ラ・シルフィード
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
878
ラ・シルフィードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／経堂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『経堂駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区宮坂3丁目36-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立経堂小学校
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中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・シルフィードの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 小田急線と千代田線乗り入れなので、都心へ行くのには便利。鎌倉などの観光地に行くのも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
駅の周りになんでもそろっている。小規模の商業ビルが駅の横にあり(ジョイフル。今は名称が変わったかもしれません) 思っていたより緑が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大家さんが隣だったので、安心感がありました。道の行きどまりにある物件だったので、車の騒音などはありませんでした。見た目は20年経っているから少し古いですが、気にはならなかったです。階段が手前と奥にあり、火事などの時の避難経路の確保はしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 角部屋だったので日差しはよかったです。洗濯物がすぐ乾きます。ロフトありなので天井が高く、1kですが、狭さはあまり感じなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅の周りにほとんどのものがそろっています。エクセルシオールカフェやサンマルク、ケンタッキーなど、少し時間を潰すのに最適な場所がそろっています。飲食店も沢山あります。スーパーも多いです。普通のスーパー以外にも、こだわりのオーガニック系のスーパーなどもありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小さな病院はいろいろあったと思います。大きな病院も電車で近距離にあり、不自由はありませんでした。学校も多かったです。夏になると大きな経堂祭りがあり、サンバとかやたら派手でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
大きい駅ではありませんが、買い物できる場所・病院共に周辺に多く、便利です。 都心へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 長い間住みましたが、特に怖い目には合わなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ポスト前にゴミ箱が設置してあり、DMがすぐ捨てられるのは便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 角部屋だったので、ロフトの高さも含め、値段の割に広く、良かったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前や商店街が充実しており、便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 病院は多いです。保育園や学校も歩いて行ける範囲にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 経堂駅
4.0
【メリット】 急行停車駅ということもあり、ホームは広く、混雑時もホームが狭く、すれ違いが怖いというような……
2019年11月 経堂駅
4.0
【メリット】 都内に位置していながら駅を少し離れれば割と閑静な住宅街で治安も良くて過ごしやすいです。駅前……
2019年1月 経堂駅
4.0
【メリット】 駅の中にショッピングセンターが入っています。1階にはスーパーも入っていますので買い物するの……
2018年9月 経堂駅
5.0
【メリット】 駅前に大きな商業施設があり、本屋、スーパー、雑貨、ドラッグストア、飲食店など何でも揃うこと……
ラ・シルフィードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 16 |  |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南 | 16 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南 | 16 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南 | 16 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 15 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区宮坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■経堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.58～16㎡｜15.52㎡ | 50,363円｜10,745円/坪 |
| 2階～2階 | 14.58～16㎡｜15.4㎡ | 57,000円｜12,261円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.58～16㎡｜15.45㎡ | 54,296円｜11,643円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
