ベルポアン梅ヶ丘の外観：外観
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ベルポアン梅ヶ丘の外観：外観
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ベルポアン梅ヶ丘の外観：外観
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ベルポアン梅ヶ丘のエントランス
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ベルポアン梅ヶ丘のその他
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ベルポアン梅ヶ丘のその他
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ベルポアン梅ヶ丘のその他
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ベルポアン梅ヶ丘のその他：共有部分
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ベルポアン梅ヶ丘のその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,692円 |
| 平均坪単価 | ＠9,857円 |
| 平均m²単価 | ＠2,982円 |
| 上位専有面積 | 16.08m²：16件 16.05m²：14件 16m²：12件 |
| 上位間取り | ワンルーム：46件 2K：4件 2SK：1件 |
ベルポアン梅ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩5分
東急世田谷線／宮の坂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
『宮の坂駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘2丁目22-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
世田谷区立城山小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベルポアン梅ヶ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ベルポアン梅ヶ丘の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 豪徳寺駅は各停しか止まらないが、新宿には20分で出られてアクセスは良好。電車も大混雑ということはない。駅からマンションも近く、また程よく離れているので閑静。家賃の安さを考えるとかなり良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からわりと近かった。いい感じに住宅街に入り、閑静だった。スーパーもあり、一駅先に行けば大型のお店もある。自転車範囲で行ける場所も多く（三茶も行ける）、楽しかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | あまり良いところはない。ただ、物が積み上がるようなモラルハザードは起きていなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | この家賃でコンクリートなのが良い。耐震は安心していた。また防音もまぁまぁ良かった。日照もある程度は良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅そばにスーパーがあるのでそこは便利。自転車を使えば複数のスーパーが射程内に入るので選べるほどある。飲食店が多いのも嬉しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 区役所が程近い。小さい場所なら近くに複数病院もある。豪徳寺が近いので公園や緑はけっこうあるように感じた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 豪徳寺駅
ゆいみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで乗り換えなしで行けるので、お出かけをする時便利でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニなど日用品や食材を購入するお店があり、不自由しませんでした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小規模ですが、オシャレで雰囲気の良いお店が揃っています。 ランチやディナーを楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 見通しの良い公園があります。 落ち着いていて、くつろげました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、活気がありました。治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 希望の条件を抑えると、穴場の物件が見つかりました |
2024年2月 豪徳寺駅
あきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東急世田谷線の山下駅も利用可能なので東急田園都市線の三軒茶屋駅と京王線の下高井戸駅まで出るととができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 梅ヶ丘駅と違い南北に商店街があるのでそれぞれの方面で便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 豪徳寺駅に゙南北に商店街があり、それぞれに飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 世田谷区なので穏やかな住宅街。下北沢まで徒歩圏内なのもよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街で穏やか。特に北沢地区はわりかし下北沢に徒歩圏内でありながら、落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東急世田谷線と小田急線の二路線が使えて家賃も下北沢駅より安いのでよい。 |
2023年5月 豪徳寺駅
テイエムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿は近い上、東急世田谷線山下駅への乗り換えができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が充実していて、食料品店がたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンの飲食店から個人経営の店まで所狭しとあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の学校、保育所はそれなりにありました |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街という感じです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ワンルーム用のアパートが所狭しとありました |
2022年6月 豪徳寺駅
なみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿に一本でいける。 駅のホームがかなり広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、マックなどなんでもあるので特に不便なことはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は個人経営の店が多かった。どの店も美味しい穴場的なところが多かった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしてないのでなんとも言えないけど、学校は周りに何個かあった気がする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪いことはないと思う。 活気があって治安もいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い店が多い。 ここにしかないような飲食店も多いのでコスパはいい。 |
ベルポアン梅ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16.05 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | ー | 16.05 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16.05 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2K | ー | 32 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豪徳寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～16.08㎡｜16.05㎡ | 49,555円｜10,205円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16.08㎡｜16.05㎡ | 52,100円｜10,729円/坪 |
| 3階～3階 | 16～16.08㎡｜16.04㎡ | 50,846円｜10,478円/坪 |
| 4階～4階 | 16～32㎡｜23.29㎡ | 65,272円｜9,809円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.06～16.08㎡｜16.07㎡ | 50,666円｜10,418円/坪 |
| 東向き | 16.05～16.05㎡｜16.05㎡ | 50,000円｜10,298円/坪 |
| 西向き | 16～32㎡｜17.08㎡ | 52,133円｜10,223円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
