新栄ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
776
新栄ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西国分寺駅 徒歩4分
JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩20分
JR中央線(快速)／国立駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市泉町3丁目22-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
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小学校区域
国分寺市立第四小学校
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中学校区域
国分寺市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新栄ハイツの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅はJR中央線西国分寺駅です。すぐ近くには、にしこくマインと西国分寺レガがあります。電車はかなり混みますが、隣の国分寺駅で多くの人が乗り換えや特快待ち合わせで入れ替わるので、運が良ければ座れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 完全に住宅街です。緑も多く、住みやすいです。近くには桜並木があり、春になると素敵です。比較的交通量の少ない大通りに面しているので夜道も安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 大通りにベランダが面していて、玄関は裏側なので、出入りするところを見られにくいのがメリットです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 古くて安いアパートですが、バス・トイレ別なのが嬉しいです。ベランダは東なので、午前中は布団や洗濯物がよく乾きます。トイレにも窓があり、日中は照明いらずです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | にしこくマインが駅のすぐそばなので、徒歩4分くらいです。基本、にしこくマインですべて揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 目の前には公園があり、災害時避難場所になっているようです。また徒歩10分くらいのところに多摩総合医療センターがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 国立駅
ようこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームが広いので人で埋まることがない。 駅のホームから富士山が見える時があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近新しいnonowaが完成し、より駅前が綺麗になりました。 駅構内では週替わりでお店が入って、色々な食べ物を買うことができます。 春は桜がとても綺麗で、住民の民度もよく落ち着いた駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店も、昔からの喫茶店などもあって充実している。 安いチェーン店から高級料理まで和洋中なんでも食べられます。 チェーン店のカフェがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大学もあり小中高と全て揃っています。学生の街のため安全でもあり、安いお店もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、交番もあり荒れている人もいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通の値段のスーパーもありますが、高級スーパーもあって色々なものが手に入ります。 |
2023年12月 国立駅
ケインコスいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 立川駅の隣駅であり、多くはそこで完結する。 都心に出たいときも、新宿、東京駅に一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔の都市開発と、近年の更なる整備により街として綺麗に整備されている。道が広く安全であり、お店もいろんな種類が揃っており、スーパー等も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルのお店があり、充実している。昔から地域の人に愛されているお店、著名なお店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学園都市であり、付近に名門校が多い。街も整備されているため、子どもの通学にも心配はいらない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一般的に治安が悪い印象はない。ほとんど事件の話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線沿線、街が整備されている、スーパーや飲食店が充実している、学園都市であることを踏まえて家賃や住宅価格を見るとリーズナブルに感じる。 |
2023年10月 国分寺駅
shoさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国分寺駅は中央特快が停まる駅で都内新宿えきまで約30分ほどなのでとてもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには商業施設が集中していて、生活に必要な物は何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいカレー屋、元祖すた丼の店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 国分寺と西国分寺の間に大きな公園や国分寺跡があり自然豊である。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 国分寺南口にすぐ交番があり、歓楽街もそれほどない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近の家賃でも4万円からでかなり安く、公園などもたくさんあり住みやすい。 |
2021年10月 西国分寺駅
5.0
【メリット】 ベンチがあるので乗り換えで待ち時間が長い時などに座れていいです。
改札口あたりに……
新栄ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 16.25 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 16.25 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 16.25 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 東 | 16.25 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1K | 東 | 16.25 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市泉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.25～16.25㎡｜16.25㎡ | 42,428円｜8,632円/坪 |
| 2階～2階 | 16.25～16.25㎡｜16.25㎡ | 42,117円｜8,568円/坪 |
| 3階～3階 | 16.25～16.25㎡｜16.25㎡ | 42,000円｜8,544円/坪 |
| 4階～4階 | 16.25～16.25㎡｜16.25㎡ | 41,680円｜8,479円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.25～16.25㎡｜16.25㎡ | 41,846円｜8,513円/坪 |
| 東向き | 16.25～16.25㎡｜16.25㎡ | 42,214円｜8,588円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
