サンピカソ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
813
サンピカソの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩8分
JR中央本線／国分寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市西恋ケ窪1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンピカソの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・国分寺駅、西国分寺駅の中間に位置し、両方とも行けるので、新宿方面も、府中方面も行きやすい。 ・国分寺駅には駅ビルでマルイが入っているし、周辺には飲食店が沢山ある。安価な系列店からレビューサイトで高評価な店もある。（実際に味もうまい） ・西国分寺にも数こそ国分寺駅には劣るが、良いお店がある。引っ越した今でもまた行きたいお店がある。 ・治安がいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・周辺が住宅街で、周りも長く住んでいらっしゃる方達ばかりだったのでとても落ち着いた雰囲気でした。 ・国分寺から帰ってくる途中に踏切沿いの道があるのだけど、そこが景色が良かった。家に遊びに来た友達も、当時を振り返ってた時に「お前の家に行く途中のあの景色が良くて忘れられない。」と言っていた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・大家さんがよく敷地を掃除してらっしゃっていて、感じも良く、いつも綺麗な状態だった。 ・築年数自体は結構経っているけれど、外観の作りがどことなく洋風で、実際見ると、そこまで古臭くも感じない。むしろちょっと小洒落ているなとさえ思える。 あと、直接は関係ないけど、9月前後になると窓を開けていると、近所の方が庭先で育てているキンモクセイの香りが気持ち良い風に乗って部屋の中を満たしてくれた。あの香りを嗅ぐと、僕の辛くも純粋だった青春時代を今でも思い出させてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・日の光は物凄く入ります。 ・窓を開けると風も入ってくるので、換気状況もいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
・駅周辺まで行けば国分寺にしろ、西国分寺にしろ、スーパーなど生活に必要なものはほとんどある。 ・国分寺に至っては、選択肢も豊富にあるので、まず困ることはなく開拓する楽しさがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・学童保育でバイトしていたのでわかるが、近くにそういった施設もあるし、学校周辺も基本的に穏やかだったと思う。 ・周辺地域は長く住んでいる方たちが多かったが、単身で住んでいる分には、そういった事で生じる煩わしいコミュニケーションや規則、イベント等はなかったので気楽だった。 ・一般利用可の市民プールがある。15分くらいかけて行く必要はあったが、徒歩圏内にあるのは地味に良い事だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西国分寺駅
りりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線の快速(各駅)と武蔵野線が通っている。駅すぐにバスロータリーがあり、立川バスや国分寺のぶんバス(高齢者向けバス)など利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐのマインというスーパーは美味しいお肉屋さんが入っていたり品揃え豊富で、本屋や薬局も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐの所に、パスタやさんとカフェがあり、住宅街にも飲食店が点在している。駅から徒歩３分ほどの所に、クルミドコーヒーという人気のカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 国分寺市立第四小学校、第四中学校、武蔵国分寺公園という広い公園が南側にある。北側には学習塾が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。駅周辺に塾が多いので学生が多い。繁華街もなく静かで落ち着いているエリア。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR中央線で新宿まで40分くらいの場所で、近隣の駅と比べると同じ家賃でも広めの部屋を探せるエリア。 |
2023年9月 西国分寺駅
みみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線や武蔵野線が利用できます。 新宿へは一本で行くことができますし、ディズニーにもちょっと時間はかかりますが一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院はかなり充実しています。 多摩総合医療センターに小児総合医療センターなどが同じ区画にあり、クリニックもあるので安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くとパン屋やカフェがあり、おしゃれで可愛いお店もあります。子供連れにも優しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子連れに優しいお店や病院が充実している印象です。駅もひろく、ベビーカーや車椅子でも困ることはないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。凶悪犯罪もないですし、歓楽街もありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いです。駅から少し離れるとかなり抑えられると思います。緑豊かな街です。 |
2022年1月 西国分寺駅
5.0
【メリット】 -武蔵野線と中央線の両駅が使える
- 駅中はスターバックスやファーストキッチン、……
2021年10月 国分寺駅
4.0
【メリット】 JR中央線と西武線が通っていて、都心までのアクセスも遠くなく使いやすいです。駅にはマルイ、……
サンピカソの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 20.66 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.89 | |
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| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 25.7 | |
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| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 20.66 | |
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| 2022年7月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 25.37 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市西恋ケ窪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.66～25.78㎡｜22.35㎡ | 42,500円｜6,337円/坪 |
| 2階～2階 | 19.89～25.37㎡｜20.39㎡ | 46,000円｜7,484円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.89～19.94㎡｜19.9㎡ | 46,250円｜7,682円/坪 |
| 東向き | 19.89～25.78㎡｜20.72㎡ | 45,250円｜7,269円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.66～25.7㎡｜22.61㎡ | 42,800円｜6,294円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
