韮沢マンション明大前
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1080
韮沢マンション明大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原3丁目37-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立松沢小学校
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中学校区域
世田谷区立松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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韮沢マンション明大前の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・家賃が安い ・日当たりが良い ・駅が徒歩5分圏内に2つ在る |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・甲州街道が徒歩1分に在り、夜も明るい ・駅が2つ近くに在る為、商店街が2つある。買い物には困らない ・大学が周辺に2つ在り、人通りが多いので安心 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・南側に線路が在る事により、非常に日当たりが良い ・共用部にゴミ捨て場が在り、管理人がゴミもまとめてくれる |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・ベランダ側に線路が在る為、太陽を遮る建物が無い ・家賃約4万円で風呂トイレ洗濯機置き場付 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・徒歩2分に新しいスーパーが在る、駐車場もついている ・近くに駅が2つ在り、飲食店が沢山在る |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
学校・大学・商店街・病院・体育館・公園・神社など、 暮らし易い街として成り立っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 明大前駅
青林檎さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や準急など、どれでも止まる駅です。京王線であれば新宿方面、高尾山口方面、京王八王子方面、井の頭線であれば渋谷方面、吉祥寺方面とさまざまな場所へのアクセスが楽にできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でご飯屋さんやスーパー本屋さん、徒歩3分囲内にチェーン店が数多くあるため、外食するにはとても良い場所です。 病院は少なめですので、距離があることを前提に最寄りの病院を探しておくことをお勧めします。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内で焼肉店やコンビニ、スターバックスやドトール等のカフェ、牛丼店や居酒屋なども多く点在していますので、お店を選ぶ際の選択肢は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学が近くにありますが、保育園等は近くに見当たりません。ただ、住宅街が多いので、電車の通行以外は静かな街です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番が設置されているので、困り事があればすぐに相談できます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 多方面へのアクセスが良いことがとても魅力的な駅です。 |
2023年8月 明大前駅
バナナさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷に10分以内で行けるためかなり利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニ等、生活に必要なものは一通り揃っていて、特に不便は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店の種類が豊富。吉野家、松屋、マック、スタバ、ドトール等。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやスロープは駅内や道路等にとりあえずある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため事件は起こりにくいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスの良さの割に、家賃相場は低いと思う。 |
2020年4月 明大前駅
4.0
【メリット】 京王ライナー以外の全ての電車が停まるので電車の待ち時間が少ないです。また新宿と渋谷どちらも……
2020年1月 明大前駅
3.0
【メリット】 明大前駅のメリットはやはり都心に近く交通に非常に便利な駅なのが特徴だと思います。駅周辺には……
韮沢マンション明大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 9.88 |  |
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| 2021年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 12 | |
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| 2021年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 12 | |
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| 2019年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 12 | |
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| 2019年7月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 12 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 9.88～12㎡｜11.09㎡ | 42,142円｜12,772円/坪 |
| 2階～2階 | 9.88～12㎡｜11.64㎡ | 43,500円｜12,418円/坪 |
| 3階～3階 | 12～12㎡｜12㎡ | 44,200円｜12,177円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 9.88～12㎡｜11.62㎡ | 43,117円｜12,357円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
