日神パレステージ南大泉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5135
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
日神パレステージ南大泉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区南大泉6丁目22-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
大泉第四小学校
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中学校区域
大泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
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日神パレステージ南大泉の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】池袋から20分ほど。駅直結のスーパーに西友が入っており、エミオの中にパン屋さんやカルディ、コージーコーナーなどもあり、雨でも濡れずに買い物ができる。駅前はファーストフード店などもあり、こじんまりとしているが必要なものは揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【保谷駅に対する口コミ】そんなにうるさいところではないことです。夜なんかは静かで落ち着いて歩けます。また、西友のようなスーパー、バーガーキングのようなレストランも沢山あるのでもし時間があればそこら辺を散歩したり、食事をとることが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 保谷駅
コーヒー沼さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋、渋谷、新宿三丁目(新宿)、横浜、元町中華街から所沢、飯能、西武秩父と幅広い場所へ電車で1本。 池袋発の終電も保谷行き。 有料特急Sトレインも保谷は降車専用駅。 更にはバスで吉祥寺まで1本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の西友は24時間営業。 コンビニだと駅周辺ではファミリーマート、セブンイレブンが利用可。 最低限の暮らしをするには駅前だけで一通りは揃っている印象。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人営業の店舗が多く、行きつけを探すには楽しい。 たまに穴場の店が見つかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代には緑も多く環境豊か。 学校数も多く、公園もそれなり。 夏には公園で夏祭りもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に歓楽街が無い為、比較的落ち着いている。 高齢者が多い街なので、夕方を過ぎると駅前が閑散とする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的地震に強い地盤らしく、ギリギリ23区外なので家賃に対する費用対効果は高い。 なので、コスパは悪くない。 |
2022年7月 保谷駅
るるりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 郊外の駅だが、駅近にスーパー（西友）があり、日高屋や磯丸水産、モスバーガーなどの飲食店があり便利。 コンビニも駅近にセブンイレブンやファミリーマートがあり、困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郊外の駅だが、駅近にスーパー（西友）があり、 コンビニも駅近にセブンイレブンやファミリーマートがあり、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋や磯丸水産、モスバーガーなど、一通りの飲食店があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て施設、特に幼稚園、小学校が閑静な住宅地内にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安面で不安なことはないので、住宅を探すのに適している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場が安い割に、都心に出やすいのでおすすめできる。 |
2022年2月 保谷駅
5.0
【メリット】 急行電車は止まらないが準急電車は止まるため、池袋まで20分程度でいける。保谷始発の電車もあ……
2021年11月 保谷駅
4.0
【メリット】 駅周辺には西友、TSUTAYA、ドラッグストア、業務スーパー、カルディ等買い物ができるとこ……
日神パレステージ南大泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1683物件中) |
練馬区南大泉ランキング
位(27物件中) |
保谷駅ランキング
位(80物件中) |
日神パレステージ南大泉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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日神パレステージ南大泉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年4月 | 2015年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年1月 | ー | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 50.51㎡ | 5.46㎡ | 2,132万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 12,300円 243円 |
9,353円 185円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ南大泉の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区南大泉の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■保谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.53～50.53㎡｜50.53㎡ | 2,082万円｜136万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.49～50.53㎡｜50.51㎡ | 2,446万円｜160万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.49～50.49㎡｜50.49㎡ | 1,970万円｜129万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.49～50.49㎡｜50.49㎡ | 2,072万円｜136万円/坪 |
| 東向き | 50.53～50.53㎡｜50.53㎡ | 2,317万円｜152万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.53～50.53㎡｜50.53㎡ | 1,720万円｜112万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ南大泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | ー | 48.15 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 50.49 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.49 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 48.15 | |
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| 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.15 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ南大泉の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区南大泉の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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■練馬区の賃料相場
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.15～50.53㎡｜49.56㎡ | 97,400円｜6,501円/坪 |
| 2階～2階 | 48.15～50.49㎡｜49.15㎡ | 95,142円｜6,408円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.49～50.49㎡｜50.49㎡ | 98,000円｜6,416円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.15～50.49㎡｜49.19㎡ | 97,555円｜6,561円/坪 |
| 東向き | 50.49～50.53㎡｜50.51㎡ | 92,500円｜6,054円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
