レクセル和光
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:94件 中古:46件 |
賃料履歴 | 2014年~: 13件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約133万円/坪 賃料:約7653円/坪 利回り:約6.93% |
偏差値ランキング |
和光市 |
レクセル和光の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩21分
東武東上線/成増駅 バス7分
-
利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
埼玉県和光市南1丁目8-55 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
第五小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセル和光の口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅周辺に、大手スーパー、ファミレス、チェーン飲食店が多くある。 池袋まで急行で一駅10分ほどで到着する。他にも、地下鉄の有楽町線、副都心線、みなとみらい線直結東横線の3路線が使える。 光が丘も近く大きな公園から、普段遊ぶ小さな公園も多数あり、子育て世代には住み易い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 成増駅
ぴろでぇさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる・急行と準急行が止まる、都心部までのアクセス利便性が良い・終電時刻が遅くまである・電車の本数が多い・バスやタクシー乗り場へのロータリーがあるなど |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには商店街があり買い物施設や飲食店が充実している・図書館がある・色々な科のある病院がある・ドラッグストア・本屋、ファーストフード・コンビニ・ファミレス・docomo、ソフトバンク、auの携帯電話会社があるなど |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くや改札近くに有名、人気のお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある・ファーストフードやファミレス、回転寿司、ラーメン屋などリーズナブルなお店やチェーン店が多いなど |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・学校の・公園・産婦人科などある・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有など |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある、駅周辺街灯は多く夜でも明るい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場は安いし物件数も多い・スーパーやコンビニ、飲食店なども多い・交通の利便性も良い |
2022年8月 成増駅
ルソニヨリさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に近く終電も遅い時間まであるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 良い質で値段の安いお店が多く安心して買い物できます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | コスパが良く入りやすい雰囲気のお店が多いのが良いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も整っていて緑の多い公園もあり良いです。 |
治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く夜でも安心して歩ける良い治安です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の益と比べて家賃も高くないのが良いです。 |
2021年11月 成増駅
【メリット】 西友があるので比較的遅い時間でも買い物が出きる。
埼玉県と東京の境目なので物件が……
2019年12月 成増駅
【メリット】 副都心線・有楽町線・東武東上線が通っており、都心部に出るときに非常に便利な駅です。東上線の……
レクセル和光の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
和光市ランキング
位
(161物件中) |
和光市南ランキング
位
(23物件中) |
地下鉄成増駅ランキング
位
(390物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,283万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,455 ~ 2,512万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,341 ~ 2,455万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,226 ~ 2,341万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,112 ~ 2,226万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,998 ~ 2,112万円 | 87.5~92.5% |
レクセル和光の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
和光市 | 89位 | / 136物件中 |
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和光市南 | 6位 | / 17物件中 |
地下鉄成増駅 | 183位 | / 223物件中 |
成増駅 | 183位 | / 223物件中 |
坪賃料ランキング
和光市 | 15位 | / 49物件中 |
---|---|---|
和光市南 | 1位 | / 3物件中 |
地下鉄成増駅 | 63位 | / 98物件中 |
成増駅 | 63位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年) |
和光市ランキング
位
(73物件中) |
和光市南ランキング
位
(8物件中) |
地下鉄成増駅ランキング
位
(91物件中) |
レクセル和光の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年2月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
10階 | - |
レクセル和光の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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14 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
17 | 2018年10月 | 2019年4月 | 4階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
18 | 2018年9月 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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19 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2018年6月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
22 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
23 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2016年1月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
30 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2015年5月 | 2015年8月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
33 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3DK | 南西 | |||||||||
36 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
38 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3DK | ||||||||||
42 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2013年8月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り26件 |
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平均 | 4階 | 61.06㎡ | 10.98㎡ | 2,055万円 | @113万円 | @35万円 | 13,554円 221円 |
8,888円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセル和光の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和光市南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和光市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■成増駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55.83~75.05㎡|66.37㎡ | 1,944万円|97万円/坪 |
3階~4階 | 52.45~57.47㎡|56.6㎡ | 2,046万円|119万円/坪 |
5階~6階 | 54.48~72.96㎡|61.77㎡ | 2,125万円|115万円/坪 |
7階~8階 | 72.96~72.96㎡|72.95㎡ | 2,380万円|107万円/坪 |
9階~10階 | 54.05~57.47㎡|55.76㎡ | 1,885万円|111万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.05~75.05㎡|62.89㎡ | 2,054万円|109万円/坪 |
東向き | 52.45~57.81㎡|56.68㎡ | 2,038万円|119万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 55.83~55.83㎡|55.83㎡ | 2,365万円|140万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レクセル和光の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 53.26 | |||||||
2022年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 53.26 | |||||||
2022年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 53.26 | |||||||
2022年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 57.47 | |||||||
2021年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 55.83 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセル和光の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和光市南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和光市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58~58㎡|58㎡ | 85,333円|4,864円/坪 |
3階~4階 | 53.26~57.47㎡|54.61㎡ | 111,400円|6,756円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 57.47~57.47㎡|57.47㎡ | 83,333円|4,794円/坪 |
9階~10階 | 57.47~62.66㎡|60.06㎡ | 102,500円|5,622円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.26~62.66㎡|56.64㎡ | 102,777円|6,028円/坪 |
東向き | 55.83~58㎡|57.45㎡ | 85,750円|4,936円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |