第2玉川上水ハウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
406
第2玉川上水ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市緑町3丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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小学校区域
小金井市立緑小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2玉川上水ハウスの口コミ・評判
2022年9月
さてぃこたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 小金井公園が近い。周りは静かで目の前がバス停。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東小金井駅
たけさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 吉祥寺や新宿、東京に一本でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北側にスーパーやドラッグストアがあり生活用品には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南側の出口を出るとすぐに商店街のようになっていてチェーン店がたくさんある。駅の高架下にもおしゃれなカフェや珈琲屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレも綺麗。ホームにも広さがあり使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的いい方だと思う。特にトラブルにあったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活環境が整っているので暮らしやすい街だと思う。 |
2023年5月 東小金井駅
りんごさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日10時頃の上りは座れないくらいの混み具合。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りの開発が進みだいぶ新しく明るい駅になっている。100均やドラッグストアが便利。駅に中規模なガチャコーナーがある。時々ハンドメイド雑貨市をやってる。さらに発展しそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学が近いためか安めの店が多い。駅近くの天ぷら屋は鶏天が絶品。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広く緑の多い公園が近くに多い。生態系豊かで動植物の観察にも適している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 痴漢注意の看板は見た事があるが、夜中に帰宅でも変人に遭遇した事も身の危険を感じたこともない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は妥当だと思う。探せばペット可能で広さのある部屋がまあまあある。 |
2022年6月 東小金井駅
かんぼこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセスが25分程度で 多摩地区でおすすめの駅です。 教育機関も多く、治安も良し ファミリー向けでもあり、 閑静な住宅街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内ショッピングモールあり 成城石井、スタバ、薬局等あり 日常生活は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンはくじら食堂、油そばは宝華などグルメの方でも楽しめると 思いますよろしく |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育機関は公立 小中充実しており 生徒数も多い活気がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪の発生は本当に少なく、 治安はかなり良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 分譲マンションは高値になりつつあり、経済的には余裕が必要。 しかし都心へのアクセス、中央線はじめ、都心に向かえばいろんなルートあり、利便性は抜群です。 |
2021年11月 東小金井駅
4.0
【メリット】 中央快速線の高架工事で踏切が無くなり朝晩の渋滞も解消され、駅前ロータリーの整備と共に駅周辺……
第2玉川上水ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.57 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.57 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.57 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.57 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.57 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市緑町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.57～40.57㎡｜40.57㎡ | 79,500円｜6,478円/坪 |
| 2階～2階 | 40.57～40.57㎡｜40.57㎡ | 74,666円｜6,084円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.57～40.57㎡｜40.57㎡ | 77,888円｜6,347円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
