ラフェリア葉山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7870
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約174万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三浦郡葉山町 |
ラフェリア葉山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急逗子線／逗子・葉山駅 徒歩34分
JR横須賀線／逗子駅 徒歩39分
京急逗子線／逗子・葉山駅 バス6分
JR横須賀線／逗子駅 バス7分
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利用可能路線
『逗子・葉山駅』 京急逗子線
『逗子駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線
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所在地(住所)
神奈川県三浦郡葉山町堀内804-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
葉山町立葉山小学校
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中学校区域
葉山町立南郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフェリア葉山の口コミ・評判
2024年7月
muhuiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前が公園、子どもたちが安心して遊べる場所であり、犬の散歩のワン友や近所のご年配の方の散歩にとても役立っている憩の場です。葉山は坂が多い町ですが、ラフェリア葉山は平坦な場所にあり、海やスーパーも楽に行くことができます。毎週水曜日の朝はラジオ体操もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
アメリさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 緑の多いお寺と隣接していて、目の前に建物が建つ心配がありません。最寄りのバス停は海回りも山回りも同じくらいの距離です。スーパーが近くて買い物も便利で、海にも徒歩５分で出られます。駐車場は地下に平置き。台風の時でも車を守れて、雨にも濡れず便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【逗子駅に対する口コミ】海から徒歩30秒のアパートに住んでいました。都内と比較して家賃は格段に安いです。駅からは徒歩13分でした。駅徒歩1分の所に大型格安スーパーがあり、また駅近に商店街があり、お魚が新鮮でおいしいです！自然が多く、環境が良いので、子育てにも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 逗子駅
まーくんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅にいくには非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ふつうにくらすにはひじょうによいとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なにもないわけではないが、なにもないにちかい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちょっとあるけば、うみがあるので、しぜんはほうふ |
| 治安 |
3 |
メリット | ずしはけっこうらおかねもちが、すむところなのでそのへんは大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ひじょうにおしゃれなところしょうなんのイメージがある |
2021年12月 逗子・葉山駅
5.0
【メリット】 改札口が2箇所あり、それぞれ行きたい方向に行ったり出たりすることができる。また、バリアフリ……
2021年10月 逗子駅
4.0
【メリット】 普段学校に行く際に使用していますが、駅前はお店もたくさんあり、賑わっています。
……
2021年10月 逗子駅
4.0
【メリット】 のんびりとし駅舎ですが、地方の益とは思えない活気があるところです。駅前にはバスターミナルが……
ラフェリア葉山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三浦郡葉山町ランキング
 位(39物件中) |
三浦郡葉山町堀内ランキング
位(21物件中) |
逗子・葉山駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,137万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,448 ～ 4,551万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,241 ～ 4,448万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,034 ～ 4,241万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,827 ～ 4,034万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,620 ～ 3,827万円 | 87.5～92.5％ |
ラフェリア葉山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 三浦郡葉山町 | 23位 | / 35物件中 |
|---|---|---|
| 三浦郡葉山町堀内 | 13位 | / 17物件中 |
| 逗子・葉山駅 | 53位 | / 71物件中 |
| 逗子駅 | 72位 | / 125物件中 |
| 逗子駅 | 72位 | / 125物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年4カ月) |
三浦郡葉山町ランキング
位(14物件中) |
三浦郡葉山町堀内ランキング
位(7物件中) |
逗子・葉山駅ランキング
位(39物件中) |
ラフェリア葉山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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ラフェリア葉山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2020年7月 | 2020年12月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 87.33㎡ | 7.17㎡ | 3,780万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 15,600円 178円 |
13,328円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフェリア葉山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三浦郡葉山町堀内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三浦郡葉山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■逗子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.44～137.44㎡｜87.28㎡ | 3,728万円｜146万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 87.58～87.58㎡｜87.58㎡ | 4,089万円｜154万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.49～137.44㎡｜92.43㎡ | 3,337万円｜125万円/坪 |
| 東向き | 84～84㎡｜84㎡ | 4,140万円｜163万円/坪 |
| 西向き | 78.44～87.58㎡｜83.01㎡ | 4,084万円｜163万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ラフェリア葉山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79 | |
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| 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 77.96 | |
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| 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 77.96 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフェリア葉山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三浦郡葉山町堀内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三浦郡葉山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■逗子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.96～79㎡｜78.3㎡ | 136,666円｜5,764円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.96～79㎡｜78.3㎡ | 136,666円｜5,764円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
