ネオハイツ小田急相模原
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5118
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ネオハイツ小田急相模原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／小田急相模原駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区南台5丁目6-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1995年3月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
相模台小学校
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中学校区域
相模台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオハイツ小田急相模原の口コミ・評判
2015年4月
ありちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から近く、スーパーなども近いので生活に必要なものもすぐ揃う。となりの相模大野は今開発されて商業施設もある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | とても便利である。生活に必要なものはすぐ揃う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 綺麗に手入れされていて、とても良いマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりも良く洗濯物もよくかわきます。とてもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | たくさんあり、大変便利です。最近さらに店が増えた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに学校もあり、通わせやすい。とても良い、 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【小田急相模原駅に対する口コミ】駅直結のラクアルオダサガには小田急OXやマクドナルド、ダイソー、マツモトキヨシなどがあり便利。駅周辺にも各方面にスーパーやドラッグストアなど商業施設が多く生活しやすい。特にドラッグストアは多いイメージ。駅から少し歩くと閑静な住宅街となる。道は平坦で自転車も使いやすい。 夜は静かだが、街灯がないような所はなく、怖さはあまり感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 小田急相模原駅
んなんなあさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅がコンパクトで使いやすい。ホームが広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラクアルオダサガができてから生活しやすくなりました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りや商店街方面など駅規模に見合わずに充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター完備、風雨を凌げる駅コンコースと良好。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 米軍基地が近くにあるせいか上場インターなるな雰囲気あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 相模大野に近く生活用品はそこでもそろうかと思います |
2023年9月 小田急相模原駅
ぽさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まる駅が隣駅である。 小田急線のほぼ真ん中に位置する駅なので、東京方面・湘南方面・小田原方面とそこまで遠くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 美容院が多い。 病院は駅出てすぐのビルにあったり、駅付近にもある。 ドラッグストアが増えて、コンビニにより安くて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 規模は小さいが、チェーン店が増えた気がする。(居酒屋、ラーメン屋等) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル内に地下駐車場・駐輪場まで通じるエレベーターがあるので、自転車や車でも駅に出やすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 南口出てすぐに交番がある。 北口は駅ビルやマンションと繋がっており、比較的キレイにされている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣の駅が快速が止まる駅なので、少し家賃は安めに抑えられるが駐車場を借りたくても駅近は少ない。 |
2023年9月 小田急相模原駅
そらさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急と通勤時用の路線が止まるので朝の路線に少し有利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに商店街もあり、駅ビルもあるため優れている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中一通りあり、飲み屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 開発度合いに比べて治安はいいように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 開発度合いに対して治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価に対して開発度合いもよく、都内へのアクセスもいいです |
2020年11月 小田急相模原駅
4.0
【メリット】 駅から直結してラクアルオダサガがあり、中には本屋、100均、マック、ドトール、ココス、ポポ……
ネオハイツ小田急相模原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区南台ランキング
位(23物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位(249物件中) |
ネオハイツ小田急相模原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ネオハイツ小田急相模原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | 59.95㎡ | 6.75㎡ | 1,823万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 12,300円 205円 |
13,493円 225円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ小田急相模原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■小田急相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 1,750万円｜96万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 1,925万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 1,769万円｜98万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 1,946万円｜107万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.22～60.22㎡｜60.22㎡ | 2,280万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.95～60.22㎡｜59.95㎡ | 1,840万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ネオハイツ小田急相模原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 59.95 | |
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| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 59.95 | |
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| 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 59.95 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 59.95 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ小田急相模原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田急相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 94,000円｜5,184円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 94,000円｜5,184円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
