シルキーハイム調布南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5898
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:34件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
シルキーハイム調布南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩4分
京王線／調布駅 徒歩15分
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利用可能路線
『京王多摩川駅』 京王相模原線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都調布市多摩川5丁目19-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
富士見台小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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シルキーハイム調布南の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】踏切がある時代は南北の行き来が非常に大変だったが、地下化し駅ビルが立ってからは南北の行き来も楽になり、買い物等も便利になった。特にトリエに入った映画館は前パルコに入っていた映画館よりも大きく非常に嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 調布駅
綾乃加純さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急電車の停車駅なのが、一番の利点です。 調布市の中心地なので、あらゆる方面へ向かうバス停も充実していて、本数ももちろん多いです。 調布市の顔でもある、神代植物公園や厄除け深大寺、味の素スタジアムや調布飛行場へ向かうバスも当然あります。 調布市の有名どころへ行くなら、調布駅で下車すれば間違いありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が地下に入り、跡地に綺麗な商業ビルが3棟出来ました。 日本の有名なチェーン店は一通りなんでもあります。スタバ・マック・ビックカメラ・成城石井・カルディ・ダイソーと映画館まであり、市役所などの公共施設も近いです。 主要な大きい銀行も、大体あります。 また、調布東山病院や飯野病院という大きな病院をはじめ、個人医院もほぼ全ての診療科があります。 困った時はとりあえず調布駅周辺で探せば、便利です。 調布駅周辺から出なくても生活できます。全て徒歩圏内で完結します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大小さまざまなな飲食店が、もう住人でも回りきれないほど、沢山あります。 飽きずに、根気よく探せば、世界中のお国柄のレストランがあります。 経営者は日本人の方が、やはり多いですが。 コロナ禍で、閉めざるを得ない飲食店も出ましたが、調布駅前で再出発する知らせも届いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が新しいので、駅に行けば、多機能トイレは当然あります。 また、公立の第一小学校、国立の電気通信大学、調布特別支援学校などが近いです。 バリアフリーなど、便利さは抜群です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に必ず警察官がいる、大きな交番があるので、それが大きな抑止力になっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 調布市内では一番高い家賃相場です。 でも、周りの三鷹市や成城学園のことを思うと、生活圏がさほど変わらず、家賃も比べれば、若い人も住みやすいところです。 |
2022年1月 調布駅
5.0
【メリット】 新宿へ行くのに30分とかからないので便利です。また、駅ビルも沢山あり、ショッピングやご飯に……
2021年12月 調布駅
5.0
【メリット】 新宿などの主要駅からも直通でとても使いやすいと思います。また、駅から出てすぐにトリエ、少し……
2020年1月 調布駅
4.0
【メリット】 特急列車が出ているので、新宿駅まで17分・2駅で到着します。
特急列車に乗れなく……
シルキーハイム調布南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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調布市ランキング
 位(482物件中) |
調布市多摩川ランキング
位(56物件中) |
京王多摩川駅ランキング
位(71物件中) |
シルキーハイム調布南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年11月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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シルキーハイム調布南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年8月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年5月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 14 | 2018年11月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年2月 | 2018年6月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 58.48㎡ | 7.17㎡ | 2,790万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 17,401円 297円 |
12,847円 219円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シルキーハイム調布南の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■調布市多摩川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■調布駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.34～59.34㎡｜59.34㎡ | 2,120万円｜118万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.2～61.51㎡｜56.65㎡ | 2,886万円｜169万円/坪 |
| 5階～6階 | 59～59.34㎡｜59.29㎡ | 2,802万円｜156万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.51～61.51㎡｜61.51㎡ | 2,986万円｜160万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.2～61.51㎡｜58.45㎡ | 2,784万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
