エクラン川崎大師
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5943
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約167万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
エクラン川崎大師の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／川崎大師駅 徒歩18分
JR東海道本線／川崎駅 バス7分
-
利用可能路線
『川崎大師駅』 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目11-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1995年1月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
藤崎小学校
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中学校区域
川中島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクラン川崎大師の口コミ・評判
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】昔に比べておしゃれなショッピングモールや飲食店が増えて、ファミリーでも生活しやすくなってきている印象がある。その反面、昔からある安い居酒屋や飲食店も残っており、色々な側面を見ることができるため、かなり楽しめるのでは。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 川崎駅
amenohiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通ハブとしての位置づけ: 東京都心や横浜市とのアクセスが良く、ビジネスや観光に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 川崎駅周辺にたくさんの施設が集中しており、買い物や食事、娯楽などの日常生活のニーズに応えることができます。駅周辺に多様な施設が存在することで、住民や通勤者にとって利便性の高い環境が提供されています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の充実度は高く、さまざまなお店があります。例えば、人気のラーメン店「武蔵家」や「麺屋武蔵」、カフェの「ルノアール」や「スターバックスコーヒー」、ベーカリーの「ボンジュール」などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校などの教育施設が充実しています。また、川崎駅周辺には学習塾や予備校も多く存在し、学びの環境が整っています。そして、子育て支援施設が充実しています。例えば、「川崎市子育て支援センター」や「川崎市子ども未来プラザ」などは、子育てに関する情報や相談、イベントなどを提供しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 川崎駅周辺は警察署や交番が配置されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べて比較的リーズナブルな価格設定が多く、コストパフォーマンスが高いです。 |
2022年11月 川崎駅
ゆうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる主要駅で、電車の本数も多い。また都心部にもすぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くて嬉しい。年齢層が広いから、トレンドなどもわかる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや人気なお店もたくさんあっていいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターなどもあり、学校やマンションなども周りにあるので住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 建物は綺麗なところが多いけど、汚いところもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 綺麗なマンション、アパートなども多いと思う。 |
2022年9月 川崎駅
ｋさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京に行きやすい、京急にも乗りやすいのがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 川崎駅付近に色々ある、ラゾーナ川崎、アトレ等々、 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラゾーナ川崎にフードコートがある、アトレにもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多い、ラゾーナ川崎にアカチャンホンポがある、 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔に比べて、いろいろ進んできて子育てしやすいところにするという目標があるだけある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ラゾーナ川崎等あるので、ものには困らない |
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅構内に飲食店もあるし、コンビニもあるため、便利。トイレも割と綺麗なため気持ちよく使える。……
エクラン川崎大師の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区藤崎ランキング
位(27物件中) |
川崎大師駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,717万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,920 ～ 2,988万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,785 ～ 2,920万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,649 ～ 2,785万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,513 ～ 2,649万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,377 ～ 2,513万円 | 87.5～92.5％ |
エクラン川崎大師の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エクラン川崎大師の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 6LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 61.34㎡ | 8.16㎡ | 2,750万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 11,662円 190円 |
14,227円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクラン川崎大師の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区藤崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.97～107.25㎡｜62.93㎡ | 2,726万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.43～54.43㎡｜54.43㎡ | 2,880万円｜174万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 55.31～55.31㎡｜55.31㎡ | 2,680万円｜160万円/坪 |
| 6階～6階 | 55.31～55.31㎡｜55.31㎡ | 2,980万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.97～107.25㎡｜67.32㎡ | 2,947万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.43～54.55㎡｜54.51㎡ | 2,525万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
