ステイツ湘南藤沢
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:132件 中古:61件 |
賃料履歴 | 2015年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約187万円/坪 賃料:約6286円/坪 利回り:約4.03% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
ステイツ湘南藤沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/辻堂駅 徒歩14分
JR東海道本線/藤沢駅 バス13分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目2-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1995年7月
-
総戸数
135戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八松小学校
-
中学校区域
明治中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイツ湘南藤沢の口コミ・評判
2015年3月
mshayaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
最寄り駅はJR東海道線「辻堂駅」、駅から徒歩15分程度と近いです。 商業施設としては湘南モールフィル、ミスターマックス、テラスモール湘南があります。また、最近ではサスティナブル・スマートタウンが完成しつつあり、そちらの商業施設も充実度を帯びて参りました。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 大きな音を出すような工場は目立って無いように思われます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
築20年近い物件ですので、多少使用感がございますが、管理会社がきちんと機能して、こまめな掃除がなされています。 また、管理人さんがしっかりしておられます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
南向きの部屋の窓からの採光は良いと思います。 二重窓のお部屋は結露がなく、快適な生活空間になっていると思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 湘南モールフィル、ミスターマックスが近いので、そちらでほとんどのお買い物が可能でしょう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
自身子がおりませんので、教育施設に関してのコメントは避けますが、病院は辻堂駅前に湘南中央、徳洲会がございます上、諸々のクリニックが随所にございます。 行政サービスに関しては明治市民センターがございます。 マンション内のコミュニケーションは決して多いほうではございませんが、いつも気持ちよく挨拶をされるかたがおられ、ボランティアで防犯・防災活動もされておられるので、そのかたがとても頼りになります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】駅の近くに大きなショッピングモールがあります。外見がとても綺麗で施設内も広くて綺麗に保たれています。映画館が設置されており、休日はたくさんの人々が出入りしています。大きなフードコートもあり、学生さんたちが勉強できるスペースもあります。他にも服屋さんや本屋さん、雑貨屋さんも充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
Nuuuuuさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 駅から14分ですが途中大型ショッピングモールやコンビニなどあり便利な立地です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 辻堂駅
けんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に湘南テラスモールがあり、とても便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 湘南テラスモール オーケーストア ラズ 図書館 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 湘南テラスモール内に多数あること。 駅南側に居酒屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたすあり。 図書館もある。 塾も多数あり。 |
治安 |
5 |
メリット | 稀に空き巣被害があると聞くが、治安の悪さは実感していない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安くは無いと思いますが、オーケーストアがあるので助かる |
2024年1月 藤沢駅
ウェンディさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線とJRと江ノ電が使える。通勤ラッシュには前者ならロマンスカー、後者なら湘南特急と、有料ではあるが確実に座って短時間で都内にアクセスできる。普通列車でも1時間以内で都内に行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には家電量販店、大型本屋、デパート、ファッションビルが立ち並ぶ。市役所は新しく駅近。図書館も駅近商業施設内にありアクセスしやすい。ドラッグストアとスーパーが乱立するため価格競争が激しく物価は安め。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード、カフェ、定食屋、ラーメン屋そばやなどのチェーン店は一通り揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が多いため子育てはしやすい。駅から歩ける範囲でも公園が多数ある。保育園も増えていて入りやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 飲み屋も多いが、そこまでガラが悪いということもなく民度は高い街だと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心にはでやすいし生活必需品に関しては比較的物価は安い。 |
2022年1月 藤沢駅
【メリット】 一本で横浜や東京、箱根や熱海などのリゾート地へ行ける。駅前は割とショッピングに便利な百貨店……
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 駅の周りはルミネやさいか屋や名店ビルやビックカメラなどさまざまな商業施設で賑わっています。……
ステイツ湘南藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市辻堂新町ランキング
位
(25物件中) |
辻堂駅ランキング
位
(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,730万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,010 ~ 4,103万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,823 ~ 4,010万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,637 ~ 3,823万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,450 ~ 3,637万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,264 ~ 3,450万円 | 87.5~92.5% |
ステイツ湘南藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 226位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市辻堂新町 | 12位 | / 21物件中 |
辻堂駅 | 51位 | / 192物件中 |
藤沢駅 | 117位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 164位 | / 213物件中 |
---|---|---|
藤沢市辻堂新町 | 6位 | / 7物件中 |
辻堂駅 | 46位 | / 68物件中 |
藤沢駅 | 93位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年6カ月) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市辻堂新町ランキング
位
(8物件中) |
辻堂駅ランキング
位
(82物件中) |
ステイツ湘南藤沢の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年7月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
9階 | - |
ステイツ湘南藤沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年12月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
6 | 2022年7月 | 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2019年10月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
14 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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15 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2017年7月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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27 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
40 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
42 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
43 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
44 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
46 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
59 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2011年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り41件 |
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平均 | 4階 | 65.63㎡ | 8.92㎡ | 2,640万円 | @133万円 | @41万円 | 12,830円 195円 |
9,716円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステイツ湘南藤沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市辻堂新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58~69.42㎡|63.99㎡ | 2,339万円|121万円/坪 |
3階~4階 | 54.37~81.09㎡|64.4㎡ | 2,592万円|133万円/坪 |
5階~6階 | 58~81.09㎡|64.76㎡ | 2,601万円|134万円/坪 |
7階~8階 | 66.08~81.09㎡|71.07㎡ | 3,171万円|147万円/坪 |
9階~10階 | 70.28~73.21㎡|72.23㎡ | 2,846万円|130万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.37~81.09㎡|63.94㎡ | 2,562万円|132万円/坪 |
東向き | 66.08~66.12㎡|66.09㎡ | 2,678万円|134万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ステイツ湘南藤沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.63 | |||||||
2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.63 | |||||||
2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.37 | |||||||
2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.63 | |||||||
2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 58 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ湘南藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市辻堂新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 54.37~58㎡|55.25㎡ | 97,000円|5,809円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.37~58㎡|55.25㎡ | 97,000円|5,809円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |