パーク・ハイム溝の口
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
13140
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
パーク・ハイム溝の口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩5分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩7分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本1丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
久本小学校
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中学校区域
高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルイファミリー溝口」約400m ●病院「高津中央病院」約720m ●「高津総合庁舎」約420m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「イトーヨーカドー溝ノ口店」約720m ●「久本桃乃園公園」約15m ●「総合高津中央病院」約850m ●「サンクス川崎久本店」約330m ●「川崎下作延郵便局」約330m ●「三徳溝の口店」約500m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パーク・ハイム溝の口の口コミ・評判
2012年7月
noratamaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 十年以上前の再開発により町としての機能が整備され、生活の利便性は抜群です。スーパー・個人商店も多く、日常の買い物には全く不自由しません。ちょっと高級な食材が必要ならば、二子玉川まで出かければ明治屋もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 急な坂道の中腹、見晴らしも良く（部屋にもよりますが）、風通し・日当たりも良く、文句無しです。幹線道路からも離れていますので、一日中静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 日勤管理ですが、管理・清掃共にしっかりしています。今はやりのフロントサービスだのは有りませんが、駐車場・駐輪場も十分にあり、特に困るようなことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 無駄に高い天井も窓サッシュもありません。だから掃除も楽です。隣室の音が聞こえて煩かったりすることもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くにはコンビニしかありませんが、徒歩圏内にありとあらゆる商店がそろっています。商店同士の競争も激しく、物価はかなり低いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小中高は公立ならすべて徒歩圏内にあります。保育園も駅の反対側ですが、徒歩圏内です。医療機関も充実していてよりどりみどりです。大きな公園が近くにないのはちょっぴり残念ですが。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】とても広くて、駅員さんも優しく色々なお店もあり若者以外にも楽しめる駅です。私は住んでいる訳では無いので分かりませんが、駅の近くだと騒がしく感じるのではないかと思います。ヤンキーとか結構いますし^^; |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】とにかく充実していて、行きたいお店が大体揃っているというほど充実しています！メリットはほぼないと言っても過言ではないほど治安悪いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】どのお店も美味しく、どこかのお店が混んでいても他のお店がたくさんあるので困ることはありません！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】オムツ替えシートや手すりが設置されていることに関してはとても充実しています！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 溝の口駅には駅ビル（丸井）があり、しかもファミリー向けでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅前を過ぎると少し歩くと住宅しか無いのでとても静かになります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 高級感があり、建物ごとにエントランスとオートロックが付いていて安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きで、冬も暖房要らないくらい暖かかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅ビルと、他にも商店街的な小道が結構ありスーパーも充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅ビルの丸井に子どもの遊び場があり、よく行っていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】東急ストアが駅すぐにあり、リニューアルしたマルエツ、24時間営業のドン・キホーテなど食品や日用品の買い物には困りません。マルイや文教堂、６３４ボウルにタイトーステーションなどもあり生活しやすい駅です。 アクセスも二子玉川・渋谷・川崎に一本で行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 武蔵溝ノ口駅
おすーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2回線使うことができ、急行も止まる。主要駅のため、バスやタクシーも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ノクティやマルイといったデパートが駅前にあるので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大抵の食べ物が駅近くにある。飲みたい時も選び放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し駅を離れれば自然がたくさんあるので、子供をのびのびと遊ばせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に犯罪も起きていないし、住宅街も近いので人の目がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が使いやすく、東京までもアセスがいいのでコスパは高い方だと思う。 |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 駅前にマルイがあり、買い物がしやすい。
ファミレスや飲み屋さんも近くにあるので入……
2019年5月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 交通の便、商業施設の豊富さ、都心へのアクセスどれをとっても評価が高い駅が溝の口駅だと思いま……
2017年12月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 電車の路線が充実してること。とにかく移動が便利。急行も止まり、3線使えるので縦も横も移動が……
パーク・ハイム溝の口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(589物件中) |
川崎市高津区久本ランキング
位(51物件中) |
武蔵溝ノ口駅ランキング
位(464物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年1カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(222物件中) |
川崎市高津区久本ランキング
位(16物件中) |
武蔵溝ノ口駅ランキング
位(148物件中) |
パーク・ハイム溝の口の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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パーク・ハイム溝の口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年9月 | 2022年5月 | 2階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年4月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年3月 | 2019年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年12月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年5月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年3月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 78.91㎡ | 16.15㎡ | 4,414万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 14,895円 191円 |
16,098円 207円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県川崎市高津区
神奈川県川崎市高津区久本
武蔵溝ノ口駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーク・ハイム溝の口の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区久本の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.31～81.55㎡｜70.11㎡ | 3,796万円｜180万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.45～90.94㎡｜81.42㎡ | 4,388万円｜179万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.87～93.09㎡｜83.09㎡ | 4,335万円｜172万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.87～83.18㎡｜75.85㎡ | 5,160万円｜228万円/坪 |
| 8階～8階 | 81.86～81.86㎡｜81.86㎡ | 5,380万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.87～93.09㎡｜80.59㎡ | 4,680万円｜194万円/坪 |
| 東向き | 62.31～90.94㎡｜77.37㎡ | 4,257万円｜183万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.94～80.94㎡｜80.94㎡ | 4,489万円｜183万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パーク・ハイム溝の口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 77.22 | |
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| 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 81.86 | |
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| 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 71.58 | |
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| 2015年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 64.87 | |
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| 2015年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 64.87 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーク・ハイム溝の口の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区久本の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.31～62.31㎡｜62.31㎡ | 133,000円｜7,057円/坪 |
| 3階～4階 | 81.86～81.86㎡｜81.86㎡ | 198,000円｜7,996円/坪 |
| 5階～6階 | 64.87～77.22㎡｜71.22㎡ | 160,000円｜7,410円/坪 |
| 7階～7階 | 64.87～64.87㎡｜64.87㎡ | 145,000円｜7,389円/坪 |
| 8階～8階 | 65.19～65.19㎡｜65.19㎡ | 150,000円｜7,607円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.87～81.86㎡｜69.19㎡ | 158,250円｜7,532円/坪 |
| 東向き | 62.31～77.22㎡｜66.34㎡ | 145,333円｜7,220円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
