オーチャードヒル
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
4773
オーチャードヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線／国分寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市本町3丁目16-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
81戸
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小学校区域
国分寺市立第七小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーチャードヒルの口コミ・評判
2021年3月
ふみちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅はJR中央線国分寺駅で、徒歩5分ほど。南口には駅ビルであるセレオ（マルイ国分寺）がある。吉祥寺や新宿まで1本で行ける（快速で20分くらい）。平日の通勤ラッシュ時間は朝夕共に電車の混雑はすごい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 一軒家よりマンションが多くある。比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観もエントランスもとても綺麗。駐車場、駐輪場あり。ゴミ捨て場はロックがかかる。宅配BOX、オートロック、エレベーターあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 単身者向けだが、バストイレ別。浴室暖房機あり。独立洗面所もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー（オーケー）が徒歩1分くらいのとこにあり、とても便利。ムタヒロ（ラーメン屋さん）やカレー屋さんなど飲食店も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園、小学校も近くにあり、内科や歯医者も徒歩圏内にあって便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
らりぽさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ゴミがいつでも出せるのがありがたかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
たなかさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅まで近く、駅まで行けばほとんど用がすむ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
mayさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーやコンビニが5分圏内にありとても便利です。最寄り駅周辺にはおしゃれなカフェや居酒屋も多数あり楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 国分寺駅
ふくらはふー。さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や立川へJR中央線、特快なども止まって便利。西武線も乗り入れていることで乗り換えが数回必要だけど、所沢へ。更にバスも府中まで行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが北口、南口に再開発ビルが完成し賑わいがある。駅前の公営住宅の１階には商店街もあるなど地域商店も比較的充実しているところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル周辺やエキナカには、飲食店は数多く点在はしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはすぐ近くに公営住宅があり、その近くにも公園があり利便性は高い。駅ビルの隣接地には保育園も。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の住宅街は比較的落ち着いているので、治安はいい。また大きな公園が駅前にあることから自然と調和できる街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿・吉祥寺・立川・所沢・府中へと縦横無尽に行ける。物品もリーズナブルな価格で買えるのでいい。 |
2022年6月 国分寺駅
スーちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 様々な路線が駅にあるため、利便性がとても高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 国分寺駅全体が駅ビルになっていて、利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな店が多く、外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学や高校などの学校が多いので、通学には困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるのでもしものときも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れるだけで家賃が安くなります。 |
2018年9月 国分寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺には商店街が広がり、駅直結でマルイやセレオに最近オープンした、ミーツ国分寺もある為、……
2018年5月 国分寺駅
4.0
【メリット】 中央特快が停車するため、大変便利です。
また、大学生が多く住んでいるためにぎやか……
オーチャードヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 22.42 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 22.42 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 26.99 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 26.99 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 26.99 | |
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…残り172件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.4～26.99㎡｜24.55㎡ | 66,821円｜9,024円/坪 |
| 2階～2階 | 22.4～26.99㎡｜24.06㎡ | 71,071円｜9,809円/坪 |
| 3階～3階 | 22.4～26.99㎡｜24.84㎡ | 72,357円｜9,677円/坪 |
| 4階～4階 | 22.4～26.99㎡｜24.71㎡ | 73,558円｜9,887円/坪 |
| 5階～5階 | 22.4～30.97㎡｜26.41㎡ | 76,516円｜9,634円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～30.97㎡｜26.98㎡ | 74,921円｜9,191円/坪 |
| 東向き | 22.4～24.13㎡｜22.58㎡ | 69,127円｜10,121円/坪 |
| 西向き | 22.4～23.3㎡｜22.87㎡ | 69,536円｜10,056円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
