アーベイン朝霞リーデンス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8728
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
アーベイン朝霞リーデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『朝霞駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1995年5月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
朝霞第一小学校
-
中学校区域
朝霞第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アーベイン朝霞リーデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アーベイン朝霞リーデンスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【アーベイン朝霞リーデンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アーベイン朝霞リーデンスの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【朝霞駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が多数あるが、人があふれてごちゃごちゃしているわけではない。朝の通勤時間帯は混雑しているが、池袋まで15分で行くことが出来る。又、隣駅の和光市からは東急東横線直通の副都心線が始発電車なので都心へのアクセスはとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 朝霞駅
ゆいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利です。池袋まで20～30分程でいけます。1本で行く方法もありますが、途中での乗り換えるとより速いです。 また2023年3月18日からは朝霞駅にも急行が止まることになり、もっと利便性があがります。大宮・東京駅へも不便ではありませんので新幹線を使う場合も今のところ不便はしていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内でスーパーが4つあるためとても便利です。駅中に雑貨屋、ケーキ屋、総菜屋、パン屋、コンビニもあります。市役所へも駅からだと徒歩でいける圏内だと思うので、不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からでたところに数店舗あります。チェーン展開しているお店が多いので、お店選びには特に困りません。 ハンバーガーショップやアイスクリーム屋、たこ焼き屋などの持ち帰りメニューも充実しているので、有難いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からでてすぐに保育所がありますし、そういった施設は徒歩圏でも数多く拝見します。駅にはエレベーター・エスカレーターが完備されていますし(ときたま点検されている様子も拝見します)。駅から少々歩きますが、大きな広場・図書館・プラネタリウムなどの施設も整っていますので、教育も充実していると思います。また下校時刻である14：20頃になると町内アナウンスで地域の方へのメッセージがあったり、交通整備をされている方を時折拝見します。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もあるため、そこまで不安に思ったことはありません。汚いと思ったことも特にないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に問題ないと思います。夫は都内で勤務していますが、そこまで長時間の通勤ではなく、それで現在の家賃であれば問題ないとのことです。スーパーや薬局が徒歩圏にありますし、利便性も悪くありません。 |
2023年1月 朝霞駅
なちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで最短で18分。2023年には急行も止まるようになり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパーやドラッグストア、カフェや美容院、保育園など充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。カフェや居酒屋、パン屋さんなど様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公園も複数あったり、未就園児向けのイベントなどもあり、子育て世帯には人気です。朝霞の森は、市民がよく行く憩の広場です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にはすぐ交番もあり、街灯もところどころに設置されているので夜でも比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の和光市になると、地下鉄との乗り換えもあり地価がもう少し高いですが、それに比べると朝霞はまだ買いやすい値段です。 |
2021年11月 朝霞駅
4.0
【メリット】 駅中は、星乃珈琲店やイッツデモや本屋、パン屋ファミリーマートなどあります。駅前にもセイムス……
2021年10月 朝霞駅
5.0
【メリット】 とにかく駅が綺麗で、駅周辺の施設がかなり恵まれています。
駅構内に花屋、雑貨屋、……
アーベイン朝霞リーデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
朝霞市ランキング
 位(255物件中) |
朝霞市膝折町ランキング
位(17物件中) |
朝霞駅ランキング
位(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,233万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,400 ～ 2,456万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,288 ～ 2,400万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,177 ～ 2,288万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,065 ～ 2,177万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,953 ～ 2,065万円 | 87.5～92.5％ |
アーベイン朝霞リーデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年9カ月) |
朝霞市ランキング
位(127物件中) |
朝霞市膝折町ランキング
位(11物件中) |
朝霞駅ランキング
位(71物件中) |
アーベイン朝霞リーデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年5月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
アーベイン朝霞リーデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 22 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 29 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り20件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 67.48㎡ | 7.65㎡ | 1,951万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 14,480円 214円 |
9,225円 136円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーベイン朝霞リーデンスの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■朝霞市膝折町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■朝霞市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■朝霞駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.2～70.9㎡｜66.54㎡ | 2,147万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.23～66.22㎡｜65.54㎡ | 1,448万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.23～70.9㎡｜67.69㎡ | 2,045万円｜99万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.24～81.28㎡｜81.26㎡ | 2,130万円｜86万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.23～81.28㎡｜67.51㎡ | 1,950万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーベイン朝霞リーデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.18 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーベイン朝霞リーデンスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■朝霞市膝折町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■朝霞市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■朝霞駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.18～66.22㎡｜66.19㎡ | 98,833円｜4,936円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.18～66.22㎡｜66.19㎡ | 98,833円｜4,936円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
