オリンポス西日暮里
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7608
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約194万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
オリンポス西日暮里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／熊野前駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩14分
日暮里・舎人ライナー／西日暮里駅 徒歩17分
JR京浜東北線／田端駅 徒歩20分
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利用可能路線
『熊野前駅』 都電荒川線 日暮里・舎人ライナー
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都荒川区東尾久5丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
尾久小学校
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中学校区域
尾久八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリンポス西日暮里の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【熊野前駅に対する口コミ】舎人ライナーと都電荒川線の2路線が通っていて、4方向に移動できること。近くには商店街があり、下町を感じることができる。若者が多い街ではないので、閑静な住宅街といった感じ。山手線が通っている西日暮里まで2駅なのはとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西日暮里駅
ゆさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日暮里駅のすぐそばで上野駅に近いです。まだ山手線が通っているので、便利さは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに公園があったり、また飲食店街もあるのでとてもいいなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ポポーのサンドイッチはとても良かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに西日暮里公園があるのでいいなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 雰囲気が良いので、治安の良さも現れていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日暮里駅に比べると、家賃は安くていいと思います。 |
2024年2月 町屋駅
kazukingさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3路線が乗り入れている（メトロ、京成、都電） 新お茶の水まで１２分と便利 街がにぎやかであるが、治安もいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に困らない 公共機関も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋は多い コスパもよい 焼肉屋が多い うまい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も充実 子供が遊ぶには困らない 教育機関も割合多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、安心 駅周辺はめちゃくちゃキレイとは言えないが、整っている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内駅前の条件にしては、賃料なども含めると割安 飲食店もコスパ良い スーパーも下町価格 西日暮里までも一駅 |
2021年10月 田端駅
3.0
【メリット】 何より、地味であっても山手線沿いというブランド。駅には小さいとはいえアトレがある。パン屋、……
2019年4月 西日暮里駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはマクドナルド，ケンタッキー，ガストといったチェーン店，セブンイレブン，ファミリマ……
オリンポス西日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東尾久ランキング
位(69物件中) |
熊野前駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,446万円
推定相場坪単価194万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,705 ～ 3,791万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,533 ～ 3,705万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,360 ～ 3,533万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,188 ～ 3,360万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,016 ～ 3,188万円 | 87.5～92.5％ |
オリンポス西日暮里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 440位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東尾久 | 41位 | / 60物件中 |
| 熊野前駅 | 25位 | / 36物件中 |
| 町屋駅 | 103位 | / 149物件中 |
| 西日暮里駅 | 211位 | / 244物件中 |
| 田端駅 | 156位 | / 191物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年8カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区東尾久ランキング
位(28物件中) |
熊野前駅ランキング
位(19物件中) |
オリンポス西日暮里の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年5月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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オリンポス西日暮里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年2月 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2022年2月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2021年5月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年7月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 53.77㎡ | 8.27㎡ | 3,182万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 8,696円 161円 |
22,585円 420円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オリンポス西日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■田端駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 37.82～37.82㎡｜37.82㎡ | 1,930万円｜169万円/坪 |
| 6階～7階 | 37.82～60.74㎡｜56.8㎡ | 3,298万円｜192万円/坪 |
| 8階～9階 | 37.82～60.74㎡｜51.99㎡ | 3,230万円｜204万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.82～60.74㎡｜53.77㎡ | 3,182万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
オリンポス西日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 6階 | 1DK | 南 | 37.82 | |
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| 2020年1月 | 6階 | 1DK | 南 | 37.82 | |
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| 2019年12月 | 6階 | 1DK | 南 | 37.82 | |
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| 2019年11月 | 6階 | 1DK | 南 | 37.82 | |
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| 2019年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 37.82 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オリンポス西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■田端駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 37.82～37.82㎡｜37.82㎡ | 85,666円｜7,489円/坪 |
| 6階～7階 | 37.82～37.82㎡｜37.82㎡ | 104,750円｜9,156円/坪 |
| 8階～9階 | 60.74～60.74㎡｜60.74㎡ | 127,000円｜6,912円/坪 |
| 10階～11階 | 37.82～37.82㎡｜37.82㎡ | 89,000円｜7,779円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.82～60.74㎡｜40.36㎡ | 99,111円｜8,198円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
