小田原パークホームズ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9735
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
小田原市 |
小田原パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／小田原駅 徒歩5分
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利用可能路線
『小田原駅』 JR東海道新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急小田原線 伊豆箱根鉄道大雄山線 箱根登山鉄道
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所在地(住所)
神奈川県小田原市栄町1丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
小田原市立三の丸小学校
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中学校区域
小田原市立城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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小田原パークホームズの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【小田原駅に対する口コミ】東海道新幹線、JR、小田急線が利用でき、東京、品川、横浜、新宿、その他主要駅に乗り換えなしで行ける。 また、始発・終点の便が多いため、ずっと座っていけることが多い。 最近では、渋谷や成田空港まで直通（乗り換えなし）で行ける便もあるようで、完全に都内への通勤・通学圏内である。居住物価も生活物価も特に変わったところはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【小田原駅に対する口コミ】市内には大型ショピングモールもあり、駅周辺の商業施設や公共施設（図書館や託児所など）も年々充実している。実際に住んでいて、治安に関して不安に感ずることはゼロである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【小田原駅に対する口コミ】駅周辺はとにかく飲食店が多く、食べることには全く困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【小田原駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い割に自然が多いので、子育てにはまさに理想の環境であると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小田原駅に対する口コミ】新幹線ホームは広く、駅弁やお土産などを買う店も駅内豊富なので、旅の最後まで楽しめると思った。駅弁を買う店の店員さんも皆気さくで、駅内は詳しく表示があるので迷うことはなく電車の時間にも間に合うよう安心して移動できた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小田原駅に対する口コミ】東京駅まで新幹線で35分程度なのに、海や山など自然が身近にあり、とても穏やかで住みやすい町です。小田原城は四季を感じさせてくれるし、様々なイベントも催されていていいお散歩コースです。わんぱくらんど、フラワーガーデンなど子供を自然の中で遊ばせることができるのも魅力の１つです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 小田原駅
Sasakiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一本で行けるところが強みです とにかく楽です 乗り換えしても行けるので新宿より手前で寄りたいところがあっても降りていけるところが良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小田原駅は近くにいろんなお店があるのでにぎやかです、 地下にもお店があるので雨の日も楽しく過ごせます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあります カフェやゆったりできるところも、お高めで美味しいところもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがきれいにされてるところが好きですエレベーターもちゃんとあってキャリーケースなど楽に運べます |
| 治安 |
4 |
メリット | 町並みは綺麗です！若い子も御婦人もお出かけしてにぎやかです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どちらかというと田舎の方なので大体の安くて住みやすいと思います |
2023年8月 小田原駅
souさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線のほかに小田急線や新幹線、大雄山線があるため利便性が高いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミナカ小田原だったりハルネ小田原、ラスカ小田原だったり駅周辺に様々な施設がありべんりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近では様々な飲食店が様々なところでできて充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ミナカ小田原には保育園が併設されていたりして充実していると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 僕の視点からは基本的にはいいと思いますが人に寄りそうりそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れているなど場所によっては安いです |
2022年8月 小田原駅
おだっちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京や横浜、川崎に一本で行けるのは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはドンキなどなんでもあり、欲しいものは揃っていきます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東は居酒屋や印象店が多くて賑やかでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海も近いので、のんびりと育てられるのでは。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があるので不安な雰囲気はなかったですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろな路線に乗れるので、コスパはいいのではと思います。 |
2021年10月 小田原駅
3.0
【メリット】 JRや小田急線が天候の影響で運転中止していても、こちらの路線は通常運行していることが多いで……
小田原パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小田原市ランキング
 位(107物件中) |
小田原市栄町ランキング
位(15物件中) |
小田原駅ランキング
位(70物件中) |
小田原パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年10月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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小田原パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年2月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 64.2㎡ | 7.24㎡ | 2,405万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 12,300円 191円 |
9,800円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小田原パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■小田原市栄町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■小田原市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■小田原駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.21～64.21㎡｜64.2㎡ | 1,730万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 64.21～64.21㎡｜64.2㎡ | 3,080万円｜158万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.21～64.21㎡｜64.2㎡ | 2,405万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
小田原パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 64.76 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.39 | |
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| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 64.76 | |
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| 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.39 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小田原パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■小田原市栄町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■小田原市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■小田原駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.39～53.39㎡｜53.39㎡ | 105,000円｜6,501円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 64.76～64.76㎡｜64.76㎡ | 165,000円｜8,423円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.39～64.76㎡｜59.07㎡ | 135,000円｜7,462円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
