ウインビュー磯子２の外観：外観・土地
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ウインビュー磯子２のエントランス：エントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:12件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
ウインビュー磯子２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩18分
JR根岸線／根岸駅 バス13分
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利用可能路線
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立滝頭小学校
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中学校区域
横浜市立岡村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインビュー磯子２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 根岸駅
あかつきさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的な設備があるのはデフォとして隣が磯子駅だから始発の次の駅として空いていることが多く、10分ちょい乗るだけで横浜に着くこともできる。根岸駅前が始発になっているバスも多く乗りやすい。近くにマックもあるし、少し歩けば根岸森林公園がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そこまで多いわけではないが近くに東急ストアやニューデイズ、マックなんかがあったりする |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックに千家（ラーメン店）、オリジン弁当などないことはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めっちゃ近くに根岸中学校という中学校があったりさらに大通りの奥には小学校もあるから意外と小中はなんとかなる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には交番があり根岸という場所自体も治安が悪いわけではないため問題はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価としてはそこまで高くはない。土地も森林公園付近にならなければそこまで高くはないと聞いた |
2022年12月 根岸駅
katoonさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・横浜まで10分 ・本数がそれなりに多い ・初電が早く終電が遅い ・バス路線が充実している ・タクシーも多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・最低限のスーパー、ドラッグストアは揃っている ・川を渡ればニトリにヤマダ電機もあるので困ることはない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・マック、ドトール、京樽、サイゼ、ラーメン、その他個人店あり ・マックは夜遅くまでやっていて助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・子育て世代は最近増えている印象 ・小中学校も近い |
| 治安 |
4 |
メリット | ・治安は良い ・警察と消防は磯子署が近いので、万が一の時はすぐ駆けつけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・電車もバスも充実しているので、買い物場所は限られるが、車なしでも十分生活できる。 ・家賃も利便性の割に安い ・首都高と16号、357号が近いので、車があれば非常に便利 |
2022年4月 根岸駅
マイッキーカメさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の通勤で 京浜東北線をのり続けるなら、 横濱駅で人が降りるので座れます。 公園や市民プールもあり、ファミリー住まいはいいと思います。 車があればみなとみらいも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車があれば、大型スーパー多く便利で住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いていえば、ミスド。ラーメン屋小さいスーパー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園市民プール。家族には最高治安もいいから住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽がないので治安よし。 夜も通りは明るく見通しよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通だよ。 価格とおりの地域、高くもやすくもない。 |
2018年8月 根岸駅
4.0
【メリット】 駅前はスーパー、薬局、飲食店があるので住みやすい街です。個人経営のお店も多いのでゆっくりと……
ウインビュー磯子２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区滝頭ランキング
位(8物件中) |
蒔田駅ランキング
位(149物件中) |
ウインビュー磯子２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年4月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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ウインビュー磯子２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 40.54㎡ | 3.5㎡ | 800万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 8,000円 197円 |
7,000円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市磯子区滝頭の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.54～40.54㎡｜40.54㎡ | 800万円｜65万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.54～40.54㎡｜40.54㎡ | 800万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ウインビュー磯子２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 40.54 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 40.54 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | 40.5 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウインビュー磯子２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区滝頭の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■根岸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 75,000円｜6,122円/坪 |
| 3階～3階 | 40.54～40.54㎡｜40.54㎡ | 66,500円｜5,423円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 75,000円｜6,122円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
