プレミアグランデ馬込
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3132
プレミアグランデ馬込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩10分
都営浅草線／馬込駅 徒歩12分
東急池上線／長原駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
『馬込駅』 都営浅草線
『長原駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区中馬込1丁目18-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
33戸
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小学校区域
大田区立馬込第三小学校
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中学校区域
大田区立貝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミアグランデ馬込の口コミ・評判
2019年5月
転勤族さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 通勤が楽。都営浅草線は都内では混雑が少ない路線。最寄りは馬込駅だが、徒歩で西馬込まで行けば、確実に座れる。また、上層階の眺望は素晴らしく、富士山や羽田から飛び立つ飛行機も見える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 幹線道路などからは少し離れており、静か。貝塚公園は子供がいる方には重宝すると思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんがいつも共用部を清潔に保っていただいており、快適。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 床暖房、キッチン回り、追い炊き設備（風呂回り）はとても快適 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー（ライフ）が近隣に3件ある。ユニクロ、ダイソーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院などは少し離れれば選択肢は多い。中学校が近い（貝塚中） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
せせさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | きれいだったオートロック、宅配ボックスもあり安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
JJさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅の周囲に人が集まるようなお店が少ない分、治安が悪くなるような雰囲気も感じられません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアがあるので、少し歩きますがお買い物には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数の割には外観も共用部も綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全戸賃貸ですが、分譲仕様なのか隣室の物音はほぼ聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストア、100均、コンビニなどがあり、日常生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 徒歩圏内に区役所の出張所や郵便局、少し離れますが大きな総合病院(救急あり)があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
TR3Bさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄馬込駅より徒歩15分ぐらい。東急線も使えば4駅利用可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街に位置する。小高い丘の頂上に位置するため眺望が非常に良い。南側は羽田空港の離発着機も見え、北側ベランダからは富士山が見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック等の最低限の設備は有り。その他は特にメリットは感じられない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 標準的な仕様で、特記すべきものは無いと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最寄りのスーパーマーケット等は徒歩で10分~15分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | マンション内のコミュニケーションはほぼ無い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 長原駅
4.0
【メリット】 近くに商店街がある。近くに商店街がある。近くに商店街がある。近くに商店街がある。近くに商店……
2021年10月 西馬込駅
5.0
【メリット】 都営浅草線の始発駅であり、基本的に座って電車に乗ることが可能。周辺に飲食店は少ないが、スー……
2021年10月 長原駅
4.0
【メリット】 東急池上線長原駅は池上線では珍しく駅の乗り場が地下になっています。
駅周辺は昔な……
2019年5月 西馬込駅
3.0
【メリット】 駅自体は終点のため、泉岳寺から乗っているのであれば乗り過ごしの問題が無い点はとても良く感じ……
プレミアグランデ馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 78.12 |  |
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| 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 74.86 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.86 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 70.86 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 78.12 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区中馬込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.89～78.12㎡｜71.06㎡ | 206,774円｜9,639円/坪 |
| 3階～3階 | 60.89～78.12㎡｜70.78㎡ | 203,666円｜9,507円/坪 |
| 4階～4階 | 60.89～78.12㎡｜69.53㎡ | 199,333円｜9,486円/坪 |
| 5階～5階 | 60.89～78.12㎡｜73.45㎡ | 206,764円｜9,301円/坪 |
| 6階～6階 | 60.89～75.2㎡｜70.64㎡ | 198,916円｜9,312円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.86～78.12㎡｜73.18㎡ | 193,600円｜8,749円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.89～78.12㎡｜70.92㎡ | 204,525円｜9,538円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74.86～74.86㎡｜74.86㎡ | 183,000円｜8,081円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
