エミネンス国分寺の外観：★オートロック付き・ファミリー向けマンション★
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エミネンス国分寺の外観：★利便性の高い住環境★
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エミネンス国分寺の外観：★国分寺駅徒歩5分★
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エミネンス国分寺のエントランス：★オートロック付きのエントランス★
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エミネンス国分寺のその他：★敷地内ゴミ置き場★
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エミネンス国分寺のその他：★駐輪場★（空き状況・使用料等詳細はご確認下さい）
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エミネンス国分寺のその他：セキュリティ設備
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エミネンス国分寺のその他：共用設備
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 126,529円 |
| 平均坪単価 | ＠7,138円 |
| 平均m²単価 | ＠2,159円 |
| 上位専有面積 | 63.07m²：9件 68.8m²：6件 63m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：23件 3DK：19件 1DK：8件 |
エミネンス国分寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩4分
JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩21分
西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩30分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩33分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
『一橋学園駅』 西武多摩湖線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市本町2丁目25-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
国分寺市立第七小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エミネンス国分寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【エミネンス国分寺の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西国分寺駅
ゆうさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と武蔵野線が通っており、百円で利用できるコミュニティバスも駅を出たらあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さい駅ですが、駅前に朝早くから遅くまで開いているスーパーがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 国分寺市殿堂店も多く、カフェやケーキ屋も有名店が駅近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな都立武蔵国分寺公園もあり、道もフラットなところが多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺もきれいで、駅近くの交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しく消防署も公園近くにでき、市役所も移転してくる予定なので、今後土地の値段や家賃等に影響があるのかなと考えています。 |
2023年1月 国分寺駅
megさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線がある・通勤特快が止まる・都心部までのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数の商業施設が駅に存在する・電車が止まっても別路線で都心部に行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要なチェーン店の飲食店はだいたい揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある・駅周辺にコンビニが複数ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から離れるとすぐに閑静な住宅街になる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心部に比べて安く、物価も割に安い。 |
2022年8月 国分寺駅
とんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線の電車が停まるので乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | OIOIなどの大型店舗があり買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | OIOIなどの大型店舗内のレストランやファミレスなど充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大型店舗には授乳室やキッズルームなどある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。特別悪い人は見られないので治安はそこまで悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は開発が進んでいるので今後も発展していきそう |
2022年1月 武蔵小金井駅
5.0
【メリット】 駅前の開発が進んでとっても綺麗な駅前になりました。特に南口の進化が凄いです。間違える綺麗さ……
エミネンス国分寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 3DK | ー | 63.07 |  |
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| 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 107.64 | |
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| 2022年12月 | 5階 | 1DK | 南 | 31.53 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 63.07 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 68.5 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63～68.8㎡｜65.89㎡ | 133,333円｜6,695円/坪 |
| 3階～3階 | 63～68.8㎡｜67.26㎡ | 135,000円｜6,643円/坪 |
| 4階～4階 | 60.86～68.8㎡｜63.95㎡ | 132,761円｜6,872円/坪 |
| 5階～5階 | 30.22～107.64㎡｜45.8㎡ | 104,583円｜7,490円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.22～107.64㎡｜55.97㎡ | 120,666円｜7,152円/坪 |
| 東向き | 63.07～68.8㎡｜67.09㎡ | 134,333円｜6,624円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
