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賃貸

梅丘サニーハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2415
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 63,360円
平均坪単価 ＠8,494円
平均m²単価 ＠2,569円
上位専有面積 21.99m²：13件 23m²：7件 22m²：2件
上位間取り 1K：23件 1DK：2件

梅丘サニーハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩10分
    小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩10分
    東急世田谷線／若林駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『世田谷代田駅』　小田急小田原線　
    『梅ヶ丘駅』　小田急小田原線　
    『若林駅』　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区梅丘3丁目14-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1982年6月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    世田谷区立山崎小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立世田谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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梅丘サニーハイツの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 梅丘駅までは多少歩くが、駅近くなると小さな商店も増え始め、駅前にはスーパーもある（ワイズマート、小田急など）。都心部までも至便。バスも利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 物件の１階が郵便局で便利だった。一軒家がほとんどで閑静、公園など施設はないが大きなお宅が多く、緑は多い。梅丘駅は警察署ほか行政や福祉施設が集まっており、羽根木公園や図書館など環境はよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古い小型マンションで時代なりのレトロな景観だが、１階が郵便局のためか小奇麗。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 古いわりに窓が大きく日当たりのいい部屋。普通のワンルームで可も不可もなく。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅までは多少歩くものの、魚屋など商店やスーパー、飲食店もあってまともな食生活が送れる。ちょっとしたカフェや居酒屋、ドラッグストアもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 行政や福祉施設が集中、養護施設もある。そのせいか、駅前は整備された印象。あの規模の街にしては開業医や接骨院も多く、いろんな意味で高齢者も住みやすいと思う。羽根木公園あり。小さなマンションで特に交流はなし。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 梅ヶ丘駅

yuzuhideさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿から10分以内、下北沢から3分ほどとアクセス抜群です
生活利便施設の充実
3 		メリット 高齢者にはきれいな介護施設、公共施設もあり過ごしやすい
飲食店の充実
3 		メリット お寿司の美味しいみどり寿司があり、実は持ち帰りのお弁当が美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 不衛生な店がない為、子育てにはいいと思います
治安
3 		メリット 飲み屋が少ないので酔っ払いもすくなく治安はいいのではないでしょうか
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心へのアクセスがいい点、静かなところはいいですね
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年8月 梅ヶ丘駅

トロさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿にも行きやすく、各駅なので満員電車にはならないのがいい点です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りてすぐにスーパーとコンビニがあるので便利
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな種類の食べもの屋があるので満足できます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに羽根木公園があるので遊具もたくさんありいいです。
治安
5 		メリット ゴミ出し含め、地域全体が守っているので問題ありません、
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーは、安いのですがそれ以外はそれ相応の値段をします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2022年7月 世田谷代田駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅しかとまりませんが、新宿まで約10分で便利です。
とてもきれいな駅です。
涼しい日には下北沢まで歩いて行くのも、自然や新しくできた飲食店などもたくさんあり楽しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにはおしゃれなカフェやコンビニなどが充実していて、疲れを癒やす温泉もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 自然に囲まれた緑道?のようなところにカフェがいくつかあり、ゆったりと出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育所や学校が近くにあります。公園のようなところもあります。
治安
5 		メリット 一本入れば住宅街で、落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くのまいばすけっとが安くて、少ない家族にとってはありがたい量です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2019年12月 世田谷代田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿・渋谷などの都心部へのアクセスがよく、小田急線以外に京王線やバス・車の利用もしやすい。……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

梅丘サニーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 1K 西 22
2024年2月 2階 1DK 西 26
2023年1月 2階 1K 西 21.99
2022年12月 2階 1K 西 21.99
2022年6月 2階 1K 西 21.99

…残り20件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区梅丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■世田谷代田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 20～26㎡｜22.24㎡ 63,210円｜9,422円/坪
3階～3階 21.99～23㎡｜22.49㎡ 63,833円｜9,386円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 20～26㎡｜22.32㎡ 63,083円｜9,367円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    ライフピア梅ヶ丘II

    住所 東京都世田谷区梅丘3丁目14番27号
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    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
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    エスタ梅ヶ丘

    エスタ梅ヶ丘の外観
    住所 東京都世田谷区梅丘3丁目13番11号
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    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 35戸
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩9分 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩9分 7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.18m² ワンルーム 3階 南東
    エスタ梅ヶ丘 307 エスタ梅ヶ丘 307 7.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.18m² ワンルーム 3階 北
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    豊和ハイツ

    豊和ハイツの外観
    住所 東京都世田谷区代田3丁目3番9号
    交通 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩10分
    築年数 1972年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1079
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    豊和ハイツ 301 豊和ハイツ 301 5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    エルイデオ

    住所 東京都世田谷区代田3丁目5番4号
    交通 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩9分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1004

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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その他物件概要
築年数 1988年4月
階建 9階建
総戸数
平均賃料 81,226円
坪賃料 5,591円

アバンティーヌ淵野辺A

  • 口コミ0件
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アバンティーヌ淵野辺A
住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目20番20号(地番)
交通 淵野辺駅 徒歩18分
古淵駅 徒歩32分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2005年12月
階建 2階建
総戸数 4戸
平均賃料 80,714円
坪賃料 5,407円

プレミール

  • 口コミ0件
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プレミール
住所 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目11番8号(地番)
交通 相模原駅 徒歩6分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2001年1月
階建 2階建
総戸数 4戸
平均賃料 80,444円
坪賃料 6,994円
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