コスモ吉野町駅前
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:44件 |
賃料履歴 | 2013年~: 21件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約227万円/坪 賃料:約8002円/坪 利回り:約4.23% |
偏差値ランキング |
横浜市南区 |
コスモ吉野町駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/吉野町駅 徒歩1分
京急本線/南太田駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『南太田駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区山王町3丁目24-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立日枝小学校
-
中学校区域
横浜市立共進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ吉野町駅前の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【吉野町駅に対する口コミ】鉄道は市営地下鉄のみですか、鎌倉街道沿いに市営バスも停まります地下鉄、バスが停まりますし、多少歩けば関内までは出られるので物件も多い印象です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【吉野町駅に対する口コミ】駅から出ると鎌倉街道沿いのため、お店もそれなりに揃ってます吉野町周辺は静閑な印象です。あまり大人数で騒ぐような場所も無いので静かに生活しやすいです |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【吉野町駅に対する口コミ】駅前もそれなりに揃ってますし、少し歩けば伊勢佐木モールもあるため選択肢も広がります |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【吉野町駅に対する口コミ】学校や医療機関も見られるため子育てには最適と思います |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 南太田駅
うくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 鉄道網の充実 JR線: 東海道本線、横須賀線、根岸線、南武線、横浜線、京浜東北線が走っています。 私鉄線: 東急東横線、京急本線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーライン、グリーンラインなどが運行されています。 新横浜駅: 東海道新幹線が停車し、東京へも大阪へもアクセスが容易で |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 横浜港は貨物だけでなく、旅客フェリーやクルーズ船なども活用されており、海上交通も盛んです。 空港アクセス 横浜駅から羽田空港や成田空港への直通リムジンバスが運行しています。 これらのインフラが整備されているため、横浜は仕事・観光・日常生活において非常に利便性が高い都市といえます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 横浜市は、多様な飲食店が集まる場所としても評価されています。以下に、横浜の飲食店の特徴と代表的なエリアについて述べます。 1. 多様な食文化 横浜は異文化が融合した都市であり、多国籍料理が楽しめる多様な飲食店が揃っています。和食、洋食、中華料理、エスニック料理など、様々な料理を堪能することができます。 2. 代表的なグルメエリア 横浜中華街 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | クラフトビール: 横浜はクラフトビールの先進地としても知られており、個性的なブリュワリーやビアバーがあります。 カフェ文化: おしゃれなカフェも多く、コーヒーからスイーツまで多彩なメニューがあります。特に元町・山手エリアには、個性的なカフェが多いです。 |
治安 |
3 |
メリット | 横浜市の治安状況について説明します。横浜は神奈川県の中心都市であり、日本で第二番目に人口が多い都市です。そのため治安については、多くの人々が関心を持つところです。 全般的な治安評価 比較的良好: 一般的に、横浜の治安は比較的良好とされています。大都市であるため犯罪がないわけではありませんが、警察の巡回や防犯カメラの設置などが進んでおり、多くのエリアで安心して生活することができます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 防犯対策 警察の取り組み: 神奈川県警は、市内各地でパトロールを行い、犯罪抑止に努めています。また、地域住民との協力を重視し、連携して防犯活動を行っています。 防犯カメラ: 市内の主要な駅や商業施設、公共の場には多くの防犯カメラが設置されており、犯罪抑止に役立っています。 |
2024年8月 南太田駅
らんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 歩いて市営地下鉄の駅まで行ける距離 桜木町や関内などの繁華街もタクシーで1000円程度 バス停が目の前にあり、本数も多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 入院施設のある病院がある 衣料なども売ってるスーパーやドラックストアーがある |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | ファストフードの店がある 有名なラーメン屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が2校ある。また、中学校、高校も歩いてすぐの距離にある 公園も多く蒔田公園など大きめな公園もある |
治安 |
2 |
メリット | 車通りが多いので夜でも明るい 住宅街なので閑静 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平坦な川側でも近隣の駅に比べやすく、山側はもっと安い |
2023年7月 南太田駅
hanaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで10分かからずに行くことができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きめのスーパーや薬局があってとても便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は複数ある。美味しいお店もあった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園があって休日は家族連れも多かった。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りも多く、老若男女が行きかい活気がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、周辺でいろいろそろうので便利。 |
2023年4月 南太田駅
ちちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 各停しか止まらないが横浜駅まで約10分で着く。本数も申し分ない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに大きなスーパーがある。病院や小さな商店街もあり住むには困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に有名なラーメン屋が複数あるのでラーメン好きにはたまらない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中区の歓楽街から少し離れており、落ち着いた雰囲気で子育てができると思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 黄金町あたりは治安があまり良くないが、南太田まで来るとだいぶ落ち着く。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜の中心部に比べれば少し家賃が安いし、アクセス、利便性は良い。 |
