TEK小金井ハイツ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2193
TEK小金井ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市緑町5丁目16-28 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
30戸
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小学校区域
小金井市立小金井第三小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TEK小金井ハイツの口コミ・評判
2016年6月
せんぞうさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東小金井駅も武蔵小金井駅も使えるので充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小金井公園も野川公園も近いので周辺環境はとても良いです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 最近エレベーターが新しくなったので不安が減った |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | こじんまりとコンパクトになっていて家族を近くに感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにオーケーがあるので非常に助かっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校も中学校もいい学校で助かっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東小金井駅
Toroさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線(快速)の沿線で、都心にも山あいにも一本で行けるのが大きな利点です。また、バスターミナルやタクシー乗り場も比較的広く作られているため、快適な移動ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのnonowaや駅周辺にスーパーマーケットやドラッグストアが複数軒あるなど、日用品の買い物にはまず困りません。雑貨店や居酒屋、ファストフード店もあるため、若い人がよく楽しそうにしているのも見かけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや近くの商店街などにカフェ、ベーカリー、居酒屋、バーなどが一通り揃っているので、食べ物を買ったり食事を楽しんだりするには全く困らないかと思います。値段もそう高くはない印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 単身者なので実際のところはわかりませんが、駅の近くに保育園や小学校が複数あり、周囲は静かな住宅街なので子育てには適しているのではないかと思います。公園も大きなところから小さいものまで複数あります。 平日の夕方や休日には子供達の遊ぶ声がよく響いており、皆のびのびと過ごしているのではないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の商店街に飲み屋さんが沢山入ったビルがあり、その周辺ではやや騒がしい印象がありますが、夜間歩いても特に絡まれたり喧嘩を目撃するようなことはなく、治安はかなり良いと思います。 街中は特にゴミが散乱しているようなことはなく(たまにカラスにイタズラされているのは見ますが)、危険な雰囲気の人は特に見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃は特別安いわけではありませんが、中央線沿線の駅にしては高くはないと思います。 |
2023年9月 東小金井駅
りんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自然が豊かで、徒歩圏内に小金井公園や江戸たてもの館など観るスポットが沢山ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の高架下にスーパーがあり、非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカや駅の近くに美味しいラーメン屋が複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園などが、比較的に多いし、 駅の利用者数も少ないので、人がゴミゴミしてない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の真ん前に比較的大きな交番があるため24時間警察がいるから安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 両隣の駅と比較しても、賃貸マンションなどは3割弱の賃料で住めると思われる |
2022年4月 東小金井駅
お新香さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅をでてすぐに大学があるので安価で美味しい飲食店が多いです。両隣を大きな駅で挟まれていますし、快速も止まります。都心にも郊外にもアクセスが良い印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにスーパーマーケットやドラッグストアがあります。駅を出て少し歩けば病院もあります。生活に必須であるような設備は大方そろっているはずです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。ほぼすべてのジャンルの料理を選択肢に持つことができますし、飲み屋、バーも豊富です。近くに大学があるので値段も安く満足度は大きいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設、学校、大学、公園、距離はありますが、徒歩圏内に固まっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 付近に落書きなどはありますが、犯罪や事故は割りと少ないはずです。住宅地や学校のみのエリアなので、危険な事件はほぼないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いわりに過ごしやすく物価も満足できます。なんにせよアクセスが良いので私は住みやすい街だと判断しました。 |
2018年4月 東小金井駅
4.0
【メリット】 主要駅である新宿駅まで電車１本で行けるということと、新宿駅まで約２０分というアクセスの良さ……
TEK小金井ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南 | 54.49 |  |
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| 2023年7月 | 6階 | 2DK | 南 | 46.89 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 32 | |
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| 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54.49 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.49 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市緑町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32～54.49㎡｜36.49㎡ | 75,066円｜6,863円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 54.49～54.49㎡｜54.49㎡ | 126,000円｜7,644円/坪 |
| 5階～5階 | 54.49～54.49㎡｜54.49㎡ | 105,000円｜6,371円/坪 |
| 6階～6階 | 46.89～46.89㎡｜46.89㎡ | 101,000円｜7,121円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～54.49㎡｜41.87㎡ | 85,363円｜6,798円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
