サーパス藤沢湘南台第４
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5371
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:22件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
サーパス藤沢湘南台第４の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／湘南台駅 バス6分
神奈川中央交通「一色上」（藤沢駅北口行）バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市石川6丁目16-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
秋葉台小学校
-
中学校区域
秋葉台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イトーヨーカドー湘南台店」約250m ●公園「一色公園」約80m ●「秋葉台公園」約400m ●「たんぽぽ保育園」約540m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サーパス藤沢湘南台第４の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「サーパス藤沢湘南台第４や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
サーパス藤沢湘南台第４の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】市営地下鉄、相鉄、小田急線の3つの路線が通り、アクセスの良い駅です。駅の周辺には、スーパー、レストラン、銀行などがあり、病院も充実しています。道路が広く、バスや車、自転車での走行も安心です。近隣に大学があるため、学生が多い印象ですが、一人暮らしにもファミリーにも高齢の方にも住みやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】かつての小田急線のみの橋上駅から、相鉄線、横浜市営地下鉄線の乗り入れにより、改札口が地下になり大きく変貌しました。地下のスペースで色々なイベントが開催できるようになっており、私は2019年11月にベートーベン第九を歌う会に参加しました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 湘南台駅
まいめろ5歳さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沿線が多いためどこに行くにも便利 各駅、快速など全てが止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要なものがすべてある 全て徒歩で生活できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある ラーメンが多い 個人店も多いためたのしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い 駅の大きさの割に歩道がある道が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | けいさつがある 駅の一方の出口は比較的静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 沿線がおおい スーパーや、ドラッグストアが充実 |
2022年5月 湘南台駅
うるままさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、小田急線、相鉄線と3路線通っています。地下鉄は、湘南台が始発な事もあり、通勤で混み合う時間帯でも、座る事が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | だだっ広いので、西口〜東口へなどの移動する際は、雨にぬれません。出口も、沢山あります。駅ビルが充実してないぶん、地上には美味しい食べ物屋さんがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人的から、チェーン店までさまざまなお店があります。駅前なこともあり飲み屋がほとんどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は、変な話、よりどりみどりです。自宅から近い場所で良き幼稚園がみつかればラッキー！な感じです。公園は、たくさんあって子供の遊び場には困りません。子供に人気なのは、湘南台公園です。春になると桜が綺麗でよく、ピクニックしに行きます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いろんな他県に住みましたが、犯罪など少なく、春先によく居る変な人？もおらず住みやすい街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 我が家、駅から徒歩10分圏内のアパートですが、家賃は安いです。築年が古いので…… |
2022年2月 湘南台駅
5.0
【メリット】 駅構内が広く、コンビニや本屋、パン屋などがあり便利です。駅周辺にはスーパーも多いです。クリ……
2021年10月 湘南台駅
5.0
【メリット】 駅の周りには沢山のコンビニや人気のある飲食店、ドラッグストア、スーパー等なんでもあるのでと……
サーパス藤沢湘南台第４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
藤沢市ランキング
 位(767物件中) |
藤沢市石川ランキング
位(28物件中) |
湘南台駅ランキング
位(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,306万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,479 ～ 2,537万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,364 ～ 2,479万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,249 ～ 2,364万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,133 ～ 2,249万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,018 ～ 2,133万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス藤沢湘南台第４の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年) |
藤沢市ランキング
位(267物件中) |
藤沢市石川ランキング
位(10物件中) |
湘南台駅ランキング
位(44物件中) |
サーパス藤沢湘南台第４の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
2階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
サーパス藤沢湘南台第４の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2017年2月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 64.98㎡ | 12.5㎡ | 1,992万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 15,706円 241円 |
18,018円 277円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス藤沢湘南台第４の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■藤沢市石川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■湘南台駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.54～65.13㎡｜64.83㎡ | 1,735万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.03～69.03㎡｜69.03㎡ | 1,990万円｜95万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.26～67.83㎡｜64.17㎡ | 2,018万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.13～69.03㎡｜67.08㎡ | 1,735万円｜85万円/坪 |
| 6階～6階 | 65.13～65.13㎡｜65.13㎡ | 2,117万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.26～69.03㎡｜65.29㎡ | 1,702万円｜86万円/坪 |
| 東向き | 64.54～65.13㎡｜64.83㎡ | 2,154万円｜110万円/坪 |
| 西向き | 64.54～64.54㎡｜64.54㎡ | 1,890万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.54～64.54㎡｜64.54㎡ | 2,540万円｜130万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
