ハイツアロー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1536
ハイツアローの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩7分
東急東横線／祐天寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
『祐天寺駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬6丁目48-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立中丸小学校
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中学校区域
世田谷区立駒留中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツアローの口コミ・評判
2020年1月
ミナミさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 学芸大学駅は西口・東口両方に商店街が伸びているのでとても充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ２階だとお日さまの光も十分入ってきました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 大家さんがお掃除してくれているので、共有部は綺麗でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
当方女性。お金のない頃には長らくお世話になっておりました。 大家さんが同敷地内に住んでおられるので何かと安心。 お値段相当な物件でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 駅まで歩く気力があれば、言うことないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅の周りにはクリニックもたくさんあります。病院探しに困ったことはない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 学芸大学の駅から徒歩10分程度で、帰り道でスーパーやドラッグストアなど何でもあるので生活で不便な事はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街で治安も良く、昼間も夜も穏やかに過ごせる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 築年数のわりには見た目も室内も綺麗な方。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 周りに高い建物が無いので陽当たりがとにかく良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前まで行けば何でもあるのでとにかく便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅周辺まで行けば、診療所などは何でもたくさんある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 祐天寺駅
ひろみさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行は止まりませんが、隣の中目黒駅と学芸大学駅に歩いて行けます。各駅停車に乗っても渋谷駅まで近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にもおしゃれなお店がありますが、隣の学芸大学駅も使えるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | こだわりのある隠れ家的な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や緑があって静かです。駅も比較的新しいのでエレベーターなどもあり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で生活水準も高く治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性もよく、大きな駅も使え、住みやすい割には家賃が高すぎないと思います。 |
2023年2月 学芸大学駅
みっくさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中目黒、自由が丘、二子玉川、横浜、渋谷へのアクセスが良くてとても便利です。中目黒で同じホームで日比谷線にも乗り換えられ、始発なので座れるところが魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の東西に商店街が伸びていて買い物に困らない。おしゃれな個人店もあって飽きない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元民が通うような名店がちらほら。新規店も頑張っていて若い層に人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 碑文谷公園は桜も紅葉の時期も楽しめます。ボートに乗れたり、小動物を抱っこできる施設もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人通りがあるので女性のひとり歩きも怖さを感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便や安全性、教育面など総合的に考えると妥当な価格。都心3区より住みやすいし、ファミリー向き。 |
2022年6月 学芸大学駅
kinacoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので渋谷方面、横浜方面とアクセスしやすくてどこかに行くにも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街にスーパー、飲食店や病院、銀行が揃っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、居酒屋など大手のお店はほとんどありつつ、ラーメン、ベーカリーやケーキ屋も有名で美味しいお店があるので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が綺麗になり、エレベーターでベビーカーも使いやすくなりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅横に交番があり安心です。商店街の真ん中に駅があるので商店街の街灯で夜でも明るく安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷と横浜に急行で行けるのでその面で言うと家賃は少々高いですがコスパは良いかなと思います |
2020年2月 学芸大学駅
5.0
【メリット】 急行停車駅であり、渋谷、新宿、池袋まで乗換なしで行くことができる。
……
ハイツアローの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.8 |  |
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| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.5 | |
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| 2021年6月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 23.5 | |
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| 2021年1月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 22.68 | |
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| 2019年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.8 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.68～23.5㎡｜23.09㎡ | 74,000円｜10,601円/坪 |
| 2階～2階 | 22.8～23.5㎡｜23.22㎡ | 73,600円｜10,488円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.68～23.5㎡｜23.18㎡ | 73,714円｜10,521円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
