シティコート新松戸弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6981
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:18件 中古:24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
シティコート新松戸弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／新松戸駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸東7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
松戸市立幸谷小学校
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中学校区域
松戸市立小金南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●病院「新松戸中央病院」約600m ●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティコート新松戸弐番館の口コミ・評判
2013年5月
呼虎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 新松戸駅から10分以内の距離にある駅までの便の良いマンションです。坂の多い地域ですが駅や線路から少し離れているので静かな場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅方面までは坂道でマンションや一軒家ばかり並んでいます。住み心地はとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスは若干暗めですが全体的には綺麗で清潔感のある共用部だと思います。駐輪場なども広くて使いやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
占有面積が70㎡近くあるのでだいぶ広いです。 各部屋に収納箇所があるので機能性も高いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
周辺にはコンビニも無いのでちょっとした時に不便さはありますが駅までそう遠くないのでデメリットになるほどの不便さではないです。 10分もあればスーパーなどにつきます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
とても静かな地域なので子育て面では良いと思います。 緑が多くとても落ち着いた地域になります。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】最近ホームドアが設置された。 都会に一歩近づいたのではないだろうか。 小さい駅にしてはいろいろな方面に向かえるため、利便性はとても高いと思う。最近はホームに駅員さんが必ずいてくれるため、学生や女性も安心なのではないだろうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅前にはスーパーやコンビニ、100円ショップ、カラオケなどのお店がたくさんあり、買い物するには不便はない。また、駅から少し離れるが、デパートもある。銀行もあり。 飲食店が数多くあり、食に関しては困らない。 乗り換えで使われるので混雑している。大学もあるので混んでいる。 都内へのアクセスも乗り換えなしで行ける。 ディズニーランドへのアクセスが良い。(時間によっては乗り換えなしで行ける) 駅近に総合病院がある。 飲食店も多いからか比較的人通りは多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新松戸駅
ねこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線と武蔵野線があるので都内までの乗り換え回数が少なく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐのところにコンビニやドラッグストアなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋やファストフード店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が沢山あると思う。駅前ではないが、駅から進んど行くといくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。朝早くから警察官がいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそんなに高くないと思う。バスなどもあるため、車がなくてもそこまで不便ではなさそう。 |
2022年6月 新松戸駅
じゃりン子チエさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | まあ、新松戸駅から徒歩で2，3分 新松戸駅が使えると考えていいでしょうね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新松戸駅に近いので、新松戸と同じになりますが 総合病院（２つ）、イオンモール（旧ダイエー）、市役所の支社（ちょっと距離がありますが） 年金事務所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華屋さん、お蕎麦屋さん、お寿司屋さんは個人営業のお店もあり便利 サンゼリヤが イオンモールにできました！！ 丸亀製麵もイオンモールに入っています！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | まあ、フラットな駅だからエレベーターはいらない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 風俗店も無くなったし、新松戸駅間には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新松戸駅と同じ地域なんで、それ程安くはない。 イオンモール前の道の両脇はマンション街 |
2020年3月 新松戸駅
2.0
【メリット】 武蔵野線と常磐線が通っているので、都心への移動がかなり楽です。また、水戸などへの移動も常磐……
2018年10月 新松戸駅
5.0
【メリット】 今年8月に、駅前バス停と羽田空港とを往復する急行バスの運行も開始され、さらに利便性も良くな……
シティコート新松戸弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市新松戸東ランキング
位(5物件中) |
新松戸駅ランキング
位(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,667万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,792 ～ 1,834万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,709 ～ 1,792万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,625 ～ 1,709万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,542 ～ 1,625万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,459 ～ 1,542万円 | 87.5～92.5％ |
シティコート新松戸弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年4カ月) |
松戸市ランキング
位(228物件中) |
松戸市新松戸東ランキング
位(3物件中) |
新松戸駅ランキング
位(24物件中) |
シティコート新松戸弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年10月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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シティコート新松戸弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2015年5月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 68.57㎡ | 9.7㎡ | 1,479万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 16,159円 235円 |
26,150円 381円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコート新松戸弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市新松戸東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.7～63.7㎡｜63.7㎡ | 1,370万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.7～71.54㎡｜68.49㎡ | 1,356万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 1,470万円｜72万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.54～71.54㎡｜71.54㎡ | 1,675万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.7～71.54㎡｜68.44㎡ | 1,487万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
