ユースフル田園調布
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6542
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ユースフル田園調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／田園調布駅 徒歩6分
東急目黒線／奥沢駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『奥沢駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区東玉川2丁目38-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1985年1月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
奥沢小学校
-
中学校区域
奥沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユースフル田園調布の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【田園調布駅に対する口コミ】田園調布駅の周辺というのは静かな雰囲気が漂っています。全体的に住宅が多いせいか、賑やかな活気があふれるような状況はありませんけど、とても過ごしやすく、健やかな毎日を送ることができそうな街並みが特徴となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 田園調布駅
けいじさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急目黒線なども通っており、渋谷から行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニや薬局、カフェが駅の近くにあること |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗の飲食店が多くある。スターバックスのようなカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学や高校などが多くある、駅にも多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋などがないためか、酔っ払いもいないし、お金持ちが多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 渋谷や神奈川に近いので、妥当な金額設定のところが多い。飲食店などは特に。 |
2023年12月 奥沢駅
Shin1さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 万が一、目黒線が止まっても自由が丘まで歩けるので安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商店街があり、町の小さなスーパーやお惣菜屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋があまりないので夜になっても比較的静か。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安もよく、安心して子育てできる環境が整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐ横には交番があり、常に人がいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり都内まで近いので家賃は決して高くありませんが、コスパが良いです。 |
2022年10月 奥沢駅
たけまささん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 奥沢駅からは徒歩で自由が丘駅にも行けて実質東急東横線も乗れることなのですごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはスーパーや百均病院図書館などありすごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行近くには居酒屋がないので酔っ払った曲で溢れる事は特にありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには図書館や公民館などがあり子育てにはすごく向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くには居酒屋がないので酔っ払った人や変な人は特にありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーと比べて八百屋が比較的に安くてすごく重宝しました。 |
2022年6月 奥沢駅
ぴんくだいやもんどさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街で、静かで住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが駅近くに2軒ある。自由が丘に歩いて近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 自由が丘が近く、歩いて行くと沢山飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園や小学校がある。子育てひろばもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かで住みやすい。田園調布や洗足池が近いのでのどか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅街で治安が良いと思う。のどか。 |
ユースフル田園調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区東玉川ランキング
位(16物件中) |
田園調布駅ランキング
位(111物件中) |
ユースフル田園調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2024年1月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 16.09㎡ | 2.75㎡ | 989万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 5,250円 326円 |
3,750円 233円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都世田谷区
東京都世田谷区東玉川
田園調布駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユースフル田園調布の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区東玉川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田園調布駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.22～16.54㎡｜16.38㎡ | 805万円｜162万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.22～16.22㎡｜16.22㎡ | 989万円｜201万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.22～16.54㎡｜16.28㎡ | 1,076万円｜218万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.22～16.22㎡｜16.22㎡ | 1,079万円｜220万円/坪 |
| 5階～5階 | 14.5～16.22㎡｜15.72㎡ | 904万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.5～16.54㎡｜16.05㎡ | 1,019万円｜210万円/坪 |
| 東向き | 16.22～16.22㎡｜16.22㎡ | 980万円｜199万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ユースフル田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 16.22 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.54 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 16.22 | |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 16.22 | |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.54 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユースフル田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区東玉川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田園調布駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.22～16.22㎡｜16.22㎡ | 55,857円｜11,385円/坪 |
| 2階～2階 | 15.5～16.22㎡｜16.02㎡ | 55,818円｜11,502円/坪 |
| 3階～3階 | 16.22～16.54㎡｜16.44㎡ | 56,047円｜11,266円/坪 |
| 4階～4階 | 14.5～16.22㎡｜15.72㎡ | 55,904円｜11,773円/坪 |
| 5階～5階 | 16.22～16.22㎡｜16.22㎡ | 53,625円｜10,930円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.5～16.54㎡｜16.09㎡ | 55,746円｜11,458円/坪 |
| 東向き | 16.22～16.22㎡｜16.22㎡ | 57,000円｜11,617円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
