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賃貸

ヴィラ ファミーユ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 473
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,600円
平均坪単価 ＠8,289円
平均m²単価 ＠2,507円
上位専有面積 19.44m²：3件 30m²：2件
上位間取り 1K：3件 2K：2件

ヴィラ ファミーユの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩20分
    JR中央本線／国分寺駅 徒歩25分
    西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
    『一橋学園駅』　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市貫井北町3丁目7-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    小金井市立小金井第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ ファミーユの口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】JR中央線と西武国分寺線、西武多摩湖線と複数路線利用可。中央線は快速も止まり、新宿駅や東京駅まで乗り換えなしで行けるのも魅力。23区外のため、都心に比べて家賃は相当程度抑えられる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】駅改札直結でマルイなどが入っているショッピングモールがあり、食料品から衣料品、電化製品、本など生活用品はほぼほぼ揃う。駅前北口には交番があり安心。駅前南口は再開発も終わり、見通し良く小綺麗。飲み屋などは充実しているものの、歓楽街という程乱れた雰囲気もなく、全体的に治安良好。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】駅前の飲食店が充実、スシロー、てんや、松屋、牛角、デニーズ、鳥貴族他とチェーン店は書ききれないほどそろっている。個人店も豊富。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】周辺駅にも学校が多く、子供を育てるにはいい環境。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 国分寺駅

みゃあこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札・出口が少ないため分かりやすく、専用チャージ機(？)もそれぞれで場所を分けているため、小学生など初めてでもわかりやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 朝や帰りに少しおにぎりなどを買いたい時に使える施設があるのはいいと思っている。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスやタリーズコーヒー、マクドナルドなどがあるのがいい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターとエスカレーターがそれぞれにちゃんとあるのがいい
治安
4 		メリット 交番が目の前にあるため何かあっても対応してくれそうなのは安心している。
コストパフォーマンス
3 		メリット 私の中ではだいぶ安い方なのかな？と感じている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・410文字）

2023年9月 国分寺駅

ありさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 立川に1駅出いけて特快が通る駅なのでとても良き
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅ビルの中がとても充実していて過ごしやすい
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルの中にあるので雨でも濡れずに行けるし種類多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多くあって遊ぶ場所には悩まないと思う
治安
5 		メリット 住宅街が多いので家族連れや学生が多い印象
コストパフォーマンス
5 		メリット 国立などに比べると住宅街がおおいので比較的住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・153文字）

2022年3月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から家が遠いのであまり利用することがないのですが、電車の本数もまあまああるので不便ではな……

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（残り133文字）

2022年1月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルがあって、大抵の買い物ができる。中央特快も止まり、便利。前後の駅が不便で買い物ができ……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ ファミーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年3月 1階 1K 南 19.44
2015年8月 2階 2K 南 30
2015年6月 2階 1K 南 19.44
2014年10月 1階 1K 南 19.44
2014年9月 1階 2K 南 30
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井市貫井北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.44～30㎡｜22.96㎡ 57,666円｜8,410円/坪
2階～2階 19.44～30㎡｜24.72㎡ 60,000円｜8,108円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.44～30㎡｜23.66㎡ 58,600円｜8,289円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アズキャビンズ

    アズキャビンズの外観
    住所 東京都小金井市貫井北町3丁目7番1号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩17分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 9
    アクセス数 769
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アズキャビンズ アズキャビンズ 6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.32m² 1K 地下1階 西
    アズキャビンズ アズキャビンズ 6.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.96m² 1K 地下1階 西
  • 賃貸

    廣井ハイツ

    住所 東京都小金井市貫井北町3丁目6番28号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩15分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 426
  • 賃貸

    ベルハイム小金井

    住所 東京都小金井市貫井北町3丁目17番31号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩19分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 832
  • 賃貸

    ヴィラ・エムロード

    住所 東京都小金井市貫井北町3丁目9番20号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩21分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 666
  • 賃貸

    柳ビル

    柳ビルの外観
    住所 東京都小金井市貫井北町3丁目5番7号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩16分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 862
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    柳ビル 柳ビル 3.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² ワンルーム 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 レジェイド美章園駅前
  • 投票数3件
  • アクセス数2659
レジェイド美章園駅前
所在地
大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目53-1（地番）
交通 阪和線 「美章園」駅 徒歩1分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩13分
専有面積 51.09㎡～66.22㎡
間取り 最終期 2LDK～3LDK
階建 地上10階建
総戸数 35戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 株式会社日本エスコン 大阪本社　販売代理: 株式会社ワールド・エステート
施工会社 株式会社松本組
中古 グランディア山坂
  • 口コミ6件
  • 偏差値53
  • アクセス数9679
グランディア山坂
住所 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8番12号(地番)
交通 南田辺駅 徒歩9分
駒川中野駅 徒歩9分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2001年11月
階建 15階建
総戸数 82戸
推定相場
3,917万円（70㎡換算時）
185万円（坪単価）
55万円（㎡単価）
新築 プレサンスグラン山坂
  • 投票数9件
  • アクセス数861
プレサンスグラン山坂
所在地
大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目40番1（地番）
交通 阪和線 「南田辺」駅 徒歩2分
専有面積 60.89㎡～63.23㎡
間取り 【先着順】 3LDK ／ 第2期 3LDK
階建 地上15階建
総戸数 54戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション　販売代理: 株式会社プレサンス住販　復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
施工会社 株式会社松本組
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