コスモ吉野町駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市南区ランキング
位
(735物件中) |
横浜市南区山王町ランキング
位
(9物件中) |
吉野町駅ランキング
位
(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,796万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,156 ~ 5,276万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,916 ~ 5,156万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,676 ~ 4,916万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,436 ~ 4,676万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,196 ~ 4,436万円 | 87.5~92.5% |
コスモ吉野町駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市南区 | 89位 | / 578物件中 |
---|---|---|
横浜市南区山王町 | 3位 | / 7物件中 |
吉野町駅 | 26位 | / 175物件中 |
南太田駅 | 18位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市南区 | 200位 | / 373物件中 |
---|---|---|
横浜市南区山王町 | 4位 | / 5物件中 |
吉野町駅 | 80位 | / 133物件中 |
南太田駅 | 43位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年11カ月) |
横浜市南区ランキング
位
(189物件中) |
横浜市南区山王町ランキング
位
(3物件中) |
吉野町駅ランキング
位
(63物件中) |
コスモ吉野町駅前の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年2月) |
2階 | - | |||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - |
コスモ吉野町駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
15 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
18 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
19 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2020年2月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
22 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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23 | 2020年1月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2019年4月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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29 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2017年4月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2015年9月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り24件 |
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平均 | 5階 | 58.66㎡ | 9.41㎡ | 3,317万円 | @186万円 | @57万円 | 14,402円 245円 |
8,932円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ吉野町駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市南区山王町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南太田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 55.2~68.99㎡|61.73㎡ | 3,401万円|178万円/坪 |
4階~5階 | 55.2~57.04㎡|55.56㎡ | 3,313万円|197万円/坪 |
6階~7階 | 55.44~57.04㎡|56.72㎡ | 3,154万円|184万円/坪 |
8階~9階 | 55.44~66.54㎡|57.43㎡ | 3,295万円|190万円/坪 |
10階~11階 | 59.76~59.76㎡|59.76㎡ | 3,280万円|181万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.2~68.99㎡|59.2㎡ | 3,320万円|184万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 55.2~59.76㎡|57.03㎡ | 3,307万円|192万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コスモ吉野町駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 55.44 | |||||||
2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 55.44 | |||||||
2021年12月 | 3階 | 1LDK | 41.89 | ||||||||
2020年3月 | 2階 | 1K | 北 | 19.96 | |||||||
2019年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.89 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ吉野町駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区山王町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南太田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 19.96~55.2㎡|36.69㎡ | 80,321円|7,603円/坪 |
4階~5階 | 33.68~33.68㎡|33.68㎡ | 85,000円|8,343円/坪 |
6階~7階 | 55.44~57.04㎡|55.84㎡ | 130,750円|7,743円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 55.44~62.18㎡|58.81㎡ | 125,000円|7,033円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 33.68~62.18㎡|49.8㎡ | 112,090円|7,454円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 19.96~55.2㎡|46.39㎡ | 95,250円|7,106円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.96~55.2㎡|25.83㎡ | 61,416円|8,234円/坪 |