第2浜仲ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3773
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,236円 |
| 平均坪単価 | ＠10,482円 |
| 平均m²単価 | ＠3,171円 |
| 上位専有面積 | 26.82m²：17件 24.52m²：14件 21.6m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：52件 ワンルーム：24件 |
第2浜仲ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／国分寺駅 徒歩1分
JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩21分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目22-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
27戸
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小学校区域
国分寺市立第一小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【第2浜仲ビルの所有者様へ】
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第2浜仲ビルの口コミ・評判
2015年5月
sayapさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅JR中央線・西武線の国分寺駅からは、徒歩で１，２分。中央線は快速も特快も止まるので都心部にも行きやすい。駅ビルにはマルイ、デパ地下、本屋、クリニック、美容院、様々なものがそろっている。近くにスーパーもある。駅の反対側には商店街もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からとても近いが、マンション周辺は特に人ごみもなく、騒音など気にならかなかった。線路から近いが、マンションとの間に駅ビルがあるので電車や駅による騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、インターフォン、監視カメラ、宅配ボックス、エレベーター有り。地下に駐輪場（有料）あり。建物内は常に綺麗に保たれていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダに続く大き目の窓と、通常サイズの窓の２面あったため、日あたりもよく、室内の風通しもよかった。トイレとお風呂が別々で広々使える。室内洗濯機置き場がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンション近辺に、駅ビル、複数のコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート、ミニストップ）、モスバーガー、スーパー（マルエツ）、みずほ銀行、飲食店などがあり、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに多くの学校、特に私立の学校が幼稚園や小学校から高校まである。診療所やクリニック、歯科医院なども近くにあるし、地域のお祭りなどもあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近で駅ビルのデパートに行きやすい。電車の騒音もなく暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 国分寺駅
みすいすみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央特快がこの駅で止めるため、都心へのアクセスがとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に駅ビルがあり、日常の買い物なら何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋の激戦区であり、美味しいラーメンが食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、内部進学の私立もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多いため治安面では安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅ビルで大体の買い物はできるため、利便性がいい。 |
2024年3月 国分寺駅
むいむいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる点、西武線への乗り継ぎができるため便利。 本数も多く2分おきに電車がきます。新宿まで20分とアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはユニクロ、無印良品、ダイソーなど生活に必要なものは全て買い揃えられる。カフェや飲食店も多いので食事も楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレー屋さんや居酒屋が多いい印象。カフェも意外とある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープや多目的トイレは駅にあるので良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口に交番があるので安心。夜も駅周辺は遅くまで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は家賃は高くなるが、駅に行けばある程度なんでも揃うので住みやすい。 |
2022年7月 国分寺駅
nanaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と西武線の2路線が利用できます。中央線は通勤快速が停るので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが併設されておりわりとなんでも揃うので便利です。駅から歩くとスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学が近いので、リーズナブルでたくさん食べられるお店が多いです。オシャレなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はそこそこ多く、改修工事もしているようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にお店が多く、夜まで明るいです。そのため帰り道は少し安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺のお店の充実具合、治安等鑑みると住みやすいのではないでしょうか。 |
2019年5月 国分寺駅
3.0
【メリット】 国分寺駅近くにはセレオがあり、食料品や衣料品を購入することができます。
治安も良……
第2浜仲ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 北 | 24.52 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 26.82 | |
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| 2025年2月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 25.71 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 26.82 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | ー | 22.14 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.6～26.82㎡｜24.31㎡ | 72,692円｜9,896円/坪 |
| 5階～6階 | 21.6～26.82㎡｜23.09㎡ | 71,655円｜10,280円/坪 |
| 7階～8階 | 24.52～32.25㎡｜26.98㎡ | 81,200円｜9,969円/坪 |
| 9階～9階 | 21.6～37.25㎡｜33.75㎡ | 101,333円｜9,961円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.52～37.25㎡｜28.94㎡ | 86,680円｜9,913円/坪 |
| 東向き | 27.54～27.54㎡｜27.54㎡ | 75,000円｜9,003円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.6～24.52㎡｜22.86㎡ | 70,151円｜10,165円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
