グリーンハウスS棟
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3083
グリーンハウスS棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩16分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷1丁目22-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
世田谷区立祖師谷小学校
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中学校区域
世田谷区立千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハウスS棟の口コミ・評判
2018年11月
みいみいみいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駅から近く、線路の脇の割にはうるさくないです。洗濯機置き場がない部屋もあるせいか共用の洗濯室が二つ、各室洗濯機4、乾燥機4あり、便利だし自分の部屋でやるよりうるさくないのと洗濯機を処分したかったのでここに決めた理由です。ペット可なのでペットのものを洗うのと分けて欲しい気はします。あからさまなデザイナーズ物件で、片側の壁だけ黄緑とか黄色とかになっており、扉も青緑だったり、黄色、紫と変わってます。ジャガーみたいな置物がいたりします。バブル期に出来た古い建物のせいか、共用スペースが無駄に広い気がします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
みいみいみいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 祖師ヶ谷大蔵ウルトラマン商店街がとっても充実してます！ひとりご飯も大戸屋、吉牛、ココイチといったチェーン店から、マカベ等の個人経営のちょっと入れるお店も取り揃えています。23時45分までやってる小田急ox、9時に終わってしまうけどお安いオオゼキ等スーパーも充実してます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 成城学園前駅
kitaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 成城学園前駅は、東西に改札があるので使いやすいです。 東口改札を出ると、スーパーマーケットに直結していたり、他のスーパーも近くにあります。 西口改札を出ると、バスの乗り場があり、交通の便もとても良いです。 エレベーターやエスカレーターもしっかり完備されているので、小さい子供と一緒でも安全で安心です。 お年寄りにも優しい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成城学園駅の近くや、駅ビルに商業施設や、病院もあります。 また、駅の近くにも医院やお店が便利に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 成城学園前駅には、沢山のおいしいお店があります。ファーストフードやちょっとお値段の良いお店までそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 成城学園前駅の近くには、幼稚園や学校もあり、教育的にもとても良い場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 成城学園前駅の周辺は、とても治安もよく、駅すぐに交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 成城学園前駅の周りは、緑も多く、住みやすさと便利さを兼ね備えていると思います。 |
2022年8月 成城学園前駅
半分太郎さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ほほ特急以外のすべての電車が止まります。 千代田線との乗り入れで、都心（丸の内 大手町 皇居等）へのアクセスが乗り換えなくできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 成城コルティや成城石井がありショッピングには困りません。銀行など金融機関も豊富です。砧総合支所など行政サービスも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パンがおいしいカフェやベーカリーが多数あります。人気のクレープ屋さんも区役所の近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京都市大付属や成城学園など中高校が充実しています。成城の街並みは治安もよくきれいな街並みなので子育てにぴったりです。駅にも多機能トイレがありバリアフリーも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 役所があり、成城警察（多少遠いですが）もあり、パトロールもしっかりしているので治安は非常に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスというよりも高品質や安全といった要素を加味した利便性がよく便住みやすいという観点ではコストパフォーマンスが優れていると思います。 |
2022年2月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 成城学園前駅内にある、成城コルティーではスーパーは勿論、美味しいご飯屋さんやお洒落な雑貨屋……
2018年9月 成城学園前駅
3.0
【メリット】 急行停車駅で駅直結の商業施設もお洒落で綺麗なので寄り道も楽しめます。バス便も充実していて他……
グリーンハウスS棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 3階 | 1DK | 北西 | 37.3 |  |
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| 2017年2月 | 3階 | 1DK | 北東 | 34.13 | |
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| 2017年2月 | 3階 | 1DK | 北東 | 37.3 | |
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| 2017年1月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 36.1 | |
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| 2016年8月 | 3階 | 1DK | 北東 | 34.13 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区祖師谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.4～36.1㎡｜30.55㎡ | 79,714円｜8,960円/坪 |
| 2階～2階 | 28.88～28.88㎡｜28.88㎡ | 83,000円｜9,501円/坪 |
| 3階～3階 | 34.13～37.3㎡｜36.03㎡ | 82,400円｜7,576円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.4～17.4㎡｜17.39㎡ | 57,500円｜10,924円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.88～37.3㎡｜34.75㎡ | 85,083円｜8,146円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
