ロイヤルハイムA棟
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1263
ロイヤルハイムA棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／桜上水駅 徒歩14分
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利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区桜上水2丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
10戸
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小学校区域
世田谷区立経堂小学校
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中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハイムA棟の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 家のすぐ近くにスーパーがあります。京王線桜上水駅が最寄りですが、新宿・渋谷といった都心部まで１０分強と言ったところです。駅からずっとまっすぐで、最後に何度か曲がるだけで着きます、急なのぼり下りの坂が１箇所あります。墓地？の近くをとおりますが、さほど怖くはないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街です。本当に静かで、田舎より落ち着いているというような印象を受けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大家さんの清掃作業やゴミの管理が徹底されています。基本的に不便なく、不快感なく生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ロフト付きのため、天井が高くて開放感がある。室内設備が充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやコンビニまで歩いて１分ほど。商店街は下高井戸方面に行けば徒歩なら１０分弱ほどで到着できる。経堂方面に歩くと、１０分強で到着する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 教育面で見ると評価は低くなりますが、病院は近くにあり、目の前にコミュニティがあるので、マンション内はコミュニケーションをとることは基本ないですが、いい街だと感じるはずです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 桜上水駅
ぴーちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで出やすく、明大前で乗り換えれば渋谷にもすぐ出られるので都心部へのアクセスがよい。特急は止まらないものの快速が止まる。改札もひとつで駅構内の待ち合わせも分かりやすい。朝の混雑時間帯に桜上水始発の電車があるので座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に本屋さんがないので駅ナカに本屋さんがあるのは助かる。また駅すぐ横に京王系列のスーパーもあるため、帰り際に足りないものを購入できて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ピザチェーンやバーガーチェーン店などがあるので、軽食やランチに困ることはない。また駅前のからあげやさんがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多く、広い公園もあり子育て世代がたくさん暮らしていて安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に子育て世代が多く、保育園や学校もあるので治安が良い。駅周りも綺麗で見通しがよく明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに大きなスーパーやコンビニがあるので便利。土地の値段は高めだが、利便性や治安の良さを考えるとバランスは取れていると思う。 |
2021年10月 桜上水駅
3.0
【メリット】 京王ストアが駅にあり、便利です。
エレベーターが広く自転車と一緒に乗っている人も……
2020年1月 桜上水駅
3.0
【メリット】 駅前はいつも人で賑わっています。夜に居酒屋さんはとても多いのですがスーパーや飲食店などは少……
2019年9月 桜上水駅
3.0
【メリット】 新宿や渋谷までのアクセスがよく、急行も止まります。駅を降りるとすぐにスーパーがあり、コンビ……
ロイヤルハイムA棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 23 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 17.16 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1K | 南 | 19.5 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区桜上水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.16～19.5㎡｜18.73㎡ | 57,000円｜10,096円/坪 |
| 2階～2階 | 23～24㎡｜23.5㎡ | 64,000円｜8,989円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.16～24㎡｜20.09㎡ | 59,000円｜9,780円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
