梅丘サニーハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2373
梅丘サニーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩10分
小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩10分
東急世田谷線／若林駅 徒歩10分
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利用可能路線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『若林駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘3丁目14-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年6月
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総戸数
11戸
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小学校区域
世田谷区立山崎小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅丘サニーハイツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 梅丘駅までは多少歩くが、駅近くなると小さな商店も増え始め、駅前にはスーパーもある（ワイズマート、小田急など）。都心部までも至便。バスも利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 物件の１階が郵便局で便利だった。一軒家がほとんどで閑静、公園など施設はないが大きなお宅が多く、緑は多い。梅丘駅は警察署ほか行政や福祉施設が集まっており、羽根木公園や図書館など環境はよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古い小型マンションで時代なりのレトロな景観だが、１階が郵便局のためか小奇麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 古いわりに窓が大きく日当たりのいい部屋。普通のワンルームで可も不可もなく。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅までは多少歩くものの、魚屋など商店やスーパー、飲食店もあってまともな食生活が送れる。ちょっとしたカフェや居酒屋、ドラッグストアもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 行政や福祉施設が集中、養護施設もある。そのせいか、駅前は整備された印象。あの規模の街にしては開業医や接骨院も多く、いろんな意味で高齢者も住みやすいと思う。羽根木公園あり。小さなマンションで特に交流はなし。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 梅ヶ丘駅
konimaruさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。酔っ払いや輩などは見た事がない。パチンコ屋もない。駅徒歩5分に北沢警察署があり、有事の際も安心だが、そもそも事件が発生しない。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 梅ヶ丘駅
匿名さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部に近く、乗り換え無しで新宿に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐに商店街があるので凄く買い物がしやすい。そこに全部揃っているからそこだけで済ませられる。少し歩いたところに児童館や他の施設もあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ジャンクフードが多めなイメージで、ガッツリ食べたい時にいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 土地が大体住宅街なので学校も幼稚園も結構ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい。夜中でも酔っ払っている人などは見かけないし、不審者の目撃情報もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 圧倒的に住みやすい。家族で住むのもいいと思う。 |
2019年12月 世田谷代田駅
4.0
【メリット】 駅前にローソンとセブンイレブン、少し離れたところにまいばすけっとがあるので、ちょっとした買……
2019年10月 世田谷代田駅
5.0
【メリット】 駅周辺の商業施設はかなり充実している。
新宿まで各駅電車にのっても約15分のアク……
梅丘サニーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | 22 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 西 | 26 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | 西 | 21.99 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1K | 西 | 21.99 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1K | 西 | 21.99 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷代田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～26㎡｜22.24㎡ | 63,210円｜9,422円/坪 |
| 3階～3階 | 21.99～23㎡｜22.49㎡ | 63,833円｜9,386円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～26㎡｜22.3㎡ | 63,360円｜9,414円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
