ペルラ
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
1431
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 55,103円 |
| 平均坪単価 | ＠11,116円 |
| 平均m²単価 | ＠3,363円 |
| 上位専有面積 | 16m²：12件 17m²：6件 18.5m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：15件 1R：13件 1K：1件 |
ペルラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩4分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山6丁目29-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
世田谷区立烏山北小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペルラの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅の京王線千歳烏山駅まで徒歩５分で行くことができ、新宿までは30分かからず行くことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 一つ路地に入ったところに面しているので、住宅街の中なので夜中はとても静かで睡眠不足などになることはありません。近所には24時間営業のスーパー等がそろっていて町を出なくても必要最低限のものはそろう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大家さんが、1階に住んでいるので困ったことがあった時にすぐ相談をすることができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 平成8年築の建物ですが、リノベーションされているので築年数の割には内装は綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに24時間営業の西友があるので、何か買いたいものや買い忘れがあってもすぐに買いに行くことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
病院までの距離、区の出張所、公園の数どれをとっても近い距離にあるので便利だと思います。 マンション内のコミュニケーションはないですが、大家さんに家賃を払うのが現金なので世間話をしたりはします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅までが徒歩5分圏内で近く、新宿駅へも30分以内でアクセスすることが出来る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静が住宅街の中にある物件なので、日中は騒がしくはないです。徒歩、3分圏内に24時間営業の西友があるので買いものにも困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐輪場は、大家さんに相談すれば自転車を止めさせてもらうことができるので駐輪場を借りなくていいのは利点です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 2階の角部屋なのですが、日当たりもよく洗濯物物干し竿に干すことができる。築年数は長いが、リノベーションされているのでフローリングや壁などは綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅周辺に、松屋、ケンタッキー、鳥貴族などがあるので24時間自分が好きな時間に外食することは可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 歯医者、ファミリークリニック、区民センターなどが徒歩圏内にあるのでとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千歳烏山駅
しょこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、渋谷まで出やすい。 特急も停ります。 電車賃も安いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに飲食店、スーパー、ドラッグストア、ダイソーなどのお店が沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中華、ファーストフード、ラーメンなど一通り揃っていますし、美味しいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでよくわかりませんが、公園もありますし、お子様がいる世帯も多く住んでいるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高く住みやすい割に家賃は世田谷区内でも安い方なのでいいと思います。 |
2023年10月 千歳烏山駅
チーズナンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まるようになったので、とても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | のんびりしています。スーパーは駅チカに3軒ほどありますし、ダイソーやカルディ、成城石井なんかもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店はかつや、てんや、モス、ポポラマーマ、大戸屋などあります。カフェは、スタバ、ベローチェなど何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子連れは沢山います。自転車置き場がいつも満車になるくらいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるし、コンビニもあって明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり特急がとまるので、便利です。ゴチャゴチャしていますが、うるさいわけではないので過ごしやすいと思います。 |
2022年9月 千歳烏山駅
つつさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる為新宿まで最短12分で到着する。2〜3分に1本ペースで電車が来る為とりあえず乗ることも可能である。24時台も7本あるので深夜帯も本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや病院は沢山ある。公共施設も3分で駅から着く為使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く、チェーン店や個人経営も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にスロープでホームまで上がれる。多機能トイレは両ホームに設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出方でも基本的に治安は良い。南側の駅から5分くらいのところに交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで12分と利便性がよく、治安が良い為住みやすい。 |
2020年2月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスーパー、食事処、銀行やコンビニ等、商業施設が充実している。新宿へは15分程でアク……
ペルラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16 | |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 16 | |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 16 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■千歳烏山駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14～19㎡｜16.61㎡ | 54,789円｜10,970円/坪 |
| 3階～3階 | 16～18.5㎡｜16.61㎡ | 55,700円｜11,109円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～17㎡｜16.36㎡ | 55,133円｜11,158円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16～16㎡｜16㎡ | 55,000円｜11,364円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
