文教ハイム国分寺
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 8件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
文教ハイム国分寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/国分寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目3-31 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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文教ハイム国分寺の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】中央線の特快が止まるので便利です。5〜6年前はまだ駅の開発が進んでいなかったのでパチンコ屋などもありましたが、今はとても綺麗になり治安が良いです。飲食店も多いです。周りは中学高校、大学もあるので学生が多い街だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】最近駅ビルが建ってオシャレな感じになりました。町全体に活気が満ちている感じです。治安も良いですし、スーパーや服屋さんも一通り揃っているので生活しやすいです。中央特快が止まるので新宿まで行くのも楽々です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 国分寺駅
のもとさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特快も含めて中央線が停車するため電車を待つことはほとんどありません。スムーズで快適な移動が出来ます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | セレオ国分寺やマルイ国分寺などのショップが改札を出た先にあるため買い物に困ることはまずありません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ビル以外にも飲食店を構える個人事業主などの店が多くあり人気の土地などで食事に困ることはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅直結型のタワーマンションがあるなど子育て世帯を取り込んでおり環境は整っています。徒歩でいける公園の種類が多いです。 |
治安 |
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メリット | 駅はにぎわっていて人の目も多くコミュニティが出来ています。駅周辺は明るいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 国分寺駅周辺に住んでいれば基本的に徒歩か自転車で移動は十分できます。 |
2022年11月 国分寺駅
まみむめもさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線各駅・快速・特快全て止まる為通勤通学には非常に便利です。特に多摩地区で人が集中するのは立川の為一歩離れた国分寺は人も多すぎず、治安も悪くない為一人暮らしでも安心かと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 最近は駅ビル、駅前の開発も完了し買い物・交通網も充実しておりほとんどの用事はこの駅で事足りると思います。 ミーツ国分寺にはGU、コメダ、最近では韓流コスメが買えるショップなどもオープンしており、駅ビル内では定期的な期間限定ショップが開催され楽しいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 南口方面にはスズメノツノという美味しいプリンが楽しめる可愛いお店があります!確か秋〜クリスマス時期に出ていたかぼちゃプリンが美味しくおススメです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅ビル内のトイレは綺麗で広くベビー用スペースもあったと思います。 南口、北口共にスロープ、地下自転車置き場にアクセスするためのエレベーターもあり体が不自由な方でも利用できると思います。 |
治安 |
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メリット | 多摩エリアで便利だけど少し危ないとされる駅は主に立川、八王子、福生あたり。それなりに栄えつつ上記の3駅から一歩外れている為治安は悪いと思った事はありません。 学生が多く、両駅口に交番がある為住みやすいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 中央線沿いのため、新宿東京方面に出かける際にとても便利です。 家賃は高めですが交通網が整っているので自転車やバスで通える範囲に住めば問題ないかと思います。 |
2022年9月 国分寺駅
ぶんじくんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 国分寺の駅は、中央特快や通勤特快も停車するので便利です。特快だと新宿まで21分、東京まで35分で着きます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周りに緑が多く、空気がよいです。商業施設も新しいものも増えて充実しているし、とても便利です。広く遊べる公園もあり、生活しやすいと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店もたくさんありますが、個人経営のカフェなど、おいしい食事を出してくれる個人の飲食店がたくさんあります。パン屋さんも駅の近くに人気のお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅はバリアフリー工事がされて、きれいで使いやすいです。大きな公園もあり、こじんまりした落ち着ける公園もあり、遊び場にも困りません。 |
治安 |
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メリット | 南口北口どちらも飲み屋さんがあり、夜は飲み屋から酔っぱらいの人が出てくる姿があります。駅前に交番もあり、治安の悪い印象はありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はまあまあ普通の価格だと思います。大学生向けの安めのアパートなどもあり、住みやすいと思います。 |
2022年6月 国分寺駅
mikan827さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR中央線の中央特快が止まるので、新宿まで20分、東京まで34分で到着することができます。 西部国分寺線、西部多摩湖線も利用できます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺に買い物できる場所や病院などが豊富なので困ることはありません。駅に直結した商業ビルが3つあり、そこでほとんどの買い物を済ませることができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 一般的なチェーン店や、百貨店に入っているようなレストランは駅ビルに一通りそろっています。駅から少し歩くとカフェやアットホームなレストランがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 武蔵国分寺公園や野川の自然など、子供たちがのびのびと遊べる場所が多いと思います。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街がなく、北口、南口ともに静かで落ち着いています。南口前に交番があります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 周辺の吉祥寺や国立と比べると土地の値段が低いです。利便性を考慮するとコストパフォーマンスは高いのではないでしょうか。 |
文教ハイム国分寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 19.16㎡ | 0㎡ | 1,230万円 | @213万円 | @65万円 | 7,500円 391円 |
4,500円 234円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都国分寺市
東京都国分寺市東恋ケ窪
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市東恋ケ窪の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 19.16~19.16㎡|19.16㎡ | 1,230万円|212万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19.16~19.16㎡|19.16㎡ | 1,230万円|212万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

文教ハイム国分寺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2017年8月 | 3階 | 1K | 東 | 18.24 | ![]() |
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2016年7月 | 2階 | 1K | 北東 | 21.33 | ![]() |
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2016年7月 | 2階 | 1K | 北東 | 21.33 | ![]() |
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2016年6月 | 2階 | 1K | 北東 | 21.33 | ![]() |
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2016年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 21.33 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文教ハイム国分寺の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■国分寺市東恋ケ窪の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■国分寺市の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■国分寺駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 18.24~21.33㎡|20.71㎡ | 54,400円|8,715円/坪 |
3階~3階 | 18.24~18.24㎡|18.23㎡ | 45,666円|8,277円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 18.24~18.24㎡|18.23㎡ | 47,750円|8,654円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.33~21.33㎡|21.33㎡ | 54,500円|8,447円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
