藤和ライブタウン松戸新八柱２
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5037
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
藤和ライブタウン松戸新八柱２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／八柱駅 徒歩3分
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利用可能路線
『八柱駅』 JR武蔵野線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市千駄堀1489-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立常盤平第三小学校
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中学校区域
松戸市立常盤平中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和ライブタウン松戸新八柱２の口コミ・評判
2013年5月
T-MARSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新京成線・武蔵野線の2路線が最寄りでとても便利な場所です。駅から1本で越谷レイクタウンや松戸、西船橋などに出れるのでアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からそれほどは離れていませんが、住宅が多い地域になります。駅前はお店が多いのですが、周囲は静かなのでとても助かります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンション自体が少し高台のような土台の上にあるので見晴らしが良く共用部への出入りも目立つので良い造りです。設備の面でも問題ないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
3LDKと広い間取りで全体的に使いやすいです。 1Fでしたが少し高さがあるマンションなので風通しが良く夏場でも結構涼しかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅から近いので駅前店舗での買い物がいつでもできて便利です。大きめのスーパーがあるのでとても重宝します。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅から近い場所ですが住宅が多く静かな場所なので子育てや環境面では良いと思います。駅前ながらに子供の影響に悪いお店も無いのが更に良いです。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換え無しで行ける。 駅近くに他駅やバス停もあるため、乗り換えにも便利。家賃も住みやすさも買い物場所も便利だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にイトーヨーカドーがある。 駅近くにコンビニもある。学生や家族連れが多いため比較的治安は良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】手頃な値段の飲食店が多い。(日高屋など) |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】エレベーターが設置されているため、ベビーカー等でも利用しやすいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅周辺には多数の飲食店や、小型のイトーヨーカドーなどがあります。朝の混雑具合はそこまで酷くなく、特に新松戸方面の電車は座席の確保もできるほどです。また、新京成線の利用もできるため千葉県内へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
kerryさん
【購入検討者さん】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 武蔵野線の駅と新京成線の駅が併設してあり、駅周辺は、イトーヨーカドーや病院、各種飲食店が多く、とても便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 南側の交通量が多い道路から少し離れており静か |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観、エントランスは、綺麗で、セキュリティーもしっかりしてそうな雰囲気です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 対面式のキッチンと和室とリビングの併設がいいと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近傍に、スーパー、飲食店が多く、便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 八柱幼稚園、八景台保育園が近傍にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 新八柱駅
ルッコラーヌさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徒歩1分で新京成線「八柱」駅に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にも近隣に病院も多く、三和クリニックや上原こどもクリニック、市川こどもクリニック、千葉西総合病院などがあります。 駅前にあるリコー書店やヨーカドー、千葉銀行なども便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋「わん」や「千年の宴」、「華の舞」などが駅近にあります。 駅下のパン屋さん「ハースブラウン」も美味しいです。 駅前には「オリジン弁当」もあります。 徒歩5分ほどの圏内にも中華料理の「海華」やお好み焼き屋さんの「みや亭」などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近は「よつ葉ルーム」や「エンゼル白百合保育園」などがあり、徒歩7分行けば「子すずめ保育園」もあります。 駅から徒歩5分で「日暮公園」があり、更に13分ほど坂を下ると「河原塚小学校」があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 歓楽街はないので過剰にガヤガヤしている事もないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近3LDKでも8万円台で探せたりするので助かります。 |
2022年6月 新八柱駅
けーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線と京葉線が使えます。京葉線だと東京駅一本で行けたり、舞浜も一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最寄りの駅の新八柱の周りには飲食店が沢山あり、病院も一通りあります。ゲームセンターもあり、大きなスーパーが二つあります。娯楽施設も沢山あり、生活する上で何も不自由なく過ごせます。自分的にはゲオも近くにあり、ジムもあるところがとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、サイゼリヤ等の有名なチェーン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園はあるので、充分かなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が二つ隣同士であるので、よくそこの通りを通る人が多いし、すぐ近くに交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私が住んでるところは比較的安い家賃などで全体的にも安いと思います。 |
2021年11月 新八柱駅
5.0
【メリット】 とても充実した駅で電車は10分に1本来ます。利用者も多いように感じられます。
ト……
2020年4月 新八柱駅
2.0
【メリット】 新八柱駅からは、西国分寺駅や西船橋駅などに乗り換えなしで行くことが可能です。駅の周辺にはス……
藤和ライブタウン松戸新八柱２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市千駄堀ランキング
位(3物件中) |
八柱駅ランキング
位(62物件中) |
藤和ライブタウン松戸新八柱２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年4月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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藤和ライブタウン松戸新八柱２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 63.76㎡ | 8.61㎡ | 1,592万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 16,888円 264円 |
15,333円 240円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和ライブタウン松戸新八柱２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
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■松戸市千駄堀の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新八柱駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.18～63.8㎡｜62.59㎡ | 1,373万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.1～63.8㎡｜61.23㎡ | 1,466万円｜79万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.8～67.23㎡｜65.62㎡ | 1,732万円｜87万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.18～65.7㎡｜64.35㎡ | 1,616万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和ライブタウン松戸新八柱２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 63.8 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ライブタウン松戸新八柱２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市千駄堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新八柱駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 109,000円｜5,648円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 109,000円｜5,648円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
