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中古

サンヴェール南浦和

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8921
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:13件
中古:23件
賃料履歴 2013年～: 51件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
偏差値ランキング

さいたま市南区
442物件中の順位

サンヴェール南浦和の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区南本町2丁目11-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • 小学校区域

    高砂小学校

  • 中学校区域

    岸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンヴェール南浦和の口コミ・評判

2019年2月

さいたま市優良物件の鬼さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り(徒歩３分)の南浦和駅は京浜東北線と武蔵野線の両方が乗り入れて通勤・通学に最適。
始発電車もあります。
隣の武蔵浦和や赤羽で埼京線に乗り換えれば、池袋・新宿・渋谷へズバッと行けます。
南浦和駅周辺は昔から有名な文教地区ですが、物件のある さいたま市南区『南本町』と『根岸』は人気の岸中学校・文蔵小学校の学区エリア。
とくに南本町は南浦和駅前に丸広百貨店やスーパーマーケットほか書店などが並び、コンビニとドラッグストアも多く毎日の生活に非常に便利。
学習塾の数の多さでも県内随一で夜間でも子供を送り迎えする親たちによる人通りが絶えないため、『南本町』は南浦和駅前・駅周辺でも治安が非常に良いのが特徴です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 昔から閑静な住宅街が広がる地域で、整備の行き届いた緑地も点在し、休日ものんびり過ごせます。
各種音楽や演劇などの公演を行う大小複数のホールを備えた大型施設として、さいたま市文化振興事業団が運営する文化センターが徒歩圏にあり、センター周辺は噴水・広場・駐車場がきれいに整備されています。
大きな工場や踏切などなく、1キロメートルほど離れた国道17号線や外環道など幹線道路の方へ行くまでは騒音は聞いたことがありません。
昭和の頃は水田が多く、歴史的に水が豊かな地区で、以前は居住区に用水路が通っていましたが、今はすべて地下化され、また、地下には大規模水害用のポンプと巨大貯水槽が整備され、災害にも強い地域です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 近隣では一番高い建築物で、外観・エントランスはデザイン性が良く、清潔感も高いです。
入口はオートロックで、日中は常時フロントに管理人が配置されています。
敷地内に専用のごみ置き場あり、他の共用部分と同じく管理人が毎日清掃しています。
敷地内に居住者専用の立体駐車場と平置き駐車場、駐輪場が整備されています。
犬猫などのペットは飼育禁止、民泊も禁止です。
分譲マンションの良い点だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 近隣で日陰を作る建物は無く、全戸が南西向きで日当たり良好。
高層階では、好天時には富士山の全景が眺望できます。
天井高く、ベランダへの出入り口サッシも一段高くきちんと仕切られています。
出窓は幅も奥行も広くおしゃれな構造です。
ベランダの奥行がとても広いのが特徴です。
カーテンレールはレース用と2本並行して付いていて、立派なカーテンレールカバーで覆われています。
贅沢に壁厚をとってあるようで、上下と隣ともマンション内の物音は気になりません。
分譲マンションならではの、とても良い普請で建築されています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット おしゃれな輸入食材や高級食材については、とにかく、駅前にある丸広百貨店のデパ地下機能がありがたいです。
日々の食材は、同じく駅前のコモディイイダが遅くまで営業していて、安くて便利です。
コンビニもドラッグストアも複数あります。
丸広百貨店内には、百円ショップも入っています。
取り寄せ系のワインと日本酒の品揃えがとても充実した酒屋さんや、老舗の和菓子屋さん、大きな花屋さんなど駅までの道沿いにあります。
物価は都内に比べれば安いです。
大きな買い物も、隣の浦和駅に伊勢丹とコルソがあり、困ることがありません。
買い物環境については、何も文句はありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 人気の岸中学校・文蔵小学校の学区で、大学進学名門の浦和高校も通学できます。
とにかく、進学熱が高い地域で、学習塾の数が非常に充実しています。
最寄りの南浦和駅に行政サービスコーナーが入っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】府中本町方面は15分に1本程度
京浜東北線は5分おきにくる住みやすさや物価は東京に比べて良いと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】駅前にスーパー、コンビニ、薬局などがあるので買い物はしやすい駅前に交番があるので安心
人通りも多いのであまり危険は感じない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】美味しい地中海料理のお店がある
お弁当屋さんが多い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は駅周辺にある
公園も少し遊具は古いがある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】JR京浜東北線を一駅乗ると湘南新宿ライン・上野東京ラインが浦和駅から出ており、JR武蔵野線を一駅乗ると埼京線が武蔵浦和駅から出ており電車の便がとてもいいです。
京浜東北線は南浦和駅始発と終点があるので待てば朝の通勤も座れます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵野線への乗り換えが出来ます。とっても美味しい唐揚げやさん『からよし』が駅に着いている。……

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（残り158文字）

2019年9月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中規模な街で、商業施設・飲食店が結構豊富です。デパート、アーティストが来る文化施設も近くに……

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（残り270文字）

2019年8月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 2路線が乗り入れているので、一方が遅延したり止まっても足止めを食らわずに済むので便利です。……

