扶桑ハイツ祖師谷大蔵
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5582
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 69件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区砧6丁目3-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
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築年月
1986年3月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
山野小学校
-
中学校区域
砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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扶桑ハイツ祖師谷大蔵の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】準急と各停が停まります。新宿まで23分位。 地元民がかなり残っている気がする。古くてもいいならそこまで高くないアパートはある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】長い商店街は活気があると思うが、新規産業には厳しい町だと思うが、良ければ勿論残れる。特に不満を感じた事はない。財布を落とした時、届けてもらえた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】小さい店舗が数多く点在し頑張っている。 オレンジカントリーのクレープお勧めです。 芸能人も足を運ぶ居酒屋もある。 木梨サイクルがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】子育てはしやすいと思うが、移り住んでくる人は経済的に豊かでないと、小学校等でヒエラルキーが決まる。 橋本小児科の橋本先生が凄く優しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅から伸びるウルトラマン商店街が充実していて、普段の買物に困りません。スーパーマーケットも三つほどあり、競合していて値段も安いです。飲食店も豊富にあり、美味しくこだわった居酒屋さんも多いです。新宿まで二十分弱ほどで都心に出るのも便利。また、江ノ島や小田原などにも一本でいけるので行楽の幅も広がります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 成城学園前駅
トムさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急電鉄小田原線が利用でき、急行・準急・各駅停車の他、特急ロマンスカーの一部電車も停車します。 また代々木上原駅から東京メトロ千代田線に乗り入れていて、大手町駅や日比谷駅などのオフィス街へのアクセスもよく、始発駅にもなるため、座って通勤・通学が可能ということもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の駅ビル（成城マルティ）にはあるスーパー（Odakyu OX）をはじめ、オリンピックと成城石井、徒歩圏内にオーケー、サミットなどスーパーが充実、コンビニやドラッグストアも豊富にあり、銀行の支店も複数あって、利便性の高い地域だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードチェーン（モス、ケンタッキー、ミスド、フレッシュネスバーガー、すき家、松屋、日高屋など）が充実、その他ファミレス（サイゼリヤなど）やカフェ（ドトールやスタバ、上島珈琲など）のチェーン店、個人の高級感あるお店から安くて美味しいお店まで飲食を楽しむことができる環境が揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には、駅ビルの中も含め保育園が複数設置されていて、区立の小学校や中学校も近く、成城学園の幼稚園から大学まで揃っていて、四谷大塚など予備校もあるため、教育意識が高く子育て環境は整っている印象があります。 公園・緑地・庭園といった施設もあり、緑豊かな環境もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 犯罪発生率が低く治安のいい地域で、街灯も多く、居酒屋の数もそれほど多くはないため、酔っ払いが多いということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行も停車、新宿駅まで直通で約20分弱で行けるアクセスの良さがあります。 駅周辺の施設も充実していることで、コンパクトに移動でき、利用しやすい環境です。 住宅街は静かで落ち着いた雰囲気で過ごしやすく、コスパはいいと思います。 |
2024年1月 成城学園前駅
ぽぽさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へも20分かからずの便利な立地ながら、ごみごみせず快適に利用できる。 千代田線の始発もあるので、通勤時に座れるのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店、薬局、本屋と生活するにも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店フロアがあるので、お昼などに困った際に立ち寄れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター完備なのでベビーカーでの移動もスムーズだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はもちろん街全体が綺麗で、街頭も多いと思います。夜の帰宅時も怖い思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性、治安、を考えれば妥当だと思います。 |
2022年2月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 商業施設があり、楽器から書籍、ワイン、衣類とほぼ全て網羅されています。
小田急が……
2021年10月 成城学園前駅
3.0
【メリット】 駅内にオシャレ系な商業施設が入ってる。近くには庶民派なスーパーもある。居酒屋が少ないので酔……
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区砧ランキング
位(105物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング
位(173物件中) |
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 18.14㎡ | 2.46㎡ | 781万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 7,164円 394円 |
7,822円 431円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■扶桑ハイツ祖師谷大蔵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.33～18.33㎡｜18.32㎡ | 819万円｜148万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.33～19.62㎡｜18.73㎡ | 700万円｜123万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.53～18.33㎡｜17.69㎡ | 840万円｜157万円/坪 |
| 4階～4階 | 17.64～18.33㎡｜18.05㎡ | 770万円｜141万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.53～19.62㎡｜18.2㎡ | 785万円｜143万円/坪 |
| 西向き | 17.53～18.5㎡｜17.91㎡ | 768万円｜143万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
扶桑ハイツ祖師谷大蔵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 17.64 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 17.64 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 東 | 17.64 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 19.5 | |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.16 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■扶桑ハイツ祖師谷大蔵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.16～18.33㎡｜17.65㎡ | 56,818円｜10,658円/坪 |
| 2階～2階 | 17.16～19.62㎡｜17.76㎡ | 54,272円｜10,132円/坪 |
| 3階～3階 | 17.53～19.5㎡｜19.1㎡ | 65,880円｜11,372円/坪 |
| 4階～4階 | 17.16～19.33㎡｜17.68㎡ | 51,181円｜9,582円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18.5㎡｜18.25㎡ | 63,000円｜11,387円/坪 |
| 東向き | 17.16～19.5㎡｜17.96㎡ | 56,250円｜10,347円/坪 |
| 西向き | 19.5～19.62㎡｜19.51㎡ | 68,454円｜11,600円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
