フォーシム明大前の外観：★明大前駅徒歩2分★
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フォーシム明大前の外観：★明大前駅徒歩2分★
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フォーシム明大前の外観：★明大前駅徒歩2分★
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フォーシム明大前のエントランス
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フォーシム明大前のエントランス
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フォーシム明大前のその他
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フォーシム明大前のその他
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フォーシム明大前のその他：★テラススペース★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 94件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 65,015円 |
| 平均坪単価 | ＠13,059円 |
| 平均m²単価 | ＠3,950円 |
| 上位専有面積 | 16.1m²：57件 21.36m²：27件 16.01m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：87件 1R：4件 ワンルーム：3件 |
フォーシム明大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩11分
京王井の頭線／東松原駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『東松原駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原2丁目39-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
26戸
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フォーシム明大前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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2024年8月 下高井戸駅
ねこさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能: 京王線と東急世田谷線の2路線が利用でき、移動先の選択肢が広がります。 主要駅・都心部へのアクセス: 新宿へは京王線で約10分と短時間でアクセス可能です。渋谷や下北沢方面へのアクセスも良好です。 始発駅が近い: 下高井戸駅から近い桜上水駅が京王線の一部始発駅であり、座って通勤することができます。 電車の本数: 京王線は朝夕のラッシュ時には本数が多く、待ち時間が短いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度: 駅周辺には24時間のスーパーがあり、日常の買い物に便利です。駅から徒歩圏内に「オオゼキ」や「サミット」などのスーパーもあり、食品や生活用品を手軽に購入できます。 商業施設の有無: 大型商業施設こそ少ないものの、小型のショッピングモールや個人経営の店舗が点在しており、日常生活に必要なものを揃えやすい環境です。 公共施設の充実度: 下高井戸駅周辺には図書館や区民センターなどの公共施設があり、地域住民が気軽に利用できる環境が整っています。また、児童館やスポーツ施設も充実しており、家族連れにとっても便利です。 病院、診療所の数: 駅周辺には複数の診療所があり、内科や歯科、眼科などの日常的な診察を受けやすい環境です。また、救急対応可能な病院も比較的近くにあり、緊急時にも安心です。 商店街の充実度: 下高井戸商店街は地域に根ざした店が多く、昔ながらの風情が残っています。飲食店や小売店が立ち並び、買い物や食事を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実度: 下高井戸駅周辺には多数の飲食店があり、和食、洋食、中華、イタリアンなど、幅広いジャンルの料理が楽しめます。 有名・人気のお店: 「中華そばばんや」や「とりぎん」など、地元で評判の高い有名店があり、地元住民や観光客にも人気があります。特に、「中華そばばんや」は、昭和レトロな雰囲気とともに楽しむことができるラーメン店です。 おすすめの美味しいお店: 「トニーノ」は、ボリュームもあり、味も美味しく評判です。 また、商店街の「たつみ」も地元で人気ので、居酒屋とたい焼きでランチやディナー時には賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園の数: 下高井戸駅周辺には多くの幼稚園や保育園があり、子育て世代にとって便利です。例えば、「下高井戸保育園」や「せたがや保育園」などがあり、待機児童対策としても役立っています。地域に密着した保育施設が多く、安心して子どもを預けることができます。 学校の多さ・規模: 駅周辺には小学校や中学校が点在しており、教育環境も整っています。下高井戸エリアは、教育に対する意識が高く、質の高い教育が提供されています。また、学校の規模も比較的大きく、充実した教育設備が整っています。 公園など遊ぶ場所の多さ: 駅周辺には多くの公園があり、子どもが遊べる場所が豊富です。特に「下高井戸公園」や「赤堤公園」は、遊具が充実しており、親子で楽しむことができます。また、緑が多く、自然と触れ合える環境も魅力のひとつです。 多機能トイレの充実: 下高井戸駅には多機能トイレが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用者にとっても使いやすい環境が整っています。広いスペースが確保されており、おむつ替えシートや手すりが設置されているため、小さな子ども連れや身体に障がいがある方にも優しい設計になっています。 エレベーター・スロープの有無: 下高井戸駅にはエレベーターが設置されており、ベビーカーや車椅子を使用する方でもスムーズに移動が可能です。また、駅内や周辺にはスロープも整備されており、バリアフリー対応がしっかりとされています。これにより、子育て中の家庭や高齢者にとって、移動の負担が軽減されています |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の良さ: 下高井戸駅周辺は、全体的に治安が良いエリアとされています。特に、住宅街が広がる南口側は静かで落ち着いており、子育て世代や高齢者にも安心して暮らせる環境です。 駅、駅周辺の綺麗さ: 駅やその周辺は比較的綺麗に保たれており、清掃が行き届いています。ゴミが散乱していることは少なく、駅前や商店街も整然としています。 歓楽街の少なさ: 下高井戸駅周辺には、大規模な歓楽街が存在しないため、深夜に騒がしい雰囲気やトラブルが起こりにくいです。このため、夜遅くでも比較的静かで安心して過ごせます。 駅前に交番がある: 駅前には交番があり、警察官が常駐しているため、万が一の際には迅速に対応してもらえる安心感があります。特に夜間でも警察の存在を感じられるため、安全性が高いです。 昼と夜の違い: 昼間は商店街や公園が賑わい、親子連れや学生などが多く見られる活気のある雰囲気です。