サンヴェール宮前平
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:13件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
サンヴェール宮前平の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/宮前平駅 徒歩5分
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利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
富士見台小学校
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中学校区域
宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
土砂災害警戒区域(急傾斜)に指定されています。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェール宮前平の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宮前平駅に対する口コミ】・スーパーやドラッグストアなどの日用品を買うのに困らない ・スーパー:いなげや、成城石井 ・ドラッグストア:灰吹屋、ウェルパーク、トモズなど ・100円ショップ:ダイソー ・ファミリーレストラン(ココス、バーミヤン、藍屋)などの飲食店も充実している ・チェーンの居酒屋は3件ぐらい ・治安がとてもいい ・湯の庄という温泉施設が駅から徒歩圏内にある ・ファミリー層が多い ・駅前に医療機関も多くある ・駅近くを尻手黒川通路という大通りが通っているので、駅周辺は常に明るい ・バスやタクシーなどが常にある ・駅の改装をしており、駅ナカの商業施設もできる予定 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 宮前平駅
marcyさん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はラーメン屋、中華、寿司店など、隣の宮崎台駅にある業態はないが、居酒屋、焼鳥屋、イタリアン、ファストフード等、十分とはいえないが、最低限一通りはある。 |
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2023年9月 宮前平駅
kくんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷や表参道や押上などの東京の都会と言われるとこまで一本で行けることができる。しかも渋谷などにはあまり時間がかからない |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くには生活するのに必要最低限なものは全て揃っている。しかとすべて駅に近い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにはとんかつで有名やお店があってとてもおいしい。またサイゼリヤなどもあって財布に優しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園や学校は近くに多くあり、子育てはしやすい。また小学校や中学校は人がとても多く色々な人と関わることができる |
治安 |
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メリット | 治安はとてもいい。近所にもいい人しかいない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は少し高めだが生活するのに必要なものは近くに全て揃っていてとてもよい |
2022年6月 宮前平駅
aos55さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷まで30分弱で着き、都心へのアクセスが便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きな商業施設はありませんが、駅前や駅のごく近くにスーパーやドラッグストアが複数あります。 クリニックも駅周辺に一通り揃っており、大学病院へもバスで一本。 区役所や図書館も2022年現在は宮前平にあります。(鷺沼への移転が計画されています) 生活にはとても便利な地域だと思います。 娯楽としては、湯けむりの庄という居心地の良い温泉があります。また、駅近くにスポーツクラブがあり、それとは別に駅近にインドアテニスがオープン予定です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近にファーストフードやファミレス、居酒屋やイタリアン、大手チェーンの惣菜屋などがあります。 駅から少し歩けば、有名なとんかつ屋や穴場的な美味しいお店も点在しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 児童公園は比較的多い方ではないでしょうか。 子育て世代が多く、暮らしやすいと思います。 |
治安 |
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メリット | 落ち着いた住宅街で、治安は良いと思います。 駅前に交番あり。駅から徒歩10分以内の場所に警察署もあり。パトロール中のお巡りさんも時々見かけます。 駅近くに居酒屋はありますが、小ぢんまりしたお店が多いので、宴会後の質の悪い酔っぱらいは見かけません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃の高さは住民の生活水準と比例するので、落ち着いた環境を買うという意味でバランスは良いかもしれません。 |
2021年11月 宮前平駅





【メリット】 駅前に成城石井、いなげや、ローソン、ファミマ、ダイソーなどがあり生活に必要なものは一通り揃……
サンヴェール宮前平の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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川崎市宮前区ランキング![]() ![]() (864物件中) |
川崎市宮前区土橋ランキング![]() ![]() (92物件中) |
宮前平駅ランキング![]() ![]() (405物件中) |
サンヴェール宮前平の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年4月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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サンヴェール宮前平の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
6 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2018年2月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 3階 | 70.68㎡ | 12.08㎡ | 4,114万円 | @193万円 | @59万円 | 10,361円 146円 |
22,876円 323円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール宮前平の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市宮前区土橋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■宮前平駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 70.73~70.73㎡|70.73㎡ | 3,630万円|169万円/坪 |
3階~3階 | 70.73~70.73㎡|70.73㎡ | 3,480万円|162万円/坪 |
4階~4階 | 70.13~70.73㎡|70.67㎡ | 4,275万円|200万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.13~70.73㎡|70.68㎡ | 4,114万円|192万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳
