ヴィラ・エムロード
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
666
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,571円 |
| 平均坪単価 | ＠9,063円 |
| 平均m²単価 | ＠2,742円 |
| 上位専有面積 | 18m²：24件 19.04m²：14件 17m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：26件 1R：16件 |
ヴィラ・エムロードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩21分
JR中央本線／国分寺駅 徒歩24分
西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩32分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『一橋学園駅』 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都小金井市貫井北町3丁目9-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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中学校区域
小金井市立小金井第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ヴィラ・エムロードの所有者様へ】
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ヴィラ・エムロードの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】かなりいい。西武線や府中行きバスも出ている利便性は文句なし、物価もそこまで気になることはない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】丸井やセレオがあるのでほぼほぼ国分寺駅で生活用品は揃えられる駅周辺は比較的きれい。最近北口に新しく建物がたち、すごくきれいなデザイン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】セレオ９階に飲食店が15店ほど並んでいて和食から焼肉、中華まで様々な店があるｆ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】住宅街や学校が多いのでそこらへんに関してはかなり充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 国分寺駅
ゆりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の快速、中央快速、通勤特快全ての電車が止まる、特に中央特快に乗れば新宿までは20分。各駅停車でも30分以内で新宿に着ける。吉祥寺や立川にも10分以内で行ける。 西武線に乗り換えができる。 改札までの距離は近いので、楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央線沿いの都心から国分寺までの通学定期を利用、生活圏の中に新宿、荻窪、吉祥寺があるのが楽しい。 北口は再開発によりとても綺麗、チェーン店も多く立ち並ぶ。南口はスーパーがあり帰宅がてら食材購入するのに困らない。 駅ビルには本屋、ファストファッション店、百均が入っていて大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、回転寿司、居酒屋などの大手チェーン店から個人経営の飲食店まで充実している。前者は駅近に、後者は駅から離れた閑静な場所に位置している。再開発された北口は、特に大手チェーン店が多い印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多い印象。市外への通学を考えても学校の選択肢は無限にあると思う。 国分寺駅周辺には塾も多くあり、国分寺が最寄りの国立大学があるため塾講師の質も高い気がする。 南口を出るとすぐ公園がある。 駅に多機能トイレがあり、綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いは感じないが、北口の方が飲食店が多いため南口より若干賑やかな印象。酔っ払いというほどの人はあまり見かけないため、夜でも治安は良い。 駅周辺は非常に整備されていてる。南口駅前には交番があり、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区と比較して家賃相場が非常に安い。商業施設は駅前に集中しているため、駅徒歩3分圏内でも充分に居住圏内。駅前にスーパーがあるため、帰宅前に安売りの惣菜が買えて、助かる。公園があり、閑静な街が広がっている。 |
2024年3月 国分寺駅
竹内さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快が止まるので、新宿などに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がとても多くあって、利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリー屋さんがありよく行っていて、美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターもあって、良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が駅前にはないのでそこはいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価がそこまで高くないので素晴らしいと思う。 |
2021年10月 国分寺駅
4.0
【メリット】 西武線、中央線、南北のバス路線が充実。駅ビルはマルイ、JR系、カフェ多数。学校が多いので駅……
2021年10月 武蔵小金井駅
4.0
【メリット】 駅はとても綺麗で、周りに色々な施設があって住みやすいです。人は多くて結構混んでることが多め……
ヴィラ・エムロードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.04 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.04 | |
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| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.04 | |
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| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.04 | |
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| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.04 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市貫井北町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～19.04㎡｜18.09㎡ | 49,416円｜9,037円/坪 |
| 2階～2階 | 18～19.04㎡｜18.41㎡ | 50,750円｜9,113円/坪 |
| 3階～3階 | 17～19.04㎡｜18.28㎡ | 51,600円｜9,339円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～19.04㎡｜18.3㎡ | 50,525円｜9,130円/坪 |
| 東向き | 18～18㎡｜18㎡ | 51,500円｜9,458円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
