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HOME > 中古マンション > 東京都 > 調布市 > 多摩川 > 京王多摩川駅 > シルキーハイム調布南

中古

シルキーハイム調布南

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5818
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:23件
中古:34件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

調布市
474物件中の順位

シルキーハイム調布南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩4分
    京王線／調布駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『京王多摩川駅』　京王相模原線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市多摩川5丁目19-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1994年11月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    富士見台小学校

  • 中学校区域

    第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シルキーハイム調布南の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【調布駅に対する口コミ】踏切がある時代は南北の行き来が非常に大変だったが、地下化し駅ビルが立ってからは南北の行き来も楽になり、買い物等も便利になった。特にトリエに入った映画館は前パルコに入っていた映画館よりも大きく非常に嬉しい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 調布駅

ポイポイさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・都心だけでなく、東京の西側へもアクセスが良い。新宿・立川によく行きます。またよみうりランドやサンリオピューロランドも近いため、子供が喜びます
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅前の買い物が充実。駅直結のビルであるトリエ、パルコにはビックカメラ・ユニクロ・無印良品などがあり、基本的な日常の買い物は全て完結する。
飲食店の充実
5 		メリット ・トリエ・パルコないのレストランフロアに行けば、大体のものはあります
・カフェはスターバックスや猿田彦珈琲があり、休日よく利用します
・スペイン料理やイタリア料理のチェーンでないご飯屋もあり、たまーーに利用
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・市営のこども用室内遊び場があり、無料で使えます
・大きめの図書館や映画館もあります
・保育園の数も多く、他の駅から通わせてる方もたまにいるようです
・駅や商業施設には多機能トイレが豊富
・北側の住宅地には公園が多く、気分によって行く場所を変えたりしてます
・病院関係は全て駅周辺で完結
治安
5 		メリット 大きな駅ビルがあるので、夜も人通りがそこそこあり治安は良いです
駅前広場にも真ん中に交番があり、変な人が居つくような事はないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に比べて家賃は安いので、そこと比較するとコスパは間違いなく良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・396文字）

2023年10月 調布駅

あくあさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すべての路線が止まり、とても栄えている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにデパートがあり、ショッピングができた。
飲食店の充実
5 		メリット めっちゃいい！
いろんなお店がある！
おしゃれ！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレが多くて、多機能トイレがあら便利だった！
治安
4 		メリット いろいろなひとがいるので夜でもあんしんできる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 高いが、そのぶんとても美味しいお店がおおい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2021年10月 調布駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤の最寄り駅として利用しています。調布駅のホームは地下にあり、今まで地上では行き来が出来……

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（残り173文字）

2019年4月 調布駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 以前からファッションビル（パルコ）、スーパー（西友・とうきゅう）はありましたが、駅前開発に……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シルキーハイム調布南の偏差値

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偏差値

調布市ランキング

位
(474物件中)

調布市多摩川ランキング

位
(56物件中)

