ワールドパレス戸越
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7590
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ワールドパレス戸越の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩4分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越公園駅』 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都品川区戸越2丁目19-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
戸越小学校
-
中学校区域
戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ワールドパレス戸越の口コミ・評判
2015年8月
とみ蔵さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 戸越公園駅、戸越銀座駅が10分圏内で利用できる。戸越公園駅は比較的空いていて利用しやすい。戸越銀座駅まではやや歩くが、ずっと商店街なので飽きない。両駅とも夜も暗くないので女性1人でも住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店街の中にあるマンションだが、商店街と商店街の切れ目に位置するので人通りなど比較的ごちゃごちゃしていなくて良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築年数からすると外観は綺麗に保たれている。共用のゴミ置き場があり曜日関係なくゴミを置けるので助かる。管理人の方がきちんと整頓・掃除をされているので清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | こじんまりとしたシンプルな作りで一人暮らしにはとても良いと思う。分譲賃貸なので元々賃貸で作られた物件とは違って細かいところに気を配っていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐそばに文化堂、両駅中間地点にオオゼキがあり、大変便利。戸越銀座商店街へも坂を下りてすぐで、そこにはドラッグストアや八百屋、魚屋、お惣菜店が立ち並ぶので不便を感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | すぐ裏に幼稚園がある。病院(歯医者、耳鼻科、皮膚科、内科)も徒歩圏内にたくさんあるので困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】有名な商店街があって、休日の散歩やちょっとした買い物をしたり、食べ歩きができるので便利。距離もすごく長いので楽しめる。飲食店や古くからの八百屋などがある。幹線道路が近くにあるので、アクセスに便利。周辺に学校などもあり、治安は良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 戸越銀座駅
葉瑠さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 戸越銀座駅は東急池上線の小さな駅です。五反田駅まで5分くらいで行けるので(歩いても20分くらいです)、移動はとても楽だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 戸越銀座商店街という、とても大きな商店街があるので買い物には全く困りません。100円均一も飲食店もスーパーも、昔ながらの総菜屋や本屋、銭湯、何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく何でもあります。深夜営業もしているチェーン店から個人経営の店まで、どんなジャンルの食事も楽しめます。住んでいても制覇するのは難しいくらい飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少ないですが、小学校が1箇所、幼稚園や保育園も数ヶ所あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に駅周辺は明かりが灯っていますしお店やコンビニも開いているので、何かあってもすぐに駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はワンルームで8万円くらい、2LDKで23万円くらいなのですが、住みやすい場所なので賑やかな商店街の中で暮らしたい人には楽しく暮らせると思います。 |
2023年4月 戸越銀座駅
さほさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線まで二駅、近くには都営浅草線の戸越駅がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が商店街の真ん中にあるのでそのまま買い物ができてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのジャンルをとっても困ることはないほど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街も長く人が多い場所なので治安はいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者も沢山いますが、昔から住んでいる人たちが多いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | どこをとっても便利です。物凄く住みやすいと思います。 |
2022年6月 戸越公園駅
まがものさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大井町駅まで2駅分しか離れていないため、遠くに行くのに便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにコンビニや凄く大きな100均があるため、日用品は揃えやすいです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにマクドナルドがあり非常に人気で、その向かいのラーメン屋も特にサラリーマンの方には人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに戸越公園があるため自然も感じることが出来ますし、広いため子どもと遊びやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 何故かは本当に分かりませんが、犯罪などが全くと言っていいほど起こらず、地域の方もお年寄りが多いですが皆親切で、非常に治安がいいです |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くにある100円ローソンで日用品はほとんど揃います |
2019年5月 戸越銀座駅
4.0
【メリット】 戸越駅降りてすぐの所に戸越銀座商店街があり、飲食店を始めてお店が充実していて生活しやすい。……
ワールドパレス戸越の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区戸越ランキング
位(44物件中) |
戸越駅ランキング
位(279物件中) |
ワールドパレス戸越の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ワールドパレス戸越の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 2K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 32.18㎡ | 4.62㎡ | 2,324万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 10,107円 310円 |
8,917円 273円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワールドパレス戸越の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区戸越の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■戸越公園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.27～29.27㎡｜29.27㎡ | 1,880万円｜212万円/坪 |
| 2階～2階 | 29.27～34.5㎡｜32.35㎡ | 2,260万円｜231万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 29.27～33.28㎡｜31.27㎡ | 1,825万円｜192万円/坪 |
| 5階～5階 | 36.04～36.04㎡｜36.04㎡ | 4,090万円｜375万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.27～36.04㎡｜32.25㎡ | 2,322万円｜235万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.95～31.95㎡｜31.95㎡ | 2,330万円｜241万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ワールドパレス戸越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 32.44 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2K | ー | 29.27 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 2K | ー | 29.27 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 2K | 南 | 28.9 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2K | ー | 30 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワールドパレス戸越の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.9～31.46㎡｜29.78㎡ | 93,800円｜10,434円/坪 |
| 2階～2階 | 29.27～33.28㎡｜31.94㎡ | 93,400円｜9,667円/坪 |
| 3階～3階 | 28.9～35.69㎡｜33.99㎡ | 93,000円｜9,104円/坪 |
| 4階～4階 | 29.27～35.39㎡｜31.98㎡ | 107,375円｜11,089円/坪 |
| 5階～5階 | 28.48～36.04㎡｜31㎡ | 105,166円｜11,112円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.48～36.04㎡｜31㎡ | 98,888円｜10,502円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.28～35.69㎡｜35.14㎡ | 97,800円｜9,210円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
