モアステージ新柏
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6820
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:82件 中古:18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
モアステージ新柏の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／新柏駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新柏駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市名戸ケ谷1丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
柏第八小学校
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中学校区域
柏第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアステージ新柏の口コミ・評判
2012年11月
chaihanaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近所に総合病院、小児病院、ヨークマート、小学校があるので便利。駅までの主要な通りは幅が広く、明るいので、女性の一人歩きでも安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夜は静かで騒音に悩まされたことは無い。マンションの住人は敷地内で必ず挨拶しあう慣習があるので、仲間意識が生じやすい。駅までのメインとなる通り（さくら通り）はその名のとおり、春になると満開の桜で包まれ美しい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 階段利用者が2世帯×3階の6世帯分の住人しかいない為、見知らぬ人が利用しにくい構造になっている。最近、外観の大規模補修を行っているので見た目はきれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりはかなり良いため、冬でも昼間は暖房なしでしのげる。洗面所、風呂、台所等の設備は古いが、問題なく使用できる。壁が厚いためか隣室から音がしたことが無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くに弁当屋が複数、ヨークマート、ケーヨーD2、スーパー、カレー屋、ラーメン屋、ベーカリーがあるため便利。20分程度歩けばイオンもあるため揃わないものはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンションに公園が隣接している。小児科がある大倉医院は評判が良いため心強い。小学校、中学校も極めて近くにあり便利。図書館も近い。複数の幼稚園バスがモアステージ横を通過しており、幼稚園は選び放題。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新柏駅に対する口コミ】柏駅の一駅先なので、都心部のアクセスも良い。 駅前にはバスもあり、タクシーもある。 商業施設は駅前に東武ストアとデイリーヤマザキがあるので、買い物には便利である。 またクリーニング店も駅前にあり、夜の8時まで営業しているため仕事帰りに寄ることが出来る。 主に住宅地が多いので、夜の人通りも程よくあり、安全だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新柏駅
ebさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | エレベーターあり。エスカレーターは一方向のみで、日中と夕方以降で登りと下りが入れ替わります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅徒歩7分くらいの名戸ヶ谷病院内にはファミリーマートがあります。 2年ほど前、改札前にマツキヨができました。 駅前ロータリーの東武ストアの一部が100均になってます。（レジは一緒） 駅前ロータリーに郵便局あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店舗内にモスバーガー、花屋、クリーニング店、美容院、共用のイートインスペースあり。 店舗外に宅配ロッカーPUDOが設置されました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅徒歩1分以内に歯科が3件。（毎週ではないようですが、日曜診療しているところもあります。） 周囲に学校が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東武ストアは割と遅くまで営業しています。変動あるが、真夜中ぐらいまで。 駅前にパチンコ屋がありましたが、マンションに建て替え中です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東武ストアの野菜売り場には、近隣農家からの持ち込みの売り場があります。 駅徒歩5分くらいにKEIHOKUスーパーあり、東武ストアよりも高価格帯の商品が置かれています。 |
2023年2月 新柏駅
さっちゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 老若男女問わず集まる街です。近くには学校もあるため、昼間は学生さんなどでにぎわっています。 スーパーがあるので買い物もできて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅前にあるため買い物には便利です。 保育園や幼稚園、学校も近隣にあるため子育てするのにもいいところだと思います。 駅内は広くはないが、清潔感があっていい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に日高屋があって便利になった。居酒屋もあるのでサラリーマンには嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園幼稚園があるので、電車で送迎をする親には便利。 公園もいくつかあるので子供には嬉しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は昼間は老若男女問わず居て、穏やかな雰囲気でいい。 駅周辺もゴミなどはなく、落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 柏駅が隣にもかかわらず家賃等もそこまで高くないのでいい。 新築がぞくぞくと駅周辺に建っているので住みやすく明るくなってきている。 |
2022年2月 新柏駅
3.0
【メリット】 駅を降りてすぐに東部ストアがあるのですぐに寄ることができます。
柏駅から一駅でア……
2020年3月 新柏駅
2.0
【メリット】 駅前にはスーパーやコンビニ、居酒屋が数件ありますが、マンションや集合住宅地が多く閑静です。……
モアステージ新柏の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市名戸ケ谷ランキング
位(4物件中) |
新柏駅ランキング
位(44物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,498万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,685 ～ 2,747万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,560 ～ 2,685万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,435 ～ 2,560万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,310 ～ 2,435万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,185 ～ 2,310万円 | 87.5～92.5％ |
モアステージ新柏の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年11カ月) |
柏市ランキング
位(159物件中) |
柏市名戸ケ谷ランキング
位(2物件中) |
新柏駅ランキング
位(15物件中) |
モアステージ新柏の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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モアステージ新柏の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年8月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 74.66㎡ | 18.33㎡ | 1,889万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 12,744円 170円 |
14,636円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアステージ新柏の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市名戸ケ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.53～72.01㎡｜69.77㎡ | 1,780万円｜84万円/坪 |
| 2階～2階 | 72～72.01㎡｜72㎡ | 1,867万円｜86万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.53～80.98㎡｜77.82㎡ | 1,931万円｜82万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.53～80.98㎡｜74.66㎡ | 1,889万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
