日神パレステージ豊田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8274
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 137件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約74万円/坪 賃料:約6917円/坪 利回り:約11.29％ |
| 偏差値ランキング |
日野市 |
日神パレステージ豊田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／豊田駅 徒歩13分
JR中央線(快速)／日野駅 バス29分
-
利用可能路線
『豊田駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『日野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都日野市旭が丘3丁目2-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
旭が丘小学校
-
中学校区域
日野第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ豊田の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【豊田駅に対する口コミ】車両センター、折り返しが出来るホームがあるので、中央線の始発となる駅。混んでいる電車が嫌いな人や、座りたい人からするととても良いと思う。また、中央本線の始発が通勤時間帯にあるので、合わせて利用している客も多いように感じる。小さいニューデイズ、蕎麦屋がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
IMUさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スーパーやコンビニ、商業施設が充実していて住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
たまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観が綺麗で友人を呼んだりする時に安心して呼べた部分はあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊田駅に対する口コミ】新宿、東京方面に対して始発電車がある。イオンモールが出来たので、買い物や遊びスポットが多くなった。駅前にマクドナルドがあるので待ち合わせも出来る。SEIYUもあるので、急に必要になってもいつでも買い物に行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 豊田駅
あゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発がある。駅前にコンビニやスーパーがある。自然が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前から数分にイオンモールがある。そんなに広くはないが、だいたいのものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。カフェ、居酒屋、ファーストフード、牛丼など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ところどころに公園もあり、自然もあり、カブトムシやホタルもいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は商店街なので人目がたくさんある、イオンもあって明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスが良いと思う。立川と八王子に挟まれた自然豊かな街。 |
2022年7月 日野駅
ひのくんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホーム内に冷房完備の待合室があるので快適に待つことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、薬局などある程度は揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード、定食屋がある。 ハンバーガーショップが2件ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の外に公共トイレがあるので駅中が埋まっている場合に駅の外に行くことで解決できる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前すぐに交番があるので安心感がある。警察官も常駐している |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は駅から15分程度空けると広く住みやすい場所がある |
2021年10月 日野駅
2.0
【メリット】 中央線の八王子～立川の間に存在する駅であり、どちらの駅にも数分でアクセスできるので中央線を……
2021年10月 日野駅
3.0
【メリット】 落ち着いた駅です。駅周辺に特に大きな施設がないので静かなのがメリットです。みずほ銀行はある……
日神パレステージ豊田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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日野市ランキング
 位(255物件中) |
日野市旭が丘ランキング
位(28物件中) |
豊田駅ランキング
位(90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格378万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 406 ～ 415万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 387 ～ 406万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 368 ～ 387万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 349 ～ 368万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 330 ～ 349万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレステージ豊田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 日野市 | 148位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 日野市旭が丘 | 18位 | / 20物件中 |
| 豊田駅 | 62位 | / 67物件中 |
| 日野駅 | 42位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
| 日野市 | 31位 | / 72物件中 |
|---|---|---|
| 日野市旭が丘 | 4位 | / 5物件中 |
| 豊田駅 | 24位 | / 36物件中 |
| 日野駅 | 4位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日神パレステージ豊田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年7月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年5月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 29 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 35 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 38 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | 16.83㎡ | 2.6㎡ | 402万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 7,633円 453円 |
4,935円 293円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ豊田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日野市旭が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 370万円｜74万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 402万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.64～17.74㎡｜17.12㎡ | 413万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.64～17.74㎡｜17㎡ | 394万円｜77万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.64～17.74㎡｜16.75㎡ | 417万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.64～17.74㎡｜17.37㎡ | 400万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 16.64～17.74㎡｜16.76㎡ | 402万円｜79万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ豊田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | 16.64 |  |
|
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 東 | 17.74 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 16.64 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 16.64 | |
|
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 東 | 16.64 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ豊田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日野市旭が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～16.64㎡｜16.53㎡ | 34,493円｜6,931円/坪 |
| 2階～2階 | 16.64～17.74㎡｜16.82㎡ | 32,851円｜6,454円/坪 |
| 3階～3階 | 16.64～17.74㎡｜16.97㎡ | 33,888円｜6,601円/坪 |
| 4階～4階 | 16.64～17.74㎡｜17.08㎡ | 35,925円｜6,963円/坪 |
| 5階～5階 | 16.64～18.23㎡｜16.98㎡ | 38,200円｜7,436円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 40,500円｜8,046円/坪 |
| 東向き | 15～18.23㎡｜16.92㎡ | 34,918円｜6,824円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
