レオパレスハーティハイツの外観
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レオパレスハーティハイツの外観
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レオパレスハーティハイツの外観
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レオパレスハーティハイツのその他
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レオパレスハーティハイツのその他
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レオパレスハーティハイツのその他
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レオパレスハーティハイツのその他
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レオパレスハーティハイツのその他
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レオパレスハーティハイツのその他
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レオパレスハーティハイツのその他：仕様・設備は現況と異なる場合があります。現況優先。
レオパレスハーティハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩23分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区大蔵5丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
10戸
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立砧小学校
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中学校区域
世田谷区立砧南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レオパレスハーティハイツの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 成城学園前駅
トムさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急電鉄小田原線が利用でき、急行・準急・各駅停車の他、特急ロマンスカーの一部電車も停車します。 また代々木上原駅から東京メトロ千代田線に乗り入れていて、大手町駅や日比谷駅などのオフィス街へのアクセスもよく、始発駅にもなるため、座って通勤・通学が可能ということもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の駅ビル（成城マルティ）にはあるスーパー（Odakyu OX）をはじめ、オリンピックと成城石井、徒歩圏内にオーケー、サミットなどスーパーが充実、コンビニやドラッグストアも豊富にあり、銀行の支店も複数あって、利便性の高い地域だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードチェーン（モス、ケンタッキー、ミスド、フレッシュネスバーガー、すき家、松屋、日高屋など）が充実、その他ファミレス（サイゼリヤなど）やカフェ（ドトールやスタバ、上島珈琲など）のチェーン店、個人の高級感あるお店から安くて美味しいお店まで飲食を楽しむことができる環境が揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には、駅ビルの中も含め保育園が複数設置されていて、区立の小学校や中学校も近く、成城学園の幼稚園から大学まで揃っていて、四谷大塚など予備校もあるため、教育意識が高く子育て環境は整っている印象があります。 公園・緑地・庭園といった施設もあり、緑豊かな環境もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 犯罪発生率が低く治安のいい地域で、街灯も多く、居酒屋の数もそれほど多くはないため、酔っ払いが多いということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行も停車、新宿駅まで直通で約20分弱で行けるアクセスの良さがあります。 駅周辺の施設も充実していることで、コンパクトに移動でき、利用しやすい環境です。 住宅街は静かで落ち着いた雰囲気で過ごしやすく、コスパはいいと思います。 |
2024年3月 成城学園前駅
たこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる 新宿まで一本 駅周りが賑わっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りで、日用品はなんでも揃うので良い クリニック、病院の数も多くて良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店も多くあり一人暮らしにはありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは広くて良い エレベーターがありホームと行き来しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので、夜はとても静かで、治安はいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで15分で一本で行くことができるので、利便性は良い。 |
2024年1月 成城学園前駅
mama3さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線は、基本的にどこもキッズフレンドリー。始発電車もあり、混雑時には便利。 バスの路線も多い。 駅のトイレも比較的綺麗で広い、身障者トイレ誰でもトイレもあります。 大きめのゴミ箱が１Fに設置。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区民館が駅の近くにあり、手続きや集まりに便利。病院、歯科も多く駅中心にコンパクトにまとまっている感じがする。コルディーの中にも医療モールがありますが、他にも周りにたくさんあります。薬局はココカラファイン、マツキヨ、トモズ。 本屋は、三省堂がコルティーの中にある。１００円ショップキャンドゥは駅近。大きめダイソーは、少し遠くにあります。 徒歩圏内なら、スーパーは、小田急OXや成城石井。オリンピック（安い）。少し行けば、サミット、西友、オオゼキ、オーケー、ヤオコーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにパン屋さんやスタバ、DEAN & DELUCA、アンデルセン、成城コルティー内には飲食店。 子ども達は、かつ屋さんがお気に入り。私は、焼き鳥「まさや」が好きでしたが、休業中。（また再開するとのこと） コンビニも駅の周りに多く、小さなお店が多く便利。 ケンタ、モス、バーガーキング、ミスドなどのファーストフード店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くの公立の小学校に子どもを通わせていますが、満足しています。 近くの公園や児童館で、子ども達が集まり遊んでいます。 お子さんがいる方は、SAPIX、グノーブルに早稲アカ、四谷、日能研、栄光、浜学園その他色々あり、お迎えが楽。 新しい街だと習い事などは、数がなくキャンセル待ちすることがありますが、そういうことはないのでオススメです。 （以前住んでいたところでは、塾が近くにあるのに他校に行けなければならない。スイミングでさえ1年待ちだった。） |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので酔っ払いが少ないと思います。駅ビルもあるので（小さいですが） 暗くなりすぎない。駅前に交番があります。西口は、静かです。大きなバスのロータリーがあるので暗くはありません。南・北口はお店も多く明るい。住んでいる年齢層が高いので、騒がしい感じはしない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行の止まる駅で、静かで綺麗な街。都心にもすぐに行けるし、子ども達もこの駅は、便利だと言っているので、全く不満はありません。物価は、高いお店もあるけど、安いお店（ちょっと遠いスーパー）も多いのでうまく利用するといいです。都心すぎず、道も混まず、子育て中の自分に合ったところだと思っています。 |
2023年9月 成城学園前駅
パワーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の急行も止まるので利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に成城コルティという商業施設があるので買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 成城コルティという商業施設に飲食店があり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に公園が多く、特に駅から歩いて15分位の砧公園は散歩に便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 世田谷区成城は高級住宅街と呼ばれている所なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 世田谷区成城は高級住宅街と呼ばれている所なので家賃は高いですが治安はいいので、1人暮らしの女性には向いていると思います。 |
レオパレスハーティハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |
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|
| 2024年4月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区大蔵の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 66,625円｜9,855円/坪 |
| 2階～2階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 66,200円｜9,792円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
