ウインベルソロ梅ヶ丘
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4231
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 155件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 64,438円 |
| 平均坪単価 | ＠11,393円 |
| 平均m²単価 | ＠3,446円 |
| 上位専有面積 | 18.48m²：129件 19.55m²：26件 |
| 上位間取り | 1K：144件 ワンルーム：10件 1R：1件 |
ウインベルソロ梅ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩4分
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利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘1丁目46-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
94戸
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立城山小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインベルソロ梅ヶ丘の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 単身者向け物件です。近くに国士舘大学があるためか学生が多そうな感じがあります。東急世田谷線と小田急線と京王井の頭線に近いのでアクセスとしても楽です。家賃が基本的に十万以内に収まっているので新社会人向けでもあるという印象があります。基本的には商店街が発展しているので買い物に不自由せず歩けば下北沢などといったちょっとした遊び場としててもいいところや、三軒茶屋から二子玉川なども世田谷線から東急田園都市線で乗り継げば二子玉川ライズやシアタートーラムなどにもいけますので楽しいかと思われます。一年中お祭りやイベントがあるのと世田谷という立地から楽しみが満載です。大学が多いのと、有名人や芸能人の多さから割と高確率で良いイベントを行ってます。近くの世田谷八幡では子供向けに映画を上映したり、二子玉川ライズはギリギリ世田谷区に属しているためか109シネマズや家電蔦屋など大人向けの商業施設があってなかなか好印象です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街と商店街との差があるので基本的には商店街寄りで駅近くというよりは変な位置にあるのでどの路線でも選べる分、地元民じゃないとわからない楽しみ方がある感じです。あと、個人商店だけでなくチェーン店でさえも半年から一年で入れ替わるので良いものだけが残る感じがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 普段から管理人のおかげで清潔に保たれています。植物が植わっているのでそこもしっかり管理されていてちゃんとしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 独り暮らしを楽しむのであればそこそこ良いといえます。暗めではありますが遊びに行くには良いところなので、利便性というよりは立地という状況を選ぶ感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 店が選べるのでピンポイントで探しに行くというよりは散歩がてらあちこち見に行くのがベストという印象があります。物価はそこそこでありそんなに高い印象はありません。あとは個人商店を選ぶかチェーン店を選ぶかで大きく差が分かれるのでお気に入りを探すよりは品ぞろえを見て回る楽しさがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大学が多く学区域という感じがします。小学校・中学校・高校・大学・幼稚園・保育園がすべて隣接しているので、のどかなイメージがありますが静かで穏やかな感じです。教育系イベントに力を入れているところがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
まるめさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りに住宅も多く、線路沿いの物件になるので夜でも見晴らしが良く不安になることがなかった。駅前にはコンビニやマック、ココカラファインなどもあり不自由がほぼなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
やはまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスがオートロックでかなり綺麗である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前には小田急OX、ワイズマートがあり便利。ユヌクレという有名パン屋さんも徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は閑静な住宅街。羽根木公園も徒歩圏内なのでよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 3階から5階は女性専用フロアでセキュリティーはよい。また管理もしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 電車沿いで二重サッシになっているので、音はそこまでは気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物などには困らない。自転車があると下北沢もすぐ行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 隣に幼稚園あり。また出張所も歩いて行ける範囲。世田谷区役所は世田谷線を使うといける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 梅ヶ丘駅
すーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線梅ヶ丘駅は都心部まで約15分ほどの場所にあります。途中の下北沢で京王線に乗り換え、代々木上原から千代田線に乗り換えられます。また千代田線直通列車もあるのでラッシュ時に大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると近くにスーパーが2ヶ所あり、大変便利です。また商店街には人気のお寿司屋さんやドラッグストアなど生活に便利なお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札付近にスタバができ、マクドナルド、モスバーガー、小さいパン屋さんもあり子連れやわかものが利用しやすいお店があります。行列ができるラーメン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームは広々しており、中央にエレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子の方も動きやすいです。近くに自然豊かな公園があります。子育て環境は大変良好です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 風俗店、パチンコ店などないので安心です。警察署が近くにあり、よくパトロールしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この辺りは土地が高いですが、安全で、住みやすい場所です。そのため人気があります。 |
2023年9月 梅ヶ丘駅
榎本鷹山さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろいろな駅と繋がっていてどこでも行けて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の店、スーパーなどがあり楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんなジャンルの店もあって飽きないスターバックスもあって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境てきにはすごく良い、近くに大きな公園もあるため、子育てにも良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で酔っ払いも少ないため過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くでさまざまな店があり治安も良いため過ごしやすい |
2022年12月 梅ヶ丘駅
さくさくさくらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅である新宿まで15分、代々木上原駅で千代田線との連結もあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺にスーパーが充実しており、クリーニング、コンビニ、病院など基本的な施設があり日常生活をするのには十分だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 口コミサイトでも高評価のラーメン屋が何店舗かある。ファストフードやリーズナブルなお店がおおく利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに児童館や保育園、大きな公園、図書館があり、子育て世帯には大変便利な場所だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に住宅街で、深夜まで空いている飲食店や歓楽街がないので酔っ払いなどもおらず治安は良いと思う。怖い思いをしたことはない。駅の近くに警察署もあるし駅も綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いと思う。主要駅の新宿まで電車1本で行けるので利便性が高く、周辺のスーパーの物価も平均的か少し安いくらいなので住みやすい。 |
2021年11月 梅ヶ丘駅
3.0
【メリット】 新宿、渋谷へのアクセスが良いのと、千代田線の乗り入れがあるのも便利です。 美登利寿司の本店……
ウインベルソロ梅ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 19.55 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 18.48 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 18.48 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 18.48 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 18.48 | |
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…残り150件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.48～19.55㎡｜18.53㎡ | 62,425円｜11,137円/坪 |
| 2階～2階 | 18.48～19.55㎡｜18.69㎡ | 64,428円｜11,398円/坪 |
| 3階～3階 | 18.48～19.55㎡｜18.63㎡ | 64,857円｜11,510円/坪 |
| 4階～4階 | 18.48～19.55㎡｜18.78㎡ | 66,156円｜11,652円/坪 |
| 5階～5階 | 18.48～19.55㎡｜18.72㎡ | 65,307円｜11,531円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.48～19.55㎡｜18.7㎡ | 64,570円｜11,416円/坪 |
| 東向き | 18.48～19.55㎡｜18.74㎡ | 64,500円｜11,374円/坪 |
| 西向き | 18.48～19.55㎡｜18.55㎡ | 64,714円｜11,530円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.48～18.48㎡｜18.48㎡ | 63,608円｜11,379円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