京王多摩川駅ランキング

位
(71物件中)
調布駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シルキーハイム調布南の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1994年11月）		 2階 －
3階 －
3階 －
5階 －
8階 －
9階 －
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シルキーハイム調布南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2022年10月 2022年11月 3階 2LDK 南東
2 2022年4月 2022年4月 3階 2LDK 南東
3 2021年6月 2022年4月 3階 2LDK 南東
4 2021年1月 2021年2月 2階 3DK 南西
5 2020年7月 2020年7月 2階 3DK 南西 角部屋
6 2020年4月 2020年4月 3階 2LDK 南東
7 2020年3月 2020年7月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
8 2020年2月 2020年3月 5階 2LDK リフォーム
9 2020年1月 2020年2月 2階 3DK 南西
10 2019年8月 2019年11月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
11 2019年5月 2020年4月 3階 2LDK 南東
12 2019年5月 2019年8月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
13 2019年4月 2019年5月 5階 2LDK 南 角部屋
リノベーション
14 2018年11月 2020年4月 3階 2LDK 南東
15 2018年10月 2019年1月 5階 3DK 南西
16 2018年5月 2018年6月 5階 3DK 南
17 2018年5月 2018年7月 3階 2LDK 南東
18 2018年2月 2018年6月 5階 3DK 南 角部屋
19 2018年1月 2018年1月 5階 3DK 南 角部屋
20 2017年12月 2017年12月 5階 3DK 南 角部屋
21 2017年12月 2017年12月 5階 3DK 南
22 2017年11月 2017年12月 3階 2LDK 南東
23 2017年6月 2017年6月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
24 2017年5月 2017年5月 3階 2LDK 南東 角部屋
25 2017年3月 2017年4月 7階 3LDK 南東
26 2017年2月 2017年2月 3階 2LDK 南東
27 2016年12月 2016年12月 7階 3DK 南東 角部屋
28 2015年12月 2015年12月 4階 3DK 南東 角部屋
29 2015年11月 2015年12月 4階 3DK 南東
30 2015年8月 2015年11月 4階 3DK 南東
31 2015年4月 2015年6月 6階 3DK 南西
32 2014年12月 2015年1月 6階 3DK 南西
33 2014年11月 ー 6階 3DK 南西
34 2014年9月 ー 6階 3DK 南西

…残り14件
平均 4階 58.48㎡ 7.17㎡ 2,790万円 ＠159万円 ＠48万円 17,401円
297円		 12,847円
219円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シルキーハイム調布南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シルキーハイム調布南の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■調布市多摩川の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■調布市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■調布駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 59.34～59.34㎡｜59.34㎡ 2,120万円｜118万円/坪
3階～4階 55.2～61.51㎡｜56.65㎡ 2,886万円｜169万円/坪
5階～6階 59～59.34㎡｜59.29㎡ 2,802万円｜156万円/坪
7階～8階 61.51～61.51㎡｜61.51㎡ 2,986万円｜160万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.2～61.51㎡｜58.45㎡ 2,784万円｜158万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 16 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クリオ京王多摩川壱番館

    住所 東京都調布市多摩川7丁目8番2号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩4分
    築年月 1999年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 6913
  • 中古

    クレール京王多摩川

    クレール京王多摩川の外観
    住所 東京都調布市多摩川5丁目21番1号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩3分
    築年月 1981年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3452
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    クレール京王多摩川     		2,898万円 127.7万円 74.99m² 3LDK 3階 北東 相応
    価格更新日:2025年01月28日
  • 中古

    ライオンズマンション調布南

    住所 東京都調布市多摩川7丁目8番11号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩4分
    築年月 1986年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 5728
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
  • 中古

    ラフィスタ調布多摩川

    ラフィスタ調布多摩川の外観
    住所 東京都調布市多摩川5丁目10番2号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩3分
    築年月 2020年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 3
    偏差値 55
    アクセス数 2209
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,813万円
    369万円
    112万円
  • 中古

    クレール第２京王多摩川

    住所 東京都調布市多摩川5丁目22番2号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩3分
    築年月 1982年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3789
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アイエムマンション

    住所 東京都調布市多摩川5丁目18番35号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩3分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 295
  • 賃貸

    IMマンション調布

    住所 東京都調布市多摩川5丁目18番35号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩4分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 474
  • 賃貸

    TMビル

    TMビルの外観
    住所 東京都調布市多摩川5丁目20番2号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩5分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TMビル TMビル 8.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.08m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    オリエンタル京王多摩川

    オリエンタル京王多摩川の外観
    住所 東京都調布市多摩川5丁目17番7号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩5分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1063
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリエンタル京王多摩川 オリエンタル京王多摩川 6.5万円
    (-円)    		 無 無 19.26m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    榎本ビル

    住所 東京都調布市多摩川5丁目10番1号
    交通 京王線 調布駅 徒歩15分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 485

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティテラス多摩川

    シティテラス多摩川
    価格 4,900万円～7,200万円
    所在地 東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
    交通 小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
    階建 地上12階建
    総戸数 900戸
    専有面積 70.91㎡～82.62㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 10票
    アクセス数 7465

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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