パルプラザ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2957
パルプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／花小金井駅 徒歩18分
西武新宿線／小平駅 徒歩30分
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利用可能路線
『花小金井駅』 西武新宿線
『小平駅』 西武新宿線 西武拝島線
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所在地(住所)
東京都小平市花小金井4丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
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小学校区域
小平市立小平第十一小学校
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中学校区域
小平市立小平第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルプラザの口コミ・評判
2012年11月
chao5さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 急行電車に乗れば新宿まで20分程度でつくので、都心部へのアクセスは悪くありません。ただし西武新宿線は遅延がよくあるので、あまり時間ギリギリの電車には乗らない方が良さそう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 畑や緑が多く、自然たっぷりの緑道も多摩湖までずっと続いているので、住環境はさいこうにいいと思います。お天気のいい日は、緑道沿いに自転車で多摩湖まで行くことも可能です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は一般的なタイル張りで清潔感があり、問題ありません。オートロックはついていませんが、エントランスには防犯カメラが設置してあるので、その点では安心できます。お掃除もそれなりに行きとどいています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | とにかく広さの割に家賃が安いのが最大のメリット。３階より上階に住めば、晴れた日は富士山が見えるのも嬉しいポイントです。内装はごく一般的な３ＬＤＫですが、リビングが横長なので使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
全津さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 花小金井からは電車で西武新宿や高田馬場まで出ることができます。JRと比べると混雑も少ないので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣に広めのダイソー、徒歩数分でドンキほー手がありちょっとした買い物には便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 監視カメラが作動しています。住人も良い人が多いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりがよく冬も暖房をほとんど使いません。逆に夏も熱がこもらず扇風機で十分でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ダイソー、ドン・キホーテ、島忠が近く重宝していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校共にすぐ近くにあり送り迎えは便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 小平駅
かすみんさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武線新宿で新宿歌舞伎町あたりにでられます。急行で25分くらいでしょうか、その手前の高田馬場で東西線、山手線に乗り換えも出来るので通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は最低限のスーパー、本屋、パン屋、飲食店、美容院、個人病院などはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店、個人店それなりにあります。数はそれほど多くないですが、リーズナブルなお店もありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園で子供が良く遊んでます。 遊ぶところは多いようです。 学校、保育園もそれなりにあるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とくに問題はないです。 駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通と思います。 最低限の用事はたせます。 駅に近いひとは便利かもしれない。 |
2023年4月 花小金井駅
ゆーりんちーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中に売店が多くやデザートが買えます。シュークリームもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ちかくに大きいスーパーがあります。本屋やマックもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにマック、カラオケ、沖縄料理店などがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園があります。タマロクト科学館もあり楽しい |
| 治安 |
4 |
メリット | とても街灯も多く夜も安心、街が明るいのでチャリでも良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高くもなく安くもなく普通なので普通に安くて良い家がある |
2023年4月 花小金井駅
ナカさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜の名所、小金井公園の最寄駅。駅前にはスーパーやドラッグストアも数件ずつあり、買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んな科のクリニックが複数あるため、困らない。また、駅前からコミュニティーバスが出ている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にファミリーレストランなどがあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園が多く市の支援も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の雰囲気が明るく、子供も多いので活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きいマンションなどが複数立ち始め、これから相場が上がっていくと思うが今は穴場。 |
2022年10月 花小金井駅
いくぴんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行に乗れば高田馬場までの所要時間は25分程度でしょうか。朝の通勤時間帯だと高田馬場近辺に近づくと、電車感覚の調整に時間がかかり、一つ前の付近から低速運転になります。各駅停車の場合は花小金井駅なら3.4つ席が空いており、座って高田馬場まで行くことが出来ました。この場合時間は30分程度でしょうか。途中上石神井駅での間隔調整がある場合があります。高田馬場から帰る場合も急いでいる場合は急行に乗りますが、疲れて座りたい場合は各駅停車でも30分程度で、着くので快適に帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーやサンドラッグ、コンビニがあるので生活必需品を揃えるのには問題ありません。市役所の出張所も駅から徒歩圏内にあるので、役者関係の書類なども基本的にはそこで揃えることができます。駅前のいなげやの2階には本屋とサンドラッグがあります。歯医者やメガネ屋などもありました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがあります。その他チェーン店はいくつかあります。簡単なお昼ご飯などなら困らないし、子連れも多いので賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多いので食事する時も賑やかで子連れもありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないとおもいます。夜中にうるさいと思うこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線沿線までも頑張れば出れるし、家賃相場そこまで高くないので悪くないと思います。 |
パルプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 66.6 |  |
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| 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 66.6 | |
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| 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.6 | |
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| 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.6 | |
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| 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.6 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小平市花小金井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小平市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■花小金井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 91,333円｜4,534円/坪 |
| 3階～3階 | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 89,400円｜4,438円/坪 |
| 4階～4階 | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 92,500円｜4,591円/坪 |
| 5階～5階 | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 91,000円｜4,517円/坪 |
| 6階～6階 | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 93,857円｜4,659円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 92,000円｜4,567円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