夜になると人通りが減り、静かな住宅街の雰囲気になりますが、駅周辺は適度に人が行き交っており、極端に寂しくはありません。 街灯の多さ: 下高井戸駅周辺は街灯が多く設置されており、夜間でも明るく安心して歩くことができます。特に、駅から住宅街に向かう道や公園周辺はしっかりと照明が整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺店舗の物価: 下高井戸駅周辺には、スーパーや商店街が多く、物価は比較的リーズナブルです。「オオゼキ」や「サミット」などのスーパーマーケットでは、日常的な食料品や生活必需品を手ごろな価格で購入できます。また、商店街には昔ながらのお店が多く、価格競争が激しいため、コストパフォーマンスの良い買い物ができます。 家賃に対しての利便性や住みやすさ: 下高井戸は、交通の便が良く、生活利便施設も充実しているため、家賃に対する利便性や住みやすさが非常に高いエリアです。都心へのアクセスも良好で、働きながら快適に暮らすことができます。また、商店街や飲食店が多いため、日常生活が便利で活気があります。 家賃相場: 下高井戸の家賃相場は、東京都内の他の人気エリアに比べるとやや手頃な価格帯です。1Kや1LDKの賃貸物件であれば、月額7万円から12万円程度が相場となっており、都心へのアクセスや周辺環境を考えるとコストパフォーマンスが非常に高いといえます。 土地の値段: 下高井戸の土地価格は、世田谷区内でも比較的安定しており、高すぎることはありません。都心に近いエリアでありながら、比較的手頃な価格で土地を購入できるため、マイホームを考える人にとっても魅力的なエリアです。特に、駅から少し離れた場所では、さらにリーズナブルな土地が見つかることがあります。 |
2024年5月 下高井戸駅
ししょうさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 世田谷線の始発駅ともなっている為、そちらを利用する方にとってはとても便利だと思います。 また、最近では少なくなった、ホーム上（下り線のみ）に必ず駅員さんがいるのも利点。小さなBOXのような小部屋に入って、電車が来るたび出てきます。安全上の事でしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐに商店街があるので、日常的に買い物には困らない。昔ながらのお店が多く都内の割には比較的リーズナブルなお店が多い。現在、高架化工事中に伴い、今後はお店等も増えて益々便利になるのではないかと思われる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店ではなく個人店が多いので、オシャレなお店が多い。また、どのお店も都内の割にリーズナブルな価格帯のお店が多く、生活上便利である。また２４時間スーパーが駅近くにあるので、深夜や早朝でも買い物が出来て大変便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の道路は通学時間帯、自動車進入禁止になっているので、通学中の子ども安心です。駅からすぐ近くに公立小学校があるため、子育て世帯も多く、子供たちでにぎわっています。高齢化社会において、これだけ子供の声がある駅は少ないのではないでしょうか？ |
| 治安 |
5 |
メリット | この地域に１年住んで、特に悲鳴が聞こえた事などもなく、治安の悪さは感じたことがありません。 駅近くに警察署（ポリボックス）があったり、２４時間営業のスーパーがあることが、治安の良さにつながっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常にいい。渋谷まで１５分程で、快速も止まり、さらに世田谷区という立地を考えても、物価全体的にとてもコスパがいい地域だと思います。なかなか人気の地域ではないかと考えます。しばらく引っ越すよていはないです。 |
2023年4月 下高井戸駅
一途さん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線と世田谷線が乗り入れている。世田谷線のレトロな感じは変わらないのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街で献立を考えながら買い物をするのは、良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中のコージーコーナーでスイーツを買うのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がいくつもある。体育館でダンスをしているらしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。安心して夜も歩ける。立ち寄れるのが良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街で、それなりに買い揃えられるので良いのでは。 |
2022年5月 下高井戸駅
納豆子さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一本で行けるのと、東急世田谷線で三軒茶屋行くことができ、快速も停車するところが利用しやすいと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、病院もそれぞれの専門科がいくつかあるなど、日常で利用するお店は駅すぐ近くにありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街もそこそこ充実しており、美味しいテイクアウトの飲食店や、お洒落なカフェもあり、幅広い年代の方が利用でき良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は広めのところがいくつかあり、良くいろんな子供たちが遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるのと、大学や家族住みの方が多いのもあり変な人は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の駅までの距離も自転車が有れば行けるところが多く、道も複雑ではないのでとても住みやすいです。 |
フォーシム明大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 東 | 16.1 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 16.1 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 16.1 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 16.1 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 16.1 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.01～21.36㎡｜17.73㎡ | 63,937円｜12,096円/坪 |
| 2階～2階 | 16.01～21.38㎡｜17.57㎡ | 66,141円｜12,621円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.1～21.36㎡｜17.12㎡ | 64,611円｜12,617円/坪 |
| 西向き | 16.01～21.38㎡｜17.99㎡ | 65,218円｜12,176円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
