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賃貸

パールハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1431

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2017年～: 32件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:3件
平均賃料相場	35,343円
平均坪単価	＠6,340円
平均m²単価	＠1,918円
上位専有面積	16m²：21件 17m²：11件
上位間取り	1K：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パールハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／新小平駅徒歩6分
西武多摩湖線／一橋学園駅徒歩14分
利用可能路線
『新小平駅』　JR武蔵野線　
『一橋学園駅』　西武多摩湖線　
所在地(住所)
東京都小平市津田町3丁目34-19 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
6戸
小学校区域
小平市立小平第十五小学校
中学校区域
小平市立小平第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小平市小学校・中学校学区
備考
システムキッチン、シャワー、CATV、南向き、室内洗濯機置場、給湯
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パールハイツの口コミ・評判

2014年3月

つつださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から一本道なのでわかりやすいし徒歩で駅に着く
立地・治安・周辺環境	無評価	メリット	閑静な住宅街で銭湯などがあり生活には困らない
共用部・セキュリティ・外観	無評価	メリット
買い物・飲食店充実度	無評価	メリット	スーパー、コンビニはすぐ近くで徒歩でも行きやすい

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月新小平駅

葉っぱちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRなので1時間の本数が多い。一駅乗れば中央線。大きなモールの越谷レイクタウンは駅すぐ。ディズニーランドも一本で行けるし、新幹線の駅、大宮までも直ぐです。
生活利便施設の充実	5	メリット	国分寺、立川に挟まれているため大きな建物はありませんが静かで良いです。大きな音を出すバイク、車も通りません。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に美味しい中華屋さん、焼き鳥屋さん、居酒屋などあります。どこも賑わっていて良いですよ
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	幼稚園や学校も多く良いです。駅にはエレベーターもあります。
治安	4	メリット	若者が駅やコンビニで集まって大声で話してる様子はないので安心出来ます。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性はとてもいいです。金額は利便性応かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年8月一橋学園駅

やまみづさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	国分寺駅まで2〜3分で着き、ホームもそこまで長くないため乗りやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には商店街があり、買い物には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋さんやスイーツ、コンビニなどが揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	階段の幅も広く、スロープもあるため利用しやすい。
治安	3	メリット	道が狭いため車がスピードを出して走っていないので安心する。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も東京都にしては安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年7月一橋学園駅

あたこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中央線まで一本で行けるので便利。改札が2つあるので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前の徒歩20歩のところにスーパーがあり便利。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にサンドイッチの美味しいお店や安価な居酒屋がある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学園野鳥公園があり秋にはドングリ拾いもできて子どもが喜ぶ
治安	3	メリット	南口はスーパーやマクドナルドが遅くまでやっていて人通りもあるので安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は中央線沿線に比べるとリーズナブルで住宅街なので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2021年10月新小平駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】青梅街道沿いにあるし、小さい駅ながらロータリーもあるので、車で送ってもらう時に停車場所を探……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	南	16
2024年10月	1階	1K	南	17
2024年10月	2階	1K	南	17
2024年3月	2階	1K	南	16
2024年3月	1階	1K	南	17
…残り27件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小平市津田町の賃料相場青線＝小平市の賃料相場新小平駅の賃料相場一橋学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小平市津田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小平市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新小平駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16～17㎡｜16.6㎡	35,533円｜7,093円/坪
2階～2階	16～17㎡｜16.11㎡	35,176円｜7,221円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～17㎡｜16.34㎡	35,343円｜7,161円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	32	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルメゾン

住所	東京都小平市津田町3丁目38番3号
交通	JR武蔵野線新小平駅徒歩9分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	715

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルメゾン 102	3.5万円 (2,000円)	無	無	17.39m²	1K	1階	東

	ベルメゾン 206	3.8万円 (2,000円)	無	無	17.39m²	ワンルーム	2階	東

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賃貸

サカエハイツ

住所	東京都小平市学園西町2丁目22番8号
交通	JR武蔵野線新小平駅徒歩11分
築年数	1983年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	548

賃貸

サンライズ小平

住所	東京都小平市小川町2丁目1251番13号
交通	JR武蔵野線新小平駅徒歩5分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	438

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ小平	3.2万円 (4,500円)	無	無	16m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

賃貸

土方ビル

住所	東京都小平市津田町3丁目40番8号
交通	西武多摩湖線一橋学園駅徒歩11分
築年数	1982年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	280

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	土方ビル 401	3.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	19.4m²	1K	4階	東

	土方ビル 301	3.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	19.4m²	1K	3階	東

	土方ビル 401	4.7万円 (2,000円)	47,000円	47,000円	19.44m²	1K	2階	東

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賃貸

第2ブルーハイツ

住所	東京都小平市津田町2丁目21番17号
交通	JR武蔵野線新小平駅徒歩11分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	983

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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