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賃貸

エスポワール

総合評価：

4.5 アクセス数： 1363

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 40件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	104,825円
平均坪単価	＠5,984円
平均m²単価	＠1,810円
上位専有面積	59.23m²：40件
上位間取り	2LDK：40件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／久米川駅徒歩3分
西武多摩湖線／八坂駅徒歩12分
西武新宿線／東村山駅徒歩18分
利用可能路線
『久米川駅』　西武新宿線　
『八坂駅』　西武多摩湖線　
『東村山駅』　西武新宿線　西武西武園線　西武国分寺線　
所在地(住所)
東京都東村山市栄町2丁目11-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1995年2月
総戸数
小学校区域
東村山市立八坂小学校
中学校区域
東村山市立東村山第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東村山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワールの口コミ・評判

2021年10月

はなはなはなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅近で買い物など全く困らない。また、新しい店舗も次々に開店する。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

アさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりがとても良いので一日中気持ちよく過ごすことができる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月東村山駅

fran298974さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武園線や国分寺線への乗り換えに便利で、特急の停車駅でもある。
生活利便施設の充実	3	メリット	住宅地が多く比較的ご年配の方がよくみられるため、診療所やクリニックが密集している。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店が何店舗かあるので昼食を軽く取るには困らない。串系、魚系の居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	最低限のエスカレーターやエレベーターはある。
治安	3	メリット	日中はアクセスが多いにも関わらず目立った騒音がない。
コストパフォーマンス	3	メリット	都営団地が駅から近い場所にあったりと住む場所には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年12月久米川駅

ナチさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が止まる　北口南口ともにタクシー乗り場バス乗り場がある　バスで西武池袋線と中央線にアクセスできる
生活利便施設の充実	4	メリット	西友(食品売り場が24時間営業)がある　コンビニの数も多い　駅前に本屋がある　医療モールが駅前に、他にもいたるところに医療施設がある
飲食店の充実	4	メリット	松屋やすき家、日高屋などリーズナブルな店が多い　駅前にカフェベーカリーがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は最近グンと増えたように思う　街中のいたるところに小さな公園を見かける　駅にはしっかりしたエレベーターが備え付けられており多機能トイレもある
治安	4	メリット	駅前に交番がある　駅周辺は北口南口共に綺麗で治安の悪さも感じない　飲み屋街が多いが酔っ払いが何か事件を起こした等はあまり聞いたことがない
コストパフォーマンス	4	メリット	都営住宅を多く見かけるので家賃は比較的安い地域ではないかと思う　物価がとにかく安い商業施設が多いので住民にとってバランスの取れた住みやすい地域だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年8月東村山駅

そうなんですさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東村山駅は、西武新宿線、国分寺線を利用できる駅です。西武新宿駅まで約30分、中央線の国分寺駅までは10分で出れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ、飲食店があり、基本的に仕事帰りに買い物を済ませる、また食事をとってから帰宅できます。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、焼き肉、松屋、マクドナルドなど、徒歩３分圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	歩いて10分圏内に保育園、小学校、中学校があります。
治安	3	メリット	昔はやんちゃな子が多かった印象ですが、今はそんなことないような印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心まで出やすい割に家賃のコストパフォーマンスは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2021年4月東村山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】朝夕の通勤ラッシュ時間帯の西武新宿方面行きの電車は大変混み合います。座ることはまず無理かと……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	8階	2LDK		59.23
2023年10月	7階	2LDK		59.23
2023年1月	7階	2LDK	南西	59.23
2022年11月	6階	2LDK	南西	59.23
2022年5月	3階	2LDK		59.23
…残り35件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東村山市栄町の賃料相場青線＝東村山市の賃料相場久米川駅の賃料相場東村山駅の賃料相場八坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東村山市栄町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東村山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■久米川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	59.23～59.23㎡｜59.23㎡	102,166円｜5,703円/坪
3階～4階	59.23～59.23㎡｜59.23㎡	101,500円｜5,666円/坪
5階～6階	59.23～59.23㎡｜59.23㎡	104,666円｜5,842円/坪
7階～8階	59.23～59.23㎡｜59.23㎡	108,000円｜6,028円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.23～59.23㎡｜59.23㎡	104,837円｜5,852円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	59.23～59.23㎡｜59.23㎡	98,000円｜5,470円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	35	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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エスポワールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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徳田第2ビル

住所	東京都東村山市栄町2丁目21番26号
交通	西武新宿線久米川駅徒歩1分
築年数	1990年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	17
アクセス数	2554

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パインポルテ久米川

住所	東京都東村山市栄町2丁目30番20号
交通	西武新宿線久米川駅徒歩3分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	1684

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パインポルテ久米川	9.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	56.4m²	2LDK	4階	南西

全件を表示する

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グランドール久米川

住所	東京都東村山市栄町2丁目33番2号
交通	西武新宿線久米川駅徒歩6分
築年数	1981年9月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	62
アクセス数	1980

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セジュールオッツ

住所	東京都東村山市本町4丁目12番40号
交通	西武新宿線久米川駅徒歩6分
築年数	2014年11月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	7799

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グラントルム

住所	東京都東村山市栄町2丁目4番1号
交通	西武新宿線久米川駅徒歩2分
築年数	1989年8月
階建て	地上8階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1269

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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