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賃貸

ニシコクカセコーポ

総合評価：

3.0 アクセス数： 523

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 31件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	56,677円
平均坪単価	＠6,874円
平均m²単価	＠2,079円
上位専有面積	26.44m²：19件 33.05m²：9件 24.79m²：3件
上位間取り	1DK：22件 2DK：8件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニシコクカセコーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／西国分寺駅徒歩9分
JR中央線(快速)／国分寺駅徒歩20分
利用可能路線
『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
所在地(住所)
東京都国分寺市西元町2丁目13-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
10戸
小学校区域
国分寺市立第四小学校
中学校区域
国分寺市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
国分寺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニシコクカセコーポの口コミ・評判

2021年11月

あかねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅の目の前にショッピングモールあり。スーパー、ドラッグストア、100均一、調剤薬局、ジムなど一通りの施設がそろっており通り一般の用件を済ませることができる。周囲には居酒屋やファストフードのお店がそれなりにそろっているため、外食にも事足りる。口コミでも評価の高い店がいくつかあり、実際評判の通りに良い雰囲気のお店が多い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街としては閑静な部類に入る、広い公園もちかくにあり各シーズンごとに季節の花を楽しむことができる。駅から一本道で街灯も多く、住宅街になるので防犯面はあまり心配はいらない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用の入り口に監視カメラあり。1Fは大家さんの趣味のガレージみたいになっている。駐輪場あり、バイクも相談によって置かしてもらえる。車も一時的な乗り入れはできるので荷物の搬入などには使用できる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築年数相応の設備状態、可もなく不可もなく。フローリングの張替えが完了している部屋だったが、特に違和感はなし。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーなどは西国分寺駅に頼ることになると思われる。大通りに数年前にオーケーストアもできている。ただし、いずれも徒歩10分ほどは必要。目の前に松屋がある、坂を下った方向に焼き肉屋、和食系のファミレス、コンビニあり。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	正直一人暮らしであまり用件がなかったため、不明。近くに広い公園はあった。マンション内のコミュニケーションはほぼなし。大家さんは気さくな方でした。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月西国分寺駅

めいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線と武蔵野線が利用できる駅ナカにクリニックや薬屋がある
生活利便施設の充実	3	メリット	駅改札出るとすぐにスーパーがある。駅ナカも軽飲食店が充実している
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカの軽飲食は充実している。改札外は手土産によいお店がある。不二家、サンジェルマン、焼きたての高級食パン屋さんなどがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近に市立の多目的ホールがある。徒歩5分ほどのところには都立公園や都立多摩図書館がある。
治安	5	メリット	繁華な所ではないので比較的治安はよいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	緑が多く、静かで住むにはよいと思う。都立病院、都立公園、都立図書館もあってよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2021年11月国分寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ＪＲ中央（快速）線の中で、吉祥寺、三鷹、立川、八王子の陰に隠れて目立たぬ存在だったが、最近……

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（残り210文字）

2020年4月国分寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・殿ヶ谷戸庭園をはじめ、武蔵国分寺公園やお鷹の道など、自然豊かで生活しやすい街です。

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（残り157文字）

2020年4月国分寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】セレオ国分寺、マルイ国分寺、ミーツ国分寺が駅ビルにあり、普段の日用品・食料品の買い物から、……

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（残り441文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニシコクカセコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1DK	南	26.44
2024年10月	1階	1DK	南	26.44
2024年9月	2階	1DK	南	26.44
2024年4月	2階	1DK	南	24.79
2024年2月	2階	1DK	南	24.79
…残り26件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝国分寺市西元町の賃料相場青線＝国分寺市の賃料相場西国分寺駅の賃料相場国分寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■国分寺市西元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■国分寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■西国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.44～33.05㎡｜27.76㎡	55,600円｜6,642円/坪
2階～2階	24.79～33.05㎡｜28.39㎡	57,000円｜6,672円/坪
3階～3階	26.44～33.05㎡｜28.2㎡	56,800円｜6,669円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.79～33.05㎡｜28.19㎡	56,677円｜6,666円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	22	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	22	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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ベルメゾン国分寺

住所	東京都国分寺市西元町2丁目9番29号
交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩8分
築年数	1987年9月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1642

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第一パールハイツ

住所	東京都府中市武蔵台2丁目32番22号
交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩6分
築年数	1991年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	425

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Glanz西国分寺

住所	東京都国分寺市西元町2丁目
交通	JR武蔵野線西国分寺駅徒歩10分
築年数	2019年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Glanz西国分寺	7.2万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.35m²	1SK	3階	西

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西国分寺エスプリ

住所	東京都国分寺市西元町2丁目
交通	JR武蔵野線西国分寺駅徒歩12分
築年数	2022年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西国分寺エスプリ 103	5.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	17.1m²	1K	1階	南西

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賃貸

リヴィエールピュイメゾン

住所	東京都国分寺市西元町2丁目18番7号
交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩7分
築年数	2003年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1073

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴィエールピュイ・メゾン	6.2万円 (4,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	23.59m²	1K	1階	南

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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