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中古

ルグラン小倉台

総合評価：

3.0 アクセス数： 4936

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:27件中古:10件
賃料履歴	2016年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	千葉市若葉区 115物件中の順位

ルグラン小倉台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
千葉都市モノレール２号線／桜木駅徒歩5分
利用可能路線
『桜木駅』　千葉都市モノレール２号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区小倉町1764-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年1月
総戸数
28戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市若葉区小学校・中学校学区
備考
●エレベータ ●オートロック　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルグラン小倉台の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【桜木駅に対する口コミ】駅周辺にディスカウントストアがあり、食料品から市販薬まで買い揃えられてよい。近くに高校があるためモノレールは通学時間に混雑するが、その他の時間は空いていることが多く快適。目の前に国道51号線があるので夜でも明るく、比較的緩やかな傾斜しかないため歩きやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月桜木駅

おぢさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	基本的にいつも空いているため車内は快適に利用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーのオリンピックがあり便利。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にファミレスのデニーズとお寿司屋さんの銚子丸がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	第三セクターが運営しているため駅の規模に寄らずエレベーターが整備されている。
治安	2	メリット	大通りの上を通っているため街灯や歩道は整備されていて安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の周りは閑静な住宅街が広がっており賃貸から分譲まで選択肢はある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年1月桜木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】メリットはまず、吊り下がり式のモノレールなので、天候の影響を受けづらく、遅延や停止がほとん……

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（残り159文字）

2021年11月桜木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にご飯屋があり、近くにはオリンピックがある為買い物には困らないです。駅自体はとくに何も……

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（残り137文字）

2021年10月桜木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】懸垂型(線路にぶら下がっているタイプ)のモノレールのため、天気の影響を受けにくく、めったに……

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（残り248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルグラン小倉台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市若葉区ランキング

位
(115物件中)

千葉市若葉区小倉町ランキング

位
(5物件中)

桜木駅ランキング

位
(19物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ルグラン小倉台の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（1995年1月）	1階	－
	1階	－
	1階	－
	1階	－
	2階	－
	2階	－
	3階	－

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ルグラン小倉台の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年2月	2021年2月	2階	3LDK	南
2	2020年10月	2020年10月	2階	3LDK	南
3	2020年3月	2020年3月	2階	3LDK	南
4	2020年1月	2020年2月	2階	3LDK	西	角部屋
5	2018年2月	2018年3月	2階	3LDK	南
6	2016年12月	2016年12月	3階	3LDK	南
7	2016年10月	2016年11月	2階	3LDK	南
8	2016年9月	2016年10月	3階	3LDK	南
9	2015年7月	2015年8月	3階	3LDK	北西	角部屋
10	2015年5月	2015年7月	3階	3LDK	西
平均			2階				61.01㎡	9.29㎡	994万円	＠54万円	＠17万円	12,000円 196円	13,000円 213円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ルグラン小倉台の売買相場緑線＝千葉市若葉区小倉町の売買相場青線＝千葉市若葉区の売買相場桜木駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルグラン小倉台の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■千葉市若葉区小倉町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市若葉区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桜木駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	61.01～61.02㎡｜61.01㎡	933万円｜50万円/坪
3階～3階	61.01～61.01㎡｜61.01㎡	1,085万円｜59万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.01～61.02㎡｜61.01㎡	1,037万円｜56万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	61.01～61.01㎡｜61.01㎡	830万円｜45万円/坪
北・北東・北西向き	61.01～61.01㎡｜61.01㎡	1,020万円｜55万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	5	0	0
～1,500	0	0	0	5	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルグラン小倉台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2016年3月	2階	2LDK		61.01
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ルグラン小倉台の賃料相場緑線＝千葉市若葉区小倉町の賃料相場青線＝千葉市若葉区の賃料相場桜木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルグラン小倉台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■千葉市若葉区小倉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市若葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桜木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	61.01～61.01㎡｜61.01㎡	69,000円｜3,739円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ルグラン小倉台の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

カルム都賀

住所	千葉県千葉市若葉区若松町2090番4号
最寄駅	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩8分
築年月	1993年2月
階建	地上3階建
総戸数	35戸

口コミ数	319
偏差値	52
アクセス数	6912
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

中古

ダイアパレス千葉小倉台

住所	千葉県千葉市若葉区若松町2147番2号
最寄駅	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩9分
築年月	1993年9月
階建	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4123
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,079万円 51万円 16万円

中古

ベルレール小倉台壱番館

住所	千葉県千葉市若葉区小倉町1751番36号
最寄駅	千葉都市モノレール２号線小倉台駅徒歩7分
築年月	1994年2月
階建	地上4階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4565
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

中古

ベルレール小倉台弐番館

住所	千葉県千葉市若葉区小倉町1751番36号
最寄駅	千葉都市モノレール２号線小倉台駅徒歩7分
築年月	1994年2月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	28戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	2352
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みベルレール小倉台弐番館	1,580万円	101.4万円	51.49m²	2LDK	3階	南東	78万円割安
価格更新日:2025年02月01日
	割安リノベorリフォーム済みベルレール小倉台弐番館	1,780万円	105.2万円	55.89m²	3LDK	3階	南東	8万円割安
	新着ベルレール小倉台弐番館	1,780万円	114.2万円	51.49m²	2SLDK	3階	南東	相応
情報取得日:2025年02月03日
全件を表示する

中古

コープ桜木町

住所	千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目20番47号
最寄駅	千葉都市モノレール２号線都賀駅徒歩20分
築年月	1977年7月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	60戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	4727
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,079万円 51万円 16万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ライトヒルズ桜木

住所	千葉県千葉市若葉区桜木北1丁目4番1号
交通	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩2分
築年数	1991年11月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ライトヒルズ桜木 303	6.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	51m²	2LDK	3階	東

全件を表示する

賃貸

アーバンヒルズ桜木

住所	千葉県千葉市若葉区桜木7丁目19番12号
交通	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩1分
築年数	1994年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	565

賃貸

エスポワール弐番館

住所	千葉県千葉市若葉区小倉町1011番
交通	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩12分
築年数	1996年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	350

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール　弐番館 102	6万円 (4,000円)	無	10,000円	55.02m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスフォレスト小倉

住所	千葉県千葉市若葉区小倉町1757番11号
交通	千葉都市モノレール２号線小倉台駅徒歩11分
築年数	2008年4月
階建て	地上2階建
総戸数	32戸

口コミ数	17
アクセス数	1786

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフォレスト小倉 113	4.2万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスフォレスト小倉 213	4.4万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスフォレスト小倉 107	4.7万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスフォレスト小倉 208	4.9万円 (5,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

スターパレス

住所	千葉県千葉市若葉区桜木8丁目10番19号
交通	千葉都市モノレール２号線桜木駅徒歩6分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スターパレス	5.5万円 (-円)	1ヶ月	無	59.2m²	3DK	1階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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