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（残り131文字）

2017年11月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵野線、京浜東北線、高崎線と、とにかく大きなターミナル駅となっており、通勤、通学はもちろ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴェール南浦和の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市南区ランキング

位
(442物件中)

さいたま市南区南本町ランキング

位
(17物件中)

南浦和駅ランキング

位
(265物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンヴェール南浦和の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年8月）		 7階 －
8階 －
9階 －
13階 －
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サンヴェール南浦和の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2020年9月 2020年10月 13階 3LDK 南西 角部屋
2 2020年6月 2020年7月 14階 3LDK 南西 角部屋
3 2020年5月 2020年6月 14階 3LDK 南西 角部屋
4 2018年9月 2018年9月 10階 3LDK 南西 リフォーム
5 2018年8月 2018年9月 10階 3LDK 南西 リフォーム
6 2018年6月 2018年8月 10階 3LDK 南西 リフォーム
7 2018年4月 2018年4月 10階 3LDK 南西
8 2018年3月 2018年7月 10階 3LDK 南西
9 2018年1月 2018年1月 10階 3LDK 南西
10 2016年2月 2016年3月 7階 3LDK 南西
11 2016年2月 2016年4月 14階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
12 2014年5月 ー 11階 3LDK 南西
13 2014年4月 ー 11階 3LDK
14 2014年3月 ー 11階 3LDK
15 2013年2月 ー 6階 3LDK
16 2012年12月 ー 7階 3LDK
17 2012年11月 ー 9階 3LDK
18 2012年10月 ー 6階 3LDK
19 2012年8月 ー 11階 3LDK
20 2012年5月 ー 6階 3LDK
21 2012年4月 ー 9階 3LDK
22 2010年2月 ー 6階 3LDK
23 2009年4月 ー 14階 3LDK

…残り3件
平均 9階 66.92㎡ 17.13㎡ 3,391万円 ＠169万円 ＠51万円 15,663円
234円		 21,183円
316円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンヴェール南浦和の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンヴェール南浦和の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■さいたま市南区南本町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 68.68～68.68㎡｜68.68㎡ 3,010万円｜145万円/坪
7階～9階 63～68.68㎡｜67.26㎡ 3,047万円｜151万円/坪
10階～12階 63～68.68㎡｜65.27㎡ 3,427万円｜175万円/坪
13階～14階 68.03～68.68㎡｜68.55㎡ 3,900万円｜188万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63～68.68㎡｜65.31㎡ 3,802万円｜193万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンヴェール南浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 2階 2DK 南西 45.31
2024年8月 3階 2DK 南西 46.22
2023年12月 4階 3LDK 56.73
2023年12月 3階 1DK 33.22
2023年2月 3階 1DK 南西 33.22

…残り46件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンヴェール南浦和の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンヴェール南浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■さいたま市南区南本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 33.22～56.73㎡｜41.04㎡ 95,280円｜7,732円/坪
4階～6階 33.22～56.73㎡｜41.99㎡ 99,080円｜7,901円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 68.68～68.68㎡｜68.68㎡ 139,000円｜6,691円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.22～68.68㎡｜42.05㎡ 98,000円｜7,794円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 22 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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サンヴェール南浦和の周辺地図

サンヴェール南浦和の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    南浦和パークホームズ

    住所 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14番8号
    最寄駅 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩4分
    築年月 1988年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 15
    偏差値 58
    アクセス数 7824
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
  • 中古

    ライオンズマンション南浦和第２

    ライオンズマンション南浦和第２の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23番12号
    最寄駅 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩4分
    築年月 1995年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 26
    偏差値 57
    アクセス数 9258
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,722万円
    223万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション南浦和第二     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 230万円
    割安
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション南浦和第２     		3,980万円 200.4万円 65.63m² 3LDK 6階 南西 325万円
    割安
  • 中古

    ライオンズガーデン浦和根岸北原公園

    住所 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目20番15号
    最寄駅 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩6分
    築年月 1996年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 20
    偏差値 52
    アクセス数 7558
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
  • 中古

    ライオンズステーションプラザ南浦和

    住所 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目8番5号
    最寄駅 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩3分
    築年月 1996年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 8327
  • 中古

    ライオンズステージ南浦和

    住所 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13番13号
    最寄駅 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩5分
    築年月 1998年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 13
    偏差値 58
    アクセス数 7177
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ライオンズステージ南浦和     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 433万円
    割安

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    ジェンティール神明坂

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    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩5分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
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    エイト仲代

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    総戸数 8戸
    口コミ数 2
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    サンハイムK

    サンハイムKの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区神明1丁目15番3号
    築年数 1993年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイムＫ 101 サンハイムＫ 101 7.5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.85m² 1K 1階 南東
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    エクセレントシティ武蔵浦和

    エクセレントシティ武蔵浦和
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    所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目606-1の一部（地番）
    交通 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩12分
    階建 地上6階建
    総戸数 31戸
    専有面積 51.81㎡～75.40㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 3.8
    投票数 1票
    アクセス数 893